12月19日，石門(mén)二路街道舉行黨建引領(lǐng)物業(yè)治理專家門(mén)診暨恒豐大樓業(yè)委會(huì)電子投票啟動(dòng)儀式，以“黨建引領(lǐng)聚合力·智慧治理啟新篇”為主題，匯聚多方力量共探基層治理新路徑。上海市物業(yè)管理事務(wù)中心、石門(mén)二路街道、區(qū)委社會(huì)工作部、區(qū)房管局等單位相關(guān)負(fù)責(zé)人出席活動(dòng)。

活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)正式啟動(dòng)了恒豐大樓物業(yè)選聘電子投票工作。作為市物業(yè)中心的試點(diǎn)項(xiàng)目，街道首次將電子投票應(yīng)用于業(yè)主大會(huì)投票，破解了傳統(tǒng)表決“召集難、到場(chǎng)難、統(tǒng)計(jì)難”痛點(diǎn)，拓寬了業(yè)主的參與渠道，也為基層民主議事打造了可復(fù)制推廣的樣本。

為提升物業(yè)治理精細(xì)化水平，街道特邀物業(yè)管理、法律實(shí)務(wù)、群眾工作等領(lǐng)域資深從業(yè)者組建“社會(huì)治理導(dǎo)師團(tuán)”。

聘任儀式上，石門(mén)二路街道為中國(guó)社會(huì)治理研究會(huì)理事、上海市社會(huì)工作研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)閆加偉，眾蟻社區(qū)創(chuàng)始人、上海青年業(yè)委會(huì)聯(lián)誼會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)韓冰，上海房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)靜安分會(huì)會(huì)長(zhǎng)朱明，嘉發(fā)大廈業(yè)委會(huì)主任邱瑜頒發(fā)聘書(shū)。

這支智囊團(tuán)隊(duì)將化身基層治理“參謀長(zhǎng)”與“護(hù)航員”，以專業(yè)視角精準(zhǔn)研判問(wèn)題，結(jié)合實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)提供定制化解決方案，助力各小區(qū)破解治理疑難。

此外，街道還精心打造“基層治理大禮包”，涵蓋實(shí)務(wù)手冊(cè)、法規(guī)匯編、案例集萃等精選書(shū)籍，并向業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)代表發(fā)放了手冊(cè)，為業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)提供解題思路與實(shí)踐指引，助力其在物業(yè)治理工作中提質(zhì)增效。

基層治理的活力源于人的擔(dān)當(dāng)。一線實(shí)踐訪談中，業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)們開(kāi)展了工作大討論，華沁居民區(qū)黨總支書(shū)記助理、原設(shè)計(jì)院工作人員趙奕鵬闡述以專業(yè)思維重構(gòu)業(yè)委會(huì)標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)行體系的探索；張家宅居民區(qū)“90后”社工羅麗萍講述依托黨建聯(lián)建破解小區(qū)排污改造難題的故事；東王居民區(qū)社工李忞分享業(yè)委會(huì)秘書(shū)的橋梁紐帶作用；振安廣場(chǎng)業(yè)委會(huì)專職秘書(shū)王雅琳交流工作心得，生動(dòng)展現(xiàn)了街道業(yè)委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)隊(duì)伍專業(yè)化、年輕化、多元化的鮮明特質(zhì)。

“社區(qū)治理專家門(mén)診”環(huán)節(jié)聚焦小區(qū)治理“病痛”，氛圍熱烈。中國(guó)社會(huì)治理研究會(huì)理事、上海市社會(huì)工作研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)閆加偉圍繞“如何做好社區(qū)動(dòng)員”分享深刻見(jiàn)解，為破解動(dòng)員難題支招；眾蟻社區(qū)創(chuàng)始人、上海青年業(yè)委會(huì)聯(lián)誼會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)韓冰通過(guò)直觀圖示，解析快速城市化與小區(qū)規(guī)模關(guān)聯(lián)、資源分配內(nèi)生矛盾及社區(qū)治理復(fù)雜性等核心痛點(diǎn)，為一線工作者拓寬視界。與會(huì)人員圍繞業(yè)委會(huì)履職瓶頸、物業(yè)治理動(dòng)員等“小區(qū)病痛”踴躍提問(wèn)，專家與現(xiàn)場(chǎng)人員零距離對(duì)話、點(diǎn)對(duì)點(diǎn)答疑，在思想碰撞中找準(zhǔn)破解難題的切入點(diǎn)，凝聚共治合力，共同推動(dòng)黨建引領(lǐng)物業(yè)治理提質(zhì)增效。

2025年7月

靜安區(qū)啟動(dòng)黨建引領(lǐng)物業(yè)治理百日攻堅(jiān)行動(dòng)，石門(mén)二路街道積極響應(yīng)，始終以黨建引領(lǐng)為中心，聚焦“區(qū)塊鏈推動(dòng)透明物業(yè)”與“電子投票拓寬參與渠道”，聚焦商住混合小區(qū)治理痛點(diǎn)，破解業(yè)委會(huì)換屆難、維修資金使用難、物業(yè)監(jiān)管難三類共性問(wèn)題，形成“黨建引領(lǐng)、攻堅(jiān)破難、常態(tài)長(zhǎng)效”治理閉環(huán)。

下一步

石門(mén)二路街道將持續(xù)激活黨建引領(lǐng)紅色引擎，充分釋放智慧治理工具效能，凝聚多元主體共治合力，以實(shí)干精神推動(dòng)物業(yè)治理提質(zhì)增效，書(shū)寫(xiě)“鄰里石二 實(shí)干善為”的物業(yè)治理現(xiàn)代化嶄新篇章。

記者：黃小清

編輯：葉蘋(píng)

資料：石門(mén)二路街道

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