現(xiàn)今，全國(guó)都在講“好房子”。

當(dāng)房地產(chǎn)業(yè)從高速增長(zhǎng)的“黃金時(shí)代”步入深度調(diào)整與高質(zhì)量發(fā)展并行的新階段，“好房子”被首次寫入《政府工作報(bào)告》。

時(shí)代大潮襲來，有人炒作概念，有人描繪藍(lán)圖，但都不及落地來得實(shí)在。趕在2025年最后時(shí)刻傾心交付的華潤(rùn)·潤(rùn)府，便深諳“好房子”，精準(zhǔn)擊中購(gòu)房者的敏感點(diǎn)。

實(shí)景圖

為什么敢這么說？至少有以下幾點(diǎn)：

1.早半年、一次性全面交付，避免“騎驢看唱本”的未知因素；

2.獨(dú)此一家的“華潤(rùn)生活圈”，定制專屬生活體驗(yàn)；

3.超生活化的景觀、公區(qū)設(shè)計(jì)，打開更加豐富的生活界面；

4.“太空艙”戶型，解決居住痛點(diǎn)、制造空間爆點(diǎn)；

怎么實(shí)用怎么來，深挖實(shí)際需求，潤(rùn)府對(duì)待市場(chǎng)、對(duì)待產(chǎn)品、對(duì)待居者，透露著溫情的智慧。

作為近5年洪殿板塊交付面積最大的項(xiàng)目，潤(rùn)府拋開溫州區(qū)域樓市庫(kù)存“大背景”不談，單論市板塊“小氣候”，潤(rùn)府的出現(xiàn)無異于久旱逢甘霖，極受地緣客青睞。

在交付現(xiàn)場(chǎng)，就有不少洪殿老居民的身影。他們無一例外地表示，潤(rùn)府作為溫州主城的中繼點(diǎn)，幾乎囊括了各類“生活配件”：向東接駁濱江CBD，向西是人民路、五馬商圈，向南速通下呂浦與市府路、綠軸板塊，向北邁進(jìn)江濱路。

實(shí)景圖

交通、商業(yè)、醫(yī)療、教育、公園等一系列資源，應(yīng)有盡有，可以說把幾十年發(fā)展的精華做了一次匯總，主打的就是溫州人常說的“出向”好，去哪都不遠(yuǎn)，生活十分便利。

當(dāng)然，區(qū)域是天賦，華潤(rùn)·潤(rùn)府的“好房子”驚艷不止于此，真正讓項(xiàng)目長(zhǎng)期以來廣受贊譽(yù)的關(guān)鍵，在于其內(nèi)部卓越的產(chǎn)品力。

這里不禁有一個(gè)問題：對(duì)于產(chǎn)品力，我們?cè)搹哪男┚S度去考慮？

毫無疑問，產(chǎn)品力必然不會(huì)只是冰冷的名詞，硬核的產(chǎn)品鍛造+深度的產(chǎn)品服務(wù)，正是這次交付中，華潤(rùn)給出的“潤(rùn)府答案”:圍繞好房子好服務(wù)的理念，用創(chuàng)意與真誠(chéng)定制專屬潤(rùn)府業(yè)主的“華潤(rùn)生活圈”。

這是一個(gè)怎樣的“圈子”？有身份、有面子、有溫度！

一、早于交付之前，潤(rùn)府就已經(jīng)打造出了相對(duì)完善的社群體系，各類社群活動(dòng)已經(jīng)如火如荼地開展。

不同于一般項(xiàng)目“先建、后想、再立”的模式，潤(rùn)府在交付前已實(shí)現(xiàn)業(yè)主準(zhǔn)入社群的前置運(yùn)營(yíng)，超177場(chǎng)次充滿溫度的社群交流，超10000+友鄰的深度互動(dòng)，持續(xù)牽動(dòng)人心，孵化歸屬感。這也可以在一定程度上解釋潤(rùn)府這兩年半來熱度不減的市場(chǎng)粘性。

二、重視“客權(quán)”的拓展，潤(rùn)府聯(lián)動(dòng)華潤(rùn)萬象城，將免費(fèi)贈(zèng)送給每一位潤(rùn)府業(yè)主半年金卡，身份感和稀有度直接拉滿。

據(jù)悉，一張萬象城的金卡需當(dāng)月消費(fèi)額度超過8萬元，實(shí)打?qū)嵉母叨巳雸?chǎng)證，享受的福利也是很多，在溫州估計(jì)擁有的人少之又少。這樣的福利，也只有買了華潤(rùn)的房子才能擁有。

三、7000方底商裙樓，是濱江唯一的底商，面積夠大、業(yè)態(tài)齊全，將完美服務(wù)于潤(rùn)府業(yè)主的日常生活，想要足不出戶就配齊衣食住行，在潤(rùn)府就是這么理所當(dāng)然。

實(shí)景圖

隨著實(shí)景交付的實(shí)現(xiàn)，潤(rùn)府的產(chǎn)品細(xì)節(jié)也全景呈現(xiàn)。我們走進(jìn)其中，深扒細(xì)節(jié)，來一場(chǎng)可感、可知、可觸摸的沉浸式實(shí)景體驗(yàn)。

看過全城盤，潤(rùn)府的門廳不負(fù)“溫潤(rùn)如玉”之名，高約8.5米、寬約48米的巨幕門庭，左右兩側(cè)8面巨幅的翠白玉壁屏風(fēng)，很具標(biāo)識(shí)度。

實(shí)景圖

同時(shí)采用中軸定制歸家禮序，通過酒店式大堂、森系庭院等形成五重歸家流線，塑造出無界的社區(qū)歸家生活。

實(shí)景圖

舉目而視，潤(rùn)府的建筑氣質(zhì)，也給人很舒服的感覺，少了些堅(jiān)硬的棱角，多了些對(duì)美學(xué)的思考。

實(shí)景圖

塔冠跌退造型和弧形轉(zhuǎn)角玻璃，潤(rùn)府建筑汲取永嘉山水靈感、勾勒“山水畫屏”美學(xué)立面。大面積藍(lán)灰色玻璃覆蓋，再搭配銀灰色、香檳金和深灰色鋁板、金屬框線，打造類公建化建筑，凸顯立面層次和立面質(zhì)感。

實(shí)景圖

游覽在潤(rùn)府園區(qū)，最核心的感受就是步步有景、步步是景，單論景觀場(chǎng)景的豐滿度，潤(rùn)府絕對(duì)排得上號(hào)。

實(shí)景圖

和集中式造景不同，潤(rùn)府在近4.7萬方的園林中，營(yíng)造出多達(dá)十二重的森系景觀節(jié)點(diǎn)著實(shí)不易，設(shè)計(jì)的“妙招”就在于化整為零。

實(shí)景圖

兩大靜謐花園、林氧聚場(chǎng)+水岸會(huì)客廳、環(huán)繞式布置輕氧花園、自然主題的IP兒童樂園等，既有流水的靈動(dòng)，又有疊山的朦朧，居住者穿行于烏桕、冬青、香樾林中，來往于各功能場(chǎng)景之間，這種被山水裹挾的愜意，被潤(rùn)府盡情詮釋。

實(shí)景圖

走進(jìn)潤(rùn)府的公區(qū)，以安達(dá)仕酒店兼容并蓄的理念出發(fā)，精心布局會(huì)所動(dòng)線，使建筑、景觀、室內(nèi)交融，參觀動(dòng)線在不同功能空間和庭院間轉(zhuǎn)換。私宴區(qū)、健身房等，讓業(yè)主感受到華貴、愜意的空間氛圍。

值得一提的是潤(rùn)府3800方“第三·空間”架空層，在風(fēng)雨連廊的溫情接駁下，這些充滿“心意”的空間，充滿了歡聲笑語，承載著親子、社交、娛樂等多重功能，延伸出人們對(duì)美好生活的無限想象。

架空層實(shí)景圖

下沉式的會(huì)客區(qū)設(shè)計(jì)很少見。圍合造型給人很溫暖的感覺，圍爐煮茶的設(shè)計(jì)，穩(wěn)穩(wěn)踩中時(shí)下流行的錨點(diǎn)。冬日秋夜里，不失為一個(gè)生動(dòng)而有趣的會(huì)客場(chǎng)所。

實(shí)景圖

在成人活動(dòng)區(qū)，無論是熱愛臺(tái)球、德州撲克、品茗，還是高爾夫球，都可找到專屬的區(qū)域，讓業(yè)主盡情享受休閑時(shí)光。

啟蒙閱讀室、手工作區(qū)和四點(diǎn)半學(xué)堂，為孩子們們提供了學(xué)習(xí)和啟發(fā)的空間，在輕松愉快的氛圍中探索知識(shí)的樂趣，也切切實(shí)實(shí)為業(yè)主提供亟需的托兒幫助。

會(huì)所實(shí)景圖

最后，敲黑板，說下戶型！

牛！潤(rùn)府的戶型做得沒話說。有什么亮點(diǎn)，我們一一說道說道：

1.“少墻”設(shè)計(jì)，減少剪力墻和承重墻的空間桎梏，讓空間設(shè)計(jì)的自由度和利用率更高，堪稱空間懸浮的“太空艙”。

作為毛坯交付的項(xiàng)目，這樣的戶型設(shè)計(jì)優(yōu)化就太友好了，可設(shè)計(jì)性大大提升，讓固有的格局徹底打破。

如此一來，可根據(jù)家庭實(shí)際需求隨性規(guī)劃，更是硬生生地提高了得房率。潤(rùn)府最高得房率達(dá)到了93%，一個(gè)三代宅比肩四代宅，而且還沒客廳承重墻，不得不佩服。

2.大面寬客廳，以185戶型為例，單單客廳采光、觀景面就達(dá)到了驚人的約14.4米，嘆為觀“尺”。

實(shí)景圖

3.零空間浪費(fèi)設(shè)計(jì)，功能間的落位合理且實(shí)用。

4.兩梯兩戶設(shè)計(jì)，自帶入戶門廳，日常的室外物品的收納和小空間設(shè)計(jì)游刃有余。

5.集優(yōu)化的戶型功能，雙玄關(guān)，有獨(dú)立隱蔽儲(chǔ)物間，南向生活陽臺(tái)可單向開窗晾曬等居家生活的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)，切實(shí)解決生活中那些令人煩心的小槽點(diǎn)。

這樣的戶型，幾乎是溫州同面積段中的“封神戶型”！

小結(jié)

當(dāng)市場(chǎng)的喧囂褪去，真正能夠穿越周期、承載價(jià)值的，永遠(yuǎn)是那些深刻回應(yīng)時(shí)代命題、匠心營(yíng)造生命空間的“好房子”。

華潤(rùn)·潤(rùn)府的交付，當(dāng)然不會(huì)是溫州好房子建設(shè)之路的終點(diǎn)，而是給現(xiàn)今的溫州高階改善打了一個(gè)滿分樣板。

在國(guó)家倡導(dǎo)好房子導(dǎo)向下，華潤(rùn)潤(rùn)府以「三好十二優(yōu)」的好房子價(jià)值體系，落地【好產(chǎn)品+好社區(qū)+好服務(wù)框架，洗滌溫州樓市認(rèn)知，也在潛心培育人們對(duì)何為美好生活的感知能力。愿以潤(rùn)府為契機(jī)，我們可以于此找到建筑之于生活的鏡子。感興趣的小伙伴可以去潤(rùn)府感受下~

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