在法拍房拍賣中，很多房子都是夫妻共同所有的，而拍賣的被執(zhí)行人，往往只有夫妻中的一個(gè)，另外一個(gè)人屬于非被執(zhí)行人。所以，這種法拍房，偶爾會(huì)出現(xiàn)房東也會(huì)參與競(jìng)拍，最終房東又重新買(mǎi)回房子的情況。這種被房東又拍下的情況，在法拍房拍賣中不常有，但也是有，近日，在崇左憑祥市，就出現(xiàn)了這樣法拍房。

1月13日，在阿里拍賣上，一棟位于憑祥市北大路五巷42-10號(hào)不動(dòng)產(chǎn)迎來(lái)了被拍賣的最后一天競(jìng)拍。此次拍賣的是一棟私人自建房，房子不是很大，一共3層，建筑面積248.54平方米，房子為普通裝修，戶型不是很好，屬于那種長(zhǎng)條形狀的房子，門(mén)面比較窄小。

這棟房子，是夫妻兩人共同所有，但被執(zhí)行人只有一個(gè)人，所以，另外一個(gè)房東是享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的。此次拍賣，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的房東也是報(bào)名參與了競(jìng)拍。拍賣的起拍價(jià)為35.9787萬(wàn)元，包括享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的房東在內(nèi)，一共是有8個(gè)人報(bào)名參與了競(jìng)拍，還是非常搶手的一棟房子的。最終經(jīng)過(guò)90次加價(jià)競(jìng)拍，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的房東笑到了最后，以58.0787萬(wàn)元競(jìng)得，但成交價(jià)比起拍價(jià)高出了22.1萬(wàn)元，溢價(jià)率非常高。按照建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)為2337元/平方米。

此次拍賣的這棟自建房，在憑祥市，位置還算是非常不錯(cuò)，位于憑祥市北大路五巷，就在憑祥市疾病預(yù)防控制中心附近。房子到銀興綜合貿(mào)易市場(chǎng)、東盟商業(yè)港、憑祥汽車總站、憑祥市人民醫(yī)院、憑祥市第一小學(xué)等都是非常近的，不超過(guò)1公里。

所以，從位置來(lái)看，大家覺(jué)得此次憑祥市拍賣的這棟自建房，房東話58萬(wàn)元又買(mǎi)回來(lái)，到底值不值呢？因?yàn)榉孔邮莾蓚�(gè)人共同所有的，產(chǎn)權(quán)算是一人一半，按理來(lái)說(shuō)拍賣成交價(jià)，有一部分應(yīng)該要給非被執(zhí)行人一半，房東實(shí)際應(yīng)該只支付一半款就可以了。