江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司的破產(chǎn)重整，是近年來建筑地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整中的一個(gè)標(biāo)志性事件。這家注冊資本高達(dá)80.008億元、擁有建筑工程施工總承包特級資質(zhì)的行業(yè)巨頭，其興衰軌跡深深嵌入了中國房地產(chǎn)周期的烙印。

破產(chǎn)重整核心法律程序

南通市海門區(qū)人民法院于2025年12月22日正式裁定受理債權(quán)人對中南建筑的破產(chǎn)重整申請，案號為 (2025)蘇0613破57號。法院次日指定了清算組擔(dān)任管理人，全面接管公司。

關(guān)鍵的后續(xù)時(shí)間節(jié)點(diǎn)包括：

? 債權(quán)申報(bào)截止日期：2026年3月20日之前。

? 第一次債權(quán)人會(huì)議：定于2026年3月30日召開。

崩塌之路：多重因素疊加

中南建筑的困境是外部環(huán)境劇變和內(nèi)部經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)共同作用的結(jié)果。

? 房地產(chǎn)行業(yè)寒冬的直接沖擊：作為與房地產(chǎn)開發(fā)綁定極深的總承包企業(yè)，房地產(chǎn)市場的持續(xù)深度調(diào)整對中南建筑造成了巨大沖擊，表現(xiàn)為項(xiàng)目減少、工程款回收艱難，嚴(yán)重影響了其現(xiàn)金流。

? 母公司危機(jī)與牽連：其母公司江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司自身深陷巨額債務(wù)危機(jī)，并于2024年從A股退市。這不僅切斷了重要的融資渠道，也使母公司無力再為子公司“輸血”紓困。

? 自身經(jīng)營與財(cái)務(wù)困境：公司自身也存在高杠桿擴(kuò)張、客戶集中度高（如過度依賴恒大等房企）等問題。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2024年中南建筑凈虧損高達(dá)22.65億元。此外，公司還背負(fù)著大量債務(wù)和司法糾紛。

? 激進(jìn)擴(kuò)張的后續(xù)影響：過去依賴高杠桿在三四線城市快速擴(kuò)張，當(dāng)市場轉(zhuǎn)向時(shí)，這些區(qū)域的資產(chǎn)貶值更快，導(dǎo)致資金鏈不堪重負(fù)。

破產(chǎn)重整的意義與未來

“破產(chǎn)重整”的核心目標(biāo)是通過法律程序進(jìn)行債務(wù)重組和業(yè)務(wù)調(diào)整，幫助企業(yè)恢復(fù)生機(jī)，而非直接清算倒閉。中南建筑所持有的建筑工程施工總承包特級資質(zhì)等稀缺資源，是其重整價(jià)值的關(guān)鍵。如果重整成功，企業(yè)有望擺脫歷史債務(wù)負(fù)擔(dān)，通過業(yè)務(wù)調(diào)整重獲新生。

對各相關(guān)方的影響

? 對債權(quán)人：需密切關(guān)注管理人公告，按時(shí)申報(bào)債權(quán)。破產(chǎn)重整方案可能涉及債務(wù)折扣或延期清償，不同類型債權(quán)人的清償順序有法律規(guī)定。

? 對員工與合作伙伴：事件折射出建筑行業(yè)在深度調(diào)整期面臨的普遍困境，特別是過度依賴房地產(chǎn)、抗風(fēng)險(xiǎn)能力弱的企業(yè)正經(jīng)歷嚴(yán)峻考驗(yàn)。