說出來你可能不信，我賣個(gè)房，差點(diǎn)被中介玩成了“魷魚游戲”。

去年過完年，家里一拍板：“賣！必須賣！”我興沖沖在某綠牌APP（懂的都懂）掛了牌，本以為能大展拳腳，結(jié)果一頭撞進(jìn)了中介精心編織的“楚門的世界”。

今天，我就扒開這層窗戶紙，給各位未來的“待宰羔羊”提個(gè)醒：中介的套路，比你家下水道還深！

第一刀：名為“VIP服務(wù)”，實(shí)為“請君入甕”

剛掛上牌，某洋的中介小哥比親兒子還親。電話里唾沫橫飛：“姐，簽個(gè)獨(dú)家吧！我們保證一周給你推爆！”

我心想，專業(yè)的事交給專業(yè)的人，爽快答應(yīng)。

結(jié)果呢？好家伙，所謂的“一周爆推”，來的30多組客戶，清一色全是他們公司的同事！他們在你房子里假裝看房，演得跟真的一樣。這哪是帶看？這是給我搞“內(nèi)部團(tuán)建”啊！

【防坑指南】：聽到“獨(dú)家委托”，心里先打個(gè)問號。這就像談戀愛，一上來就要你“只愛我一個(gè)”，多半沒安好心。

第二刀：制造“冷宮效應(yīng)”，逼你自降身價(jià)

簽了獨(dú)家，熱鬧了幾天，突然就“門前冷落鞍馬稀”了。

中介開始嘆氣：“姐，不是我們不努力，是您這價(jià)格……哎，現(xiàn)在的市場，大家都很務(wù)實(shí)?！?/p>

他們會(huì)拿出一堆數(shù)據(jù)，指著隔壁小區(qū)一套掛了半年都沒賣出去的“僵尸房”說：“您看，人家都降到這個(gè)數(shù)了，您這才叫有價(jià)無市?。　?/p>

這一套組合拳下來，我的心態(tài)徹底崩了。從開始的“堅(jiān)決不降價(jià)”，到后來的“要不我也稍微讓一點(diǎn)？”。

【防坑指南】：別信中介嘴里那個(gè)“市場價(jià)”。他們口中的“市場價(jià)”，往往是他們想讓你接受的“骨折價(jià)”。多看幾家，貨比三家才是王道。

第三刀：電話轟炸，精神與肉體的雙重折磨

如果說前兩個(gè)套路是“明槍”，那接下來的就是“暗箭”。

從早到晚，我的手機(jī)就沒消停過。清一色的陌生號碼，開口就是：“姐，我是XX中介，有個(gè)大老板看中您的房了！”

我心里一樂，有戲！結(jié)果對方下一句：“他預(yù)算只有您掛牌價(jià)的一半……”

我當(dāng)場就想罵人。但掛了電話，下一個(gè)中介又來了，還是同樣的劇本。一天十個(gè)電話，我從一個(gè)暴脾氣，被磨成了一個(gè)自我懷疑的“祥林嫂”：“難道……我的房真不值錢了？”

【防坑指南】：這些電話90%都是假的！目的就是打擊你的自信心，順便套你的底價(jià)。記住，真正的買家，會(huì)直接和你見面談，而不是在電話里跟你砍一半價(jià)。

第四刀：終極“釣魚局”，現(xiàn)場讓你簽“賣身契”

好不容易熬到有人真心想看房，中介立刻安排了一場“鴻門宴”。

客戶來了，裝模作樣看一圈，然后中介湊過來：“姐，不好意思，客戶對房子很滿意，就是這個(gè)價(jià)格……實(shí)在是有點(diǎn)難辦，您看能不能再少個(gè)20萬？”

我一聽，來都來了，就當(dāng)交個(gè)朋友，于是開始討價(jià)還價(jià)。

就在我即將松口的瞬間，中介又補(bǔ)一刀：“客戶說，如果今天能定，還能再添5萬，不然就去隔壁小區(qū)了?！?/p>

這一來一回，我的心理防線徹底失守，最終以一個(gè)遠(yuǎn)低于預(yù)期的價(jià)格，簽下了那份讓我腸子都悔青的合同。

【防坑指南】：永遠(yuǎn)、永遠(yuǎn)不要在電話里或第一次見面就暴露你的底價(jià)！你的底牌，是你最后的籌碼。

寫在最后：做獵人，不做獵物

這一趟賣房下來，我算是看透了：中介不是你的合作伙伴，他們是你的對手。

• 消除信息差：自己去做功課，假裝成買家去各個(gè)中介打聽，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多“低價(jià)筍盤”背后，可能是一套“兇宅”或者“產(chǎn)權(quán)有問題”的房子。
• 守住底牌：你的心理價(jià)位，爛在肚子里。告訴他們：“價(jià)格可以談，但得見面?！?/li>
• 把中介當(dāng)“工具人”：別對他們掏心掏肺，他們只對傭金負(fù)責(zé)。誰的服務(wù)好、帶看勤，就用誰；誰想忽悠你，就讓他滾蛋。

賣房這場仗，拼的不是誰的嘴皮子更溜，而是誰的心里更有數(shù)。希望我的血淚史，能幫你省下那幾十萬冤枉錢！

你在賣房過程中，遇到過哪些奇葩中介？評論區(qū)一起吐槽，讓大家避避雷！