3月11日有上海博主發(fā)帖，昨天剛簽合同，今天我就覺(jué)得房子好像賣(mài)虧了，昨晚熬到凌晨，賣(mài)了房子，簽了180的合同，送了對(duì)方很多家電。

今天又接到中介說(shuō)有人要出價(jià)178跟我談，還能讓我住到6月份，所有家電都讓我?guī)ё?，還能再談，感覺(jué)條件更比昨天的好，但是我已經(jīng)簽了合同了，收了人家的定金，并且交了中介費(fèi)了，現(xiàn)在違約說(shuō)是要付20%的違約金。

朋友勸我，賣(mài)房和買(mǎi)房有時(shí)候都講緣分，看來(lái)我和高價(jià)確實(shí)沒(méi)緣分，本來(lái)昨天還有點(diǎn)開(kāi)心，現(xiàn)在瞬間心里有落差了。

根據(jù)該網(wǎng)友提供的截圖，這是他與中介的對(duì)話，看得出來(lái)，這批客戶對(duì)這套房子還是滿意的，出價(jià)178萬(wàn)，表示還可以往上談。并且提及，業(yè)主6月搬家也不遲。

針對(duì)此事，有網(wǎng)友表示，hai，你這個(gè)已經(jīng)成交了，另一個(gè)雖然說(shuō)了，但不一定成交呀。不要后悔那個(gè)，你再搞別的情況，萬(wàn)一這倆都沒(méi)成交，回頭就更便宜了。

有網(wǎng)友評(píng)論，你這算啥，我去年賣(mài)了一套104平的，在網(wǎng)上掛的115萬(wàn)，中介約著和客戶一塊見(jiàn)面談價(jià)格，最后95萬(wàn)賣(mài)了。那天晚上到家都凌晨一點(diǎn)多，結(jié)果過(guò)幾天有另一個(gè)中介給我說(shuō)有人之前看我房子102萬(wàn)想買(mǎi)，和家里都商量好了很有誠(chéng)意。我都無(wú)語(yǔ)，中介帶著去談價(jià)格就光給房東壓價(jià)格，太壞了。

• 那上海如今樓市究竟如何呢？

上海二手房成交最新發(fā)布，2026年3月11日 周三，二手房成交稍微上漲?！镒蛉?11日)成交883套，較上日8套(0.91%)，套均面積79.8m2。月成交9350套，日均850套，較上月446套(110.4%)。

值得一提的是，2026年2月26日，上?！皽邨l”新政正式落地，直接疏通樓市置換鏈條，真實(shí)居住需求集中釋放，上海樓市穩(wěn)步回升，核心城市的韌性徹底顯現(xiàn)出來(lái)。

很多人關(guān)心，這次新政到底帶來(lái)啥變化？簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把之前卡住的“賣(mài)舊買(mǎi)新”環(huán)節(jié)打通了。以前不少想換房的朋友，舊房賣(mài)不動(dòng)、新房買(mǎi)不了，剛需買(mǎi)房門(mén)檻也高，市場(chǎng)流動(dòng)性一直上不去。滬七條從降低購(gòu)房門(mén)檻、優(yōu)化公積金、調(diào)整稅費(fèi)等方面發(fā)力，實(shí)實(shí)在在降低買(mǎi)房成本，讓真正要住的人能順利入市。

新政落地后，市場(chǎng)反應(yīng)很直接：二手房帶看、成交明顯上漲，新房認(rèn)購(gòu)熱度回升，大家的觀望情緒少了，該出手的出手，整個(gè)市場(chǎng)從之前的“以價(jià)換量”，慢慢回到量?jī)r(jià)平穩(wěn)的狀態(tài)。

這波回暖不是炒起來(lái)的，就是被壓抑的剛需、改善需求正常釋放。上海作為核心城市，不管是人口支撐還是需求基礎(chǔ)，都?jí)蛟鷮?shí)，所以政策一發(fā)力，市場(chǎng)就能穩(wěn)得住、慢慢回升。

總的來(lái)說(shuō)，滬七條就是精準(zhǔn)托底樓市，只支持自住、不鼓勵(lì)炒房，接下來(lái)上海樓市大概率會(huì)保持穩(wěn)步回暖的節(jié)奏。

對(duì)此，你怎么看呢？