買法拍房，很多人都喜歡等到第二次降價(jià)拍賣才出手，但是因?yàn)榇蠹叶际沁@樣想，所以法拍房第二次拍賣的時(shí)候，因?yàn)閳?bào)名競(jìng)拍的人數(shù)太多，競(jìng)爭(zhēng)激烈，最終反而拍出比第一次拍賣的流拍價(jià)還高。近日在貴港平南縣，就出現(xiàn)了這樣的法拍房。

1月13日，在阿里拍賣上，一套位于貴港市平南縣平南街道朝陽大道鳳凰名城一期01幢31層5單元053105號(hào)商品房迎來了第二次拍賣的最后一天競(jìng)拍。此前，這套商品房第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)為100.6797萬元，沒有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了80.5438萬元，降價(jià)了約20萬元，降價(jià)幅度不小，如果底價(jià)成交的話，等了不到一個(gè)月就少花20萬元買到房子，確實(shí)賺了。但是此次拍賣，平南縣這套房子立馬吸引了多達(dá)8個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，這么多人競(jìng)拍一套房子，想底價(jià)成交就已經(jīng)不可能。最后因?yàn)槿硕喔?jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)激烈，拍賣經(jīng)過了75次加價(jià)競(jìng)拍才結(jié)束拍賣，房子最終以105.1438萬元，成交價(jià)反而比第一次拍賣的流拍價(jià)高出了4萬多元。

當(dāng)然，第二次拍賣的最終成交價(jià)，還是沒有高過評(píng)估價(jià)，房子評(píng)估價(jià)有125萬元。此次平南縣拍賣的這套房子，是一套非常稀缺的高層復(fù)式豪宅，房子位于31樓和32樓，房子建筑面積高達(dá)282.34平方米，7房4衛(wèi)1廳1陽臺(tái)1廚戶型布局。房子裝修也是非常不錯(cuò)。

這套房子除了是復(fù)式房外，同時(shí)還是一套一線江景房，房子所在小區(qū)鳳凰名城，就在平南縣潯江的北岸，距離潯江直線距離只有約500米，目前這套房子還是屬于無遮擋的一線江景房。當(dāng)然，以后還是不是就不好說了，因?yàn)轼P凰名城南側(cè)還有一大片土地屬于未開發(fā)的，以后會(huì)不會(huì)開發(fā)新建一些高層住宅樓就不好說了。

從位置來看，房子位于平南縣城城東片區(qū)，房子附近有一個(gè)巴黎城購物城，距離平南西江大橋也不遠(yuǎn)，整體位置還是不錯(cuò)的。按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的成交單價(jià)為3724元/平方米，大家覺得這個(gè)價(jià)格在平南縣，算高嗎？