2014年時，楊家堡已經(jīng)完成了北區(qū)的改造工作，并全部安置，就是如今的恒實平陽景苑。

2015年6月，楊家堡南片區(qū)的拆遷工作正式啟動。同年 9月時，楊家堡村拆遷工作已經(jīng)完成了55%左右，但因部分居民房屋建在非宅基地上，這部分居民的拆遷補償與安置工作還未展開。

2016年，恒大地產(chǎn)與楊家堡城中村改造主體山西經(jīng)貿集團鼎軒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作，項目命名為 “恒大?城市之光”，擬打造太原市高端綜合體。但隨著恒大暴雷，楊家堡南區(qū)一直沒有建設。

上圖來源：太原市行政審批服務管理局

2025年4月28日，太原市行政審批服務管理局發(fā)布了《關于小店區(qū)楊家堡村南片區(qū)城中村連片改造項目（地塊二）建設工程規(guī)劃許可證的公告》。

根據(jù)技術經(jīng)濟指標來看，用地面積56197.91平米，總建筑面積461307.97平米，住宅323966.87平米，配套商業(yè)30133.74平米，配套辦公樓6034.56平米。容積率6.52，綠化率15.3%，住宅總戶數(shù)2278戶，車位數(shù)2700輛。

11月20日，太原市規(guī)劃和自然資源局網(wǎng)站發(fā)布了《小店區(qū)楊家堡村南片區(qū)城中村連片改造用地局部（YJB-10等地塊）控制性詳細規(guī)劃修改方案（草案）公示2025年公示第079號》：

修改范圍北起長風街，南至學府街北20米規(guī)劃路，西起濱河東路，東至平陽路，總用地面積18.71公頃。

此次控規(guī)修改主要將原有的06地塊并入01、02、05地塊，并將該處地塊的容積率由原先的7.13降至5.3；07、08、09商業(yè)地塊容積率也由降至13.11降至10.0。

上圖來源：山西省國土資源局網(wǎng)站

12月25日，楊家堡兩宗地塊——SWP-2542與SWP-2543拍賣， 部分樓棟可觀汾河景觀，這兩宗地塊合計起始總價約12.128億元，樓面價分別是樓面價約2690元/㎡和2500元/㎡， 因無人出價流拍。

然而，1月14日，央企華潤通過華潤守正采購平臺發(fā)布了《 華潤置地(山東)發(fā)展有限公司太原楊家堡項目勘察工程公告》。

這標志著停滯多年的太原楊家堡南片區(qū)城改項目正式進入實質性推進階段。

華潤在太原的項目涵蓋商業(yè)綜合體、高端住宅、商業(yè)寫字樓等：

1、商業(yè)矩陣：萬象城、萬象天地（規(guī)劃，已簽約）、鐘樓街形成 “一城一街一天地” 格局，覆蓋高端、潮流、文旅等消費層級，重塑太原商業(yè)版圖。

2、住宅：瑞府、濱河潤府、華潤悅府、華潤公元九里、華潤紫云府、華潤昆侖御、華潤凱旋門。

3、商業(yè)：華潤大廈、華潤置地能源大廈。

楊家堡地塊地處太原長風街核心地段，緊鄰汾河，屬于城市 “黃金地段”，改造項目規(guī)劃打造 “住宅 + 商業(yè) + 教育” 的現(xiàn)代化社區(qū)，除 3 萬平方米商業(yè)配套外，還規(guī)劃有兩所幼兒園及中小學用地。

如果華潤能夠參與楊家堡城改開發(fā)，建成后有望成為太原住宅標桿。

來源：瘋狂太原人