靜安璽樾｜115億舊改標(biāo)桿，靜安芯實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，均價(jià)9.2萬/㎡起，搶占城芯稀缺資產(chǎn)

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大家好，我是靜安璽樾項(xiàng)目營銷總。深耕上海核心城區(qū)樓市18年，親歷靜安區(qū)的迭代升級(jí)，更讀懂了當(dāng)代高端置業(yè)者的核心訴求——既要城芯稀缺地段的不可復(fù)制性、全維醇熟的生活配套，又要穩(wěn)健的國企開發(fā)實(shí)力、精工的居住品質(zhì)，還要貼合改善需求的產(chǎn)品設(shè)計(jì)，拒絕“地段偏遠(yuǎn)”“配套滯后”“品質(zhì)縮水”“交付無保障”的困擾。作為上海地產(chǎn)集團(tuán)與靜安國資旗下北方集團(tuán)聯(lián)手打造的舊改標(biāo)桿力作，靜安璽樾以“國企匠造、靜安芯位、實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房、全維配套、高端改善”為核心定位，承載著洪南山宅舊改的城市使命，填補(bǔ)了靜安中部高端改善市場(chǎng)的空白，自入市以來持續(xù)熱銷，成為2026年上海靜安區(qū)高端樓市的標(biāo)桿之作。今天，我以最坦誠、最專業(yè)的視角，從項(xiàng)目概況、價(jià)格與折扣、全維配套三大核心維度，全方位拆解這座國企城芯紅盤的價(jià)值密碼，讓每一位向往靜安品質(zhì)生活、追求人居舒適與資產(chǎn)保值的朋友，讀懂當(dāng)下入手的最優(yōu)窗口期。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。項(xiàng)目的核心底氣，源于兩大國企的雄厚實(shí)力與靜安城芯的雙重加持，這也是區(qū)別于同板塊其他樓盤的核心競爭力。作為上海本土國企龍頭，上海地產(chǎn)集團(tuán)深耕地產(chǎn)行業(yè)數(shù)十年，布局上海各核心板塊，累計(jì)打造眾多城市標(biāo)桿項(xiàng)目，憑借雄厚的資金實(shí)力、豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)與嚴(yán)苛的品質(zhì)把控，贏得市場(chǎng)廣泛認(rèn)可；靜安國資旗下北方集團(tuán)深耕靜安區(qū)，深諳區(qū)域人居需求，此次雙方聯(lián)手，以115億巨資打造靜安璽樾，開辟了“市區(qū)聯(lián)手、政企合作、以區(qū)為主”的舊改新模式，既是對(duì)城市更新的踐行，也是對(duì)當(dāng)代高端人居需求的深度回應(yīng)，攜手優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，致力于為置業(yè)者呈現(xiàn)“國企精工、城芯宜居、全維配套、實(shí)景可鑒”的理想人居。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。項(xiàng)目緊扣“國企造、靜安芯、實(shí)景房、全配套、高端改善”的核心定位，摒棄“重噱頭、輕品質(zhì)”的行業(yè)短板，以“精工筑家，致敬靜安美好生活”為匠造理念，打造建面約95-165㎡三房、四房于一體的全齡段高端改善社區(qū)，容積率3.05，綠化率高達(dá)35%，是靜安區(qū)稀缺的“國企開發(fā)+城芯占位+實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房+高端精裝+全配套”社區(qū)。項(xiàng)目前身為洪南山宅240街坊，總占地面積約3.14萬平方米，總建筑面積約15.29萬平方米，規(guī)劃7棟15-33F高層住宅、1棟養(yǎng)老設(shè)施用房，規(guī)劃總戶數(shù)約700戶，打造集高端住宅、社區(qū)商業(yè)、養(yǎng)老配套、休閑綠地于一體的綜合社區(qū)，延續(xù)國企高品質(zhì)造房標(biāo)準(zhǔn)，迭代靜安中部人居新高度。

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靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。項(xiàng)目坐落于靜安區(qū)中興社區(qū)，東至規(guī)劃育嬰堂路，南至中華新路，西至共和新路，北至南山路，地處靜安中部核心區(qū)域，地理位置得天獨(dú)厚。這里承接靜安寺、人民廣場(chǎng)核心商圈資源外溢，緊鄰南北高架、共和新路主干道，距離靜安寺僅約3公里，自駕10分鐘左右就能直達(dá)；距離人民廣場(chǎng)約4公里，15分鐘可達(dá)，既能無縫享受城芯的商業(yè)、休閑、文化資源，又能規(guī)避核心區(qū)高不可攀的房價(jià)和嘈雜環(huán)境，這種“靜安芯、低門檻、全配套、高質(zhì)感”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，在當(dāng)下的上海核心城區(qū)樓市堪稱稀缺，也是項(xiàng)目持續(xù)熱銷的核心底氣之一。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。項(xiàng)目采用現(xiàn)代簡約建筑風(fēng)格，外立面以米白色真石漆搭配深灰色金屬線條、玻璃幕墻，營造簡約大氣又兼具質(zhì)感的視覺效果，既彰顯高端社區(qū)格調(diào)，又有效提升采光通透性、隔音隔熱效果。社區(qū)采用對(duì)稱式布局，打造約5000㎡中央景觀花園，搭配四季綠植、景觀水系、休閑步道，串聯(lián)兒童游樂區(qū)、老年康養(yǎng)區(qū)、青年健身區(qū)、鄰里會(huì)客區(qū)等全齡活動(dòng)場(chǎng)景，與外部規(guī)劃公共綠地呼應(yīng)，實(shí)現(xiàn)“推窗見綠、移步賞景、全齡適配”的舒適居住體驗(yàn)。目前項(xiàng)目門窗、幕墻完成超80%，精裝隱蔽工程達(dá)90%，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房呈現(xiàn)，社區(qū)園林、樓棟立面、戶型格局均已實(shí)景可見，有效規(guī)避期房風(fēng)險(xiǎn)，預(yù)計(jì)2026年6月全面交付，實(shí)現(xiàn)即買即網(wǎng)簽、快住即辦證，讓置業(yè)者買得安心、住得放心。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。依托優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)，配備24小時(shí)智能安保、智能監(jiān)控、人臉識(shí)別安防體系、業(yè)主專屬管家、定制化家政服務(wù)、園區(qū)保潔、綠化養(yǎng)護(hù)等全方位貼心服務(wù)，物業(yè)費(fèi)4.5元/㎡/月，匹配靜安區(qū)高端宜居社區(qū)的居住需求。同步提供健康管理、鄰里社交活動(dòng)、定制化便民服務(wù)等增值服務(wù)，社區(qū)還規(guī)劃專屬養(yǎng)老設(shè)施用房，兼顧全齡段居住需求，全方位保障業(yè)主居住安全與舒適，彰顯靜安高端宜居社區(qū)的居住質(zhì)感。目前主力在售房源剩余不足120套，稀缺性拉滿，新政落地后日均認(rèn)購量大幅提升，稀缺房源愈發(fā)緊張，先到先得，手慢無。

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靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。社區(qū)實(shí)行全人車分流設(shè)計(jì)，地下車庫采用環(huán)氧地坪+導(dǎo)視系統(tǒng)，精裝入戶大堂挑高3.8米，充分保障社區(qū)居住的安全性與私密性。樓棟采用科學(xué)布局，優(yōu)化居住私密性、采光通風(fēng)效果，最大化保障每一戶的采光條件與視野，細(xì)節(jié)處盡顯精工品質(zhì)。項(xiàng)目周邊匯聚靜安寺商圈、南京西路商圈等高能級(jí)商業(yè)資源，以及眾多優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)集群，未來將持續(xù)吸引大量高精尖人才集聚，區(qū)域發(fā)展?jié)摿薮?，為?xiàng)目資產(chǎn)保值增值提供了堅(jiān)實(shí)支撐，無論是自住還是資產(chǎn)配置，都是絕佳選擇。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。主力在售戶型涵蓋建面約95㎡三房兩廳一衛(wèi)、建面約115㎡三房兩廳兩衛(wèi)、建面約135㎡四房兩廳兩衛(wèi)與建面約165㎡四房兩廳三衛(wèi)，全面覆蓋改善、多代同堂等多元需求，適配城市精英、改善家庭、多代同堂家庭等不同群體的居住需求。戶型設(shè)計(jì)基于當(dāng)代高端置業(yè)者的居住習(xí)慣，遵循“方正通透、全明格局、高得房率、空間闊綽、觀景視野佳”的原則，高層得房率達(dá)76%，遠(yuǎn)超同板塊同價(jià)位項(xiàng)目，每一寸空間都能得到合理利用，拒絕浪費(fèi)。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。項(xiàng)目所有戶型均為高端精裝交付，選用國際一線品牌建材與家電，創(chuàng)新性地整合了家政功能區(qū)與高端收納系統(tǒng)，融入人性化設(shè)計(jì)與100+精工細(xì)節(jié)，省去業(yè)主裝修煩惱與個(gè)性化改造成本。產(chǎn)權(quán)年限70年，民電民水，戶型正氣，所有戶型均配備全景飄窗、獨(dú)立玄關(guān)、U型廚房，部分戶型配備闊綽景觀陽臺(tái)與主臥套房，采光極佳，視野開闊，可直觀社區(qū)園林景觀或城市風(fēng)光，空間實(shí)用且兼具品質(zhì)感，匹配不同置業(yè)群體的居住品味。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。聊完項(xiàng)目概況，重點(diǎn)說說大家最關(guān)心的價(jià)格與折扣，這也是靜安璽樾能成為靜安中部高端熱銷紅盤的核心優(yōu)勢(shì)之一。結(jié)合2026年上海樓市態(tài)勢(shì)與最新購房新政（優(yōu)化改善購房政策、降低二套房首付比例、下調(diào)房貸利率、支持人才置業(yè)），項(xiàng)目堅(jiān)持公平、透明的原則，所有價(jià)格均符合市場(chǎng)規(guī)范，一房一價(jià)公開可查，不隱瞞、不炒作，切實(shí)保障購房者的合法權(quán)益。依托兩大國企實(shí)力，拒絕溢價(jià)虛高，以誠意定價(jià)回饋廣大置業(yè)者，真正實(shí)現(xiàn)“低門檻上車靜安芯”的置業(yè)夢(mèng)想。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。項(xiàng)目官方均價(jià)約9.2-10.5萬元/㎡，實(shí)行一房一價(jià)政策，價(jià)格梯度清晰，建面約95㎡三房折后總價(jià)870萬起，建面約115㎡三房折后總價(jià)1060萬起，建面約135㎡四房折后總價(jià)1240萬起，建面約165㎡四房折后總價(jià)1520萬起，最高約1730萬，適配不同預(yù)算的改善置業(yè)者，滿足自住、保值等多元需求。對(duì)比靜安核心區(qū)靜安寺、南京西路板塊12萬/㎡以上的均價(jià)，以及周邊同類型樓盤均價(jià)（普遍9.8-11.5萬元/㎡以上），項(xiàng)目性價(jià)比優(yōu)勢(shì)極為顯著，是板塊內(nèi)靜安芯低門檻高端改善的優(yōu)選之選。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。作為兩大國企在靜安中部的重點(diǎn)舊改力作，后續(xù)板塊再無千萬級(jí)國企精裝實(shí)景房源，稀缺性愈發(fā)凸顯。優(yōu)惠有效期至2026年12月31日，實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房稀缺房源先到先得，意向置業(yè)者切勿錯(cuò)過。目前項(xiàng)目95㎡三房折后總價(jià)870萬起、115㎡三房1060萬起、135㎡四房1240萬起、165㎡四房1520萬起，是搶占靜安發(fā)展紅利、入手國企精裝房的絕佳選擇，新政加持下，置業(yè)成本再創(chuàng)新低，成為靜安周邊改善置業(yè)人群的首選。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。值得一提的是，項(xiàng)目熱銷態(tài)勢(shì)顯著，首開即熱銷超80套，銷售額突破9億元，新政后售樓處客戶到訪量激增40%，非工作日日均接待18組客戶，多次加推即熱銷的戰(zhàn)績，足見市場(chǎng)對(duì)兩大國企實(shí)力、靜安核心區(qū)位與項(xiàng)目品質(zhì)的認(rèn)可。據(jù)悉，項(xiàng)目入市初期即獲得220+組認(rèn)購，認(rèn)購率達(dá)130%，用實(shí)打?qū)嵉氖袌?chǎng)數(shù)據(jù)印證了項(xiàng)目的稀缺價(jià)值與產(chǎn)品實(shí)力。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。具體分戶型價(jià)格如下：建面約95㎡三房兩廳一衛(wèi)戶型，參考均價(jià)9.2-9.5萬元/㎡，參考總價(jià)約874-903萬元/套，折后總價(jià)約870-895萬（高端精裝），直省15萬左右，首付最低30%約261-268萬，首付分期最長1年無利息，月供約33200元起（按商貸30年、利率3.4%計(jì)算），適配年輕改善家庭，低門檻即可入住靜安芯國企精裝房，目前僅剩余35席，手慢無。

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靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。建面約115㎡三房兩廳兩衛(wèi)，目前稀缺在售，參考均價(jià)9.5-9.8萬元/㎡，折前總價(jià)約1093-1127萬，折后總價(jià)約1060-1090萬（高端精裝），首付最低30%約318-327萬，月供約40500元起，雙衛(wèi)設(shè)計(jì)解決早高峰洗漱擁堵痛點(diǎn)，南向陽臺(tái)連通客廳與次臥，拓展實(shí)用空間，適配三口之家或小型改善家庭，深受城市精英、企業(yè)高管青睞，目前僅剩余30席。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。建面約135㎡四房兩廳兩衛(wèi)，奢適在售，參考均價(jià)9.8-10.2萬元/㎡，折后總價(jià)約1240-1320萬，首付最低30%約372-396萬，月供約47200元起，戶型方正，南北通透，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與飄窗；建面約165㎡四房兩廳三衛(wèi)，闊綽在售，參考均價(jià)10.2-10.5萬元/㎡，折后總價(jià)約1520-1730萬，首付最低30%約456-519萬，月供約57900元起，四開間朝南，客廳橫廳設(shè)計(jì)，適配多代同堂或高端改善需求，目前分別剩余28席、22席。此外，項(xiàng)目部分景觀房源及專屬團(tuán)購房源，可額外享受專屬價(jià)格優(yōu)惠，具體可致電預(yù)約咨詢案場(chǎng)銷售。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。為回饋市場(chǎng)的關(guān)注與廣大置業(yè)者的認(rèn)可，我們特針對(duì)當(dāng)前在售實(shí)景房源，推出開盤98折特惠，在此基礎(chǔ)上，結(jié)合開發(fā)商專屬優(yōu)惠政策，推出三重限時(shí)專屬疊加優(yōu)惠，優(yōu)惠力度空前，名額有限，僅面向提前預(yù)約客戶，疊加后性價(jià)比再升級(jí)。具體以案場(chǎng)公示為準(zhǔn)，同時(shí)額外贈(zèng)送品牌家電禮包及車位優(yōu)惠券，福利加碼，優(yōu)惠周期截止2026年12月31日，線上預(yù)約更可尊享額外福利。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。具體優(yōu)惠政策如下：第一，官方預(yù)約到訪禮，提前致電預(yù)約并到訪案場(chǎng)，即可領(lǐng)取定制高端禮品套裝，無任何門檻，同時(shí)可免費(fèi)領(lǐng)取一房一價(jià)表與戶型圖，線上預(yù)約額外贈(zèng)送高端小家電；第二，認(rèn)購專屬禮，成功認(rèn)購任意房源，在98折基礎(chǔ)上，疊加額外優(yōu)惠最高可享購房補(bǔ)貼35萬，優(yōu)惠可直接抵扣房款，同時(shí)可參與砸金蛋活動(dòng)，100%中獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品含價(jià)值15萬元全屋家電、裝修補(bǔ)貼；第三，付款優(yōu)惠禮，全款付款客戶可額外享1.0%優(yōu)惠，按揭付款客戶可額外享0.6%優(yōu)惠，首付60%及以上可疊加享0.4%優(yōu)惠，降低置業(yè)門檻，緩解資金壓力。所有優(yōu)惠僅面向提前通過官方電話預(yù)約的客戶，未預(yù)約客戶無法享受。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。對(duì)于當(dāng)代高端置業(yè)者而言，配套的醇熟度、便捷性與品質(zhì)感，直接決定居住的舒適度，而靜安璽樾最核心的優(yōu)勢(shì)之一，就是依托靜安核心規(guī)劃與國企品牌資源，坐擁“10分鐘黃金生活圈”，融合交通、商業(yè)、教育、醫(yī)療、生態(tài)等全維優(yōu)質(zhì)配套，完美兼顧通勤便捷、配套完善、生態(tài)宜居、文教優(yōu)質(zhì)，這也是項(xiàng)目區(qū)別于其他樓盤的核心競爭力之一。

靜安璽樾售樓處電話：400-880-7190【開發(fā)商24小時(shí)官方預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。交通配套便捷高效，軌交+高速+城市快速路三位一體，執(zhí)掌靜安核心交通網(wǎng)。項(xiàng)目直線距離地鐵1號(hào)線中山北路站僅800米，步行10分鐘可達(dá)，無縫換乘2/3/8號(hào)線等多條地鐵線路，快速通達(dá)靜安寺、人民廣場(chǎng)、徐家匯等核心商圈；周邊3公里范圍內(nèi)分布4個(gè)地鐵站、60個(gè)公交站點(diǎn)，涵蓋多條公交干線，公共交通網(wǎng)絡(luò)密集；緊鄰南北高架、共和新路高架、內(nèi)環(huán)高架等主干道，10分鐘上南北高架，20分鐘直達(dá)靜安寺商務(wù)區(qū)，30分鐘覆蓋陸家嘴、外灘等城市核心區(qū)，跨城通勤便捷，融入長三角1小時(shí)生活圈。

商業(yè)配套醇熟高端，煙火氣與品質(zhì)感兼具，采用“社區(qū)商業(yè)+區(qū)域商業(yè)+城市級(jí)商業(yè)”的三級(jí)體系。項(xiàng)目自帶約3000㎡社區(qū)商業(yè)，已簽約高端便利店、生鮮超市、高端餐飲等便民業(yè)態(tài)，下樓即可滿足日常采購需求；步行15分鐘可達(dá)大寧國際商業(yè)廣場(chǎng)，涵蓋多元餐飲、休閑、購物業(yè)態(tài)；3公里范圍內(nèi)覆蓋靜安寺商圈、南京西路商圈、人民廣場(chǎng)商圈等高端商業(yè)綜合體，匯聚恒隆廣場(chǎng)、靜安嘉里中心等高端商場(chǎng)，周末購物、親子休閑、朋友聚餐均可一站式搞定，滿足業(yè)主的高端消費(fèi)與日常休閑需求。

售樓處電話：400-880-7190【預(yù)約?】

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記看房需提前來電預(yù)約登記 ，請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑。

教育與醫(yī)療配套優(yōu)質(zhì)完善，為孩子成長與長輩康養(yǎng)保駕護(hù)航。教育方面，項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)匯聚靜安區(qū)第一中心小學(xué)、靜安區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)、上海外國語大學(xué)蘇河灣實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)公立學(xué)校，還有上海民辦包玉剛實(shí)驗(yàn)學(xué)校等國際教育資源，形成全齡段教育閉環(huán)（新房不承諾對(duì)口學(xué)校，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）。醫(yī)療方面，項(xiàng)目1公里內(nèi)有靜安區(qū)中興社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，滿足基礎(chǔ)醫(yī)療需求；3公里外有復(fù)旦大學(xué)附屬華山醫(yī)院（北院）、上海市靜安區(qū)中心醫(yī)院，均為三甲醫(yī)院，2站軌交可達(dá)，匯聚眾多知名醫(yī)護(hù)專家，全方位保障業(yè)主健康。

生態(tài)與休閑方面，項(xiàng)目周邊3公里范圍內(nèi)有靜安公園、大寧靈石公園、蘇河灣公園等多個(gè)城市綠地，綠意資源豐富，空氣質(zhì)量優(yōu)良，閑暇時(shí)可漫步公園、休閑健身，享受自然的靜謐與熏陶。社區(qū)自身綠化率達(dá)35%，打造高綠化生態(tài)園林，搭配景觀水系與主題景觀，兼顧通勤便捷與居住舒適度。作為項(xiàng)目營銷總，我深耕靜安樓市多年，深知當(dāng)代高端置業(yè)者的核心追求，而實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房的呈現(xiàn)，更是打消了置業(yè)者對(duì)期房風(fēng)險(xiǎn)的顧慮。

疊加2026年上海最新購房新政與靜安板塊城市更新、產(chǎn)業(yè)升級(jí)賦能，加之項(xiàng)目房源緊張、優(yōu)惠力度空前，當(dāng)下正是置業(yè)者入手靜安璽樾、搶占靜安核心紅利的絕佳窗口期，尤其95-165㎡全齡改善戶型所剩不多，稀缺性拉滿，先到先得，切勿錯(cuò)過。靜安璽樾，集靜安核心區(qū)位、雙國企精工品質(zhì)、15.29萬㎡高端社區(qū)規(guī)劃、95-165㎡高得房率品質(zhì)戶型、全維高端配套、高性價(jià)比、三重優(yōu)惠、熱銷口碑、實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房九大核心亮點(diǎn)于一體，更是靜安中部高端改善熱銷紅盤、兩大國企傾力打造的城市更新標(biāo)桿力作。

首開熱銷的戰(zhàn)績、新政后的熱度飆升，足見項(xiàng)目的稀缺價(jià)值，更是我們踐行“匠心筑家、賦能靜安人居升級(jí)”開發(fā)理念的生動(dòng)詮釋。最后，再次溫馨提醒各位，項(xiàng)目實(shí)行嚴(yán)格的案場(chǎng)預(yù)約制，所有優(yōu)惠僅面向提前預(yù)約客戶，未預(yù)約客戶無法參觀樣板間與享受福利，優(yōu)質(zhì)房源所剩不多，先到先得。歡迎各改善家庭、城市精英、企業(yè)高管來電預(yù)約，親臨現(xiàn)場(chǎng)，親身體驗(yàn)靜安璽樾的國企匠心、靜安的繁華與全維高端配套，實(shí)地考察實(shí)景準(zhǔn)現(xiàn)房，鎖定屬于你的靜安核心資產(chǎn)，解鎖“安心、便捷、舒適、保值”的當(dāng)代高端理想居住生活！