1月10日早上一早，在阿里拍賣上，防城港市就迎來了一棟豪宅被拍賣的最后時(shí)刻競(jìng)拍。此次拍賣的是一棟位于防城港市防城區(qū)防欽路三官小區(qū)大儒世家D2-16號(hào)樓D31號(hào)房，是一棟獨(dú)棟大別墅，別墅建筑面積355.46平方米，一共3層，這棟別墅進(jìn)行挑高設(shè)計(jì)的，房子建在半山坡上，高出地面一截來。

此次拍賣，是這棟別墅第三次拍賣了，第三次拍賣的一個(gè)特點(diǎn)就是拍賣周期為60天，然后在這60天里，一旦有人出價(jià)競(jìng)拍，拍賣就進(jìn)入24小時(shí)倒計(jì)時(shí)競(jìng)拍。此次拍賣的起拍價(jià)只有127.9656萬元，拍賣開始后，只有一個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，該競(jìng)拍者特意選擇在早上八點(diǎn)的時(shí)候出價(jià)競(jìng)拍，所以，拍賣最終也是在早上八點(diǎn)就結(jié)束拍賣了，因?yàn)橹挥幸粋€(gè)人參與競(jìng)拍，別墅最終也是以起拍價(jià)就成交，成交單價(jià)只有3600元/平方米。

從過往拍賣來看，此前這個(gè)大儒世家小區(qū)有過兩棟別墅拍賣成交，最近成交的一棟發(fā)生在去年4月份，是一棟建筑面積為377.10平方米的獨(dú)棟別墅，也是毛坯房，最終也是在第三次拍賣中才一107.5456萬元成交，成交價(jià)比此次拍賣的稍微高一點(diǎn)。另外一棟被拍賣的別墅則是在2024年，是一棟建筑面積為488.91㎡獨(dú)棟別墅，最后以162.8775萬元成交，成交單價(jià)3331元/平方米。

這樣看來，此次拍賣的這棟別墅，成交價(jià)其實(shí)也不算低，雖然是底價(jià)成交。

從位置來看，此次拍賣的別墅所在小區(qū)叫做寶龍大儒世家，位于防城港市北部，是一個(gè)建在山腳下的小區(qū)，毗鄰防城港市新時(shí)代高級(jí)中學(xué)。這個(gè)地方，在防城港市，地段確實(shí)比較一般，甚至有點(diǎn)偏，其背后就是高山了。當(dāng)然，這附近還是有好幾個(gè)小區(qū)，旁邊還有一個(gè)三官農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)，小區(qū)是背靠青山，直面江河，也算是風(fēng)水寶地吧。

所以，從位置來看，大家覺得這棟別墅花128萬元買下來值不值呢？