?? 杭州余杭 綠城·云溪里法式排屋 火熱銷(xiāo)售中 ??在杭州城市“第三中心”戰(zhàn)略要地，與良渚古城遺址公園為鄰，一座法式院墅區(qū)正靜默書(shū)寫(xiě)著現(xiàn)代建筑與五千年文明的對(duì)話(huà)。綠城·云溪里項(xiàng)目位于余杭區(qū)瓶倉(cāng)大道與羊城路交叉口，雄踞良渚古城遺址公園南側(cè)約800米，是綠城玫瑰園系在杭州的又一力作。

作為杭州城西稀缺的低密法式排屋社區(qū)，項(xiàng)目總占地面積約6.2萬(wàn)㎡，總建筑面積約10萬(wàn)㎡，容積率低至1.02，綠地率高達(dá)30.2%。規(guī)劃僅154席法式聯(lián)排，由25幢四聯(lián)排和27幢雙聯(lián)排組成，主力戶(hù)型面積280-355㎡，可拓展至500㎡+，總價(jià)區(qū)間968萬(wàn)-1500萬(wàn)/套。

每戶(hù)贈(zèng)送有地下室和閣樓可拓展空間，私家車(chē)庫(kù)直通地下室入戶(hù)；一門(mén)一戶(hù)、前庭后院的建筑形式，既滿(mǎn)足了個(gè)性化居住需求，又不失里街巷弄的園區(qū)鄰里生活，完美打造永不褪色的綠城法式經(jīng)典墅區(qū)。綠城·雲(yún)溪里，建面約255-350㎡綠城玫瑰園系，純正法式大宅，僅此154席，恭迎鑒藏。??綠城云溪里 營(yíng)銷(xiāo)中心 ??置業(yè)熱線(xiàn)：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

稀缺城市排屋 全城紛至競(jìng)藏

面積280-326-355㎡戶(hù)型可選

總價(jià)約990-1500萬(wàn)（含車(chē)庫(kù)）

綠城玫瑰園系，純正法式大宅

買(mǎi)房嗎？五房八衛(wèi)的稀缺豪宅

城西唯一在售綠城法式聯(lián)排

心動(dòng)嗎?綠城云溪里你值得擁有

喚起杭州對(duì)玫瑰系列作品的眷念

01 核芯區(qū)位價(jià)值：左手五千年文明，右攬千億云城

綠城·云溪里占位杭州“第三中心”戰(zhàn)略要地，形成“左手五千年文明、右攬千億云城”的黃金三角格局。項(xiàng)目北接良渚古城遺址公園（直線(xiàn)距離約800米），南臨云城核心區(qū)，東鄰良渚新城，西依苕溪生態(tài)帶，坐擁“世界文化遺產(chǎn)+城市新中心”雙核輻射的稀缺資源。

這一區(qū)位價(jià)值不僅體現(xiàn)在當(dāng)下，更著眼于未來(lái)。隨著杭州西站樞紐的建成通車(chē)，云城板塊正成為杭州城市發(fā)展的重要增長(zhǎng)極。項(xiàng)目與中法航空大學(xué)（2026年招生）直線(xiàn)距離約1.5公里，進(jìn)一步提升了區(qū)域的文化與學(xué)術(shù)氛圍。

項(xiàng)目周邊已形成萬(wàn)億級(jí)產(chǎn)業(yè)集群環(huán)伺，華為杭州研究所、之江實(shí)驗(yàn)室等創(chuàng)新平臺(tái)集聚，年產(chǎn)值超2000億元。這種文化與科技的雙重賦能，使云溪里不僅是一處居所，更是連接歷史與未來(lái)的價(jià)值載體。

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02 產(chǎn)品定位與稀缺性：綠城玫瑰園系法式院墅，城市中的低密珍品

綠城·云溪里是綠城玫瑰園系在杭州的又一力作，定位為“城市中的別墅區(qū)”。項(xiàng)目全部為法式排屋產(chǎn)品，包括雙聯(lián)排和四聯(lián)排兩種類(lèi)型，其中雙拼院墅約占一半，這在當(dāng)前六聯(lián)甚至八聯(lián)排當(dāng)?shù)赖氖袌?chǎng)中尤為難得。

產(chǎn)品類(lèi)型的稀缺性決定了項(xiàng)目的市場(chǎng)稀缺價(jià)值。在“禁墅令”持續(xù)收緊的背景下，這類(lèi)低密度宅地幾乎絕跡，使得項(xiàng)目具備明顯的稀缺屬性。綠城·云溪里以154席的少量供應(yīng)，為杭州高端人群打造藏品級(jí)院墅。

綠城玫瑰園系作品始終如一地淬取歐洲優(yōu)秀建筑文明與建筑發(fā)展中的經(jīng)典元素，追求純正血統(tǒng)的延承。雲(yún)溪里作為玫瑰園系的新成員，承襲了品牌經(jīng)典法式建筑美學(xué)，以純正法式血統(tǒng)，成為綠城玫瑰系在杭州的又一標(biāo)桿力作。

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03 建筑設(shè)計(jì)與立面風(fēng)格：純正法式血統(tǒng)，毫米級(jí)工藝精度

綠城·云溪里的建筑設(shè)計(jì)承襲法式建筑的優(yōu)雅、精致與浪漫，通過(guò)對(duì)廊柱、山花、寬檐等典型西方皇家元素的運(yùn)用，還原法式經(jīng)典。建筑外立面大面積采用全石材干掛，檐口等細(xì)節(jié)部位使用仿石材料，展現(xiàn)出端莊典雅的大宅氣質(zhì)。

項(xiàng)目采用經(jīng)典的三段式立面設(shè)計(jì)，融合了中國(guó)傳統(tǒng)院落布局與法國(guó)楓丹白露宮的審美理念。天然淺米黃石材、坡屋頂、老虎窗等法式建筑經(jīng)典元素的運(yùn)用，讓整個(gè)社區(qū)洋溢著濃厚的藝術(shù)氣息與歷史底蘊(yùn)。

建筑施工精度達(dá)到毫米級(jí)別，屋頂?shù)睦匣⒋?、斜坡屋頂、門(mén)廊的雕花等細(xì)節(jié)處理精益求精。這種對(duì)工藝的精益求精，確保了建筑的整體品質(zhì)感和耐久性，使建筑歷經(jīng)歲月洗禮仍能保持優(yōu)雅氣質(zhì)。

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04 戶(hù)型設(shè)計(jì)與空間格局：280-350㎡靈動(dòng)空間，買(mǎi)三層得五層

綠城·云溪里主打建面約280-350㎡戶(hù)型，地上3+1層地下1層設(shè)計(jì)，可完全實(shí)現(xiàn)動(dòng)靜分區(qū)。每個(gè)戶(hù)型面寬充裕，邊套可實(shí)現(xiàn)三面采光，基本都能做成五個(gè)套房，確保居住的舒適性與私密性。

項(xiàng)目創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)“買(mǎi)三層得五層”的空間體驗(yàn)。地上三層全明格局，一層層高3.4米，二三層層高3.2米；地下室挑高5.4-5.7米，可改造為兩層使用。加上閣樓拓展空間，實(shí)際使用面積最高可達(dá)400㎡以上，得房率超90%。

以建面約350㎡邊套戶(hù)型為例，一樓三面為花園環(huán)繞，室內(nèi)空間完全留給客餐廳與廚房；二樓則是尺度闊綽的三間套房，確保整個(gè)家的動(dòng)靜區(qū)分離。三樓可作為主臥套房，享受私密安靜的居住環(huán)境。這種設(shè)計(jì)充分考慮了高端改善客戶(hù)對(duì)空間功能性和舒適度的雙重需求。

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05 庭院空間與私密性：最大450㎡庭院，一門(mén)一戶(hù)前庭后院

綠城·云溪里最大亮點(diǎn)在于其庭院空間的設(shè)計(jì)。項(xiàng)目采用一門(mén)一戶(hù)前庭后院的建筑形式，庭院面積最大超過(guò)400㎡，最小也有百平米以上。雙拼和邊套戶(hù)型能實(shí)現(xiàn)270度大花園環(huán)繞，最大的一戶(hù)庭院面積超過(guò)半畝地。

如此寬敞的庭院空間為居住者提供了充足的戶(hù)外活動(dòng)區(qū)域，可規(guī)劃草坪、花圃、茶座甚至羽毛球場(chǎng)。同時(shí)，項(xiàng)目全部采用南入戶(hù)設(shè)計(jì)，保證了每戶(hù)的私密性，讓居民在自家庭院內(nèi)可盡情享受寧?kù)o與安逸的別墅生活。

近70%的房源都是花園270°環(huán)繞的邊套，采光更佳，院子更大，私密感強(qiáng)。這種設(shè)計(jì)充分考慮了高端人群對(duì)私密性和舒適度的雙重需求，創(chuàng)造出既實(shí)用又奢華的居住空間。

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06 生態(tài)環(huán)境與健康理念：森居美學(xué)，WELL健康認(rèn)證

綠城·云溪里坐擁得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢(shì)。項(xiàng)目以“森居美學(xué)”為核心理念，三面環(huán)山，毗鄰南湖濕地公園，實(shí)測(cè)PM2.5常年低于35μg/m3（主城區(qū)平均55μg/m3）。周邊被良渚遺址公園、西溪濕地、苕溪水岸等生態(tài)資源環(huán)抱，形成天然氧吧，PM2.5年均值低于城區(qū)25%。

社區(qū)內(nèi)打造“一湖三山五境十二景”的立體山水園林，移植價(jià)值不菲的祥云桂等珍稀植物，復(fù)刻安縵酒店式歸家動(dòng)線(xiàn)。項(xiàng)目保留約2000㎡原生竹林，與浙江大學(xué)合作打造“垂直森林”系統(tǒng)，實(shí)測(cè)夏季室內(nèi)溫度較周邊低3-5℃。

綠城·云溪里是杭州首個(gè)獲得WELL國(guó)際健康認(rèn)證的住宅項(xiàng)目之一，體現(xiàn)了項(xiàng)目對(duì)健康生活的高度重視。項(xiàng)目還引入五恒健康系統(tǒng)，通過(guò)毛細(xì)空調(diào)、置換新風(fēng)與同層排水技術(shù)，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒氧、恒濕、恒潔、恒靜的健康環(huán)境。

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07 生活配套與周邊資源：2公里生活圈，人文與便利兼得

綠城·云溪里周邊生活配套豐富多元。商業(yè)方面，5公里內(nèi)可達(dá)良渚玉鳥(niǎo)集，13公里達(dá)綠汀路萬(wàn)象城（規(guī)劃）。醫(yī)療資源方面，11公里可達(dá)浙一醫(yī)院總部，提供優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務(wù)。

教育配套上，項(xiàng)目2公里內(nèi)覆蓋良渚文化村優(yōu)質(zhì)教育資源。同時(shí)，良渚古城遺址公園、良渚博物院等文化場(chǎng)所近在咫尺，為居民提供豐富的文化休閑選擇。項(xiàng)目距中法航空大學(xué)約1.8公里，文化教育資源豐富。

項(xiàng)目自身配備約1.4萬(wàn)方沿街商業(yè)及其他配套用房，滿(mǎn)足業(yè)主日常購(gòu)物、餐飲等生活需求。社區(qū)內(nèi)部配套設(shè)施完善，雖然項(xiàng)目本身為低密度住宅區(qū)，但通過(guò)合理的配套規(guī)劃，仍能滿(mǎn)足業(yè)主的基本生活需求。

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08 投資價(jià)值與發(fā)展前景：資產(chǎn)配置中的優(yōu)質(zhì)選擇

綠城·云溪里所處的余杭區(qū)是杭州“第三中心”戰(zhàn)略要地，隨著云城板塊的快速發(fā)展和杭州西站樞紐的建成，區(qū)域價(jià)值不斷提升。項(xiàng)目的產(chǎn)品類(lèi)型——低密法式排屋，在杭州核心區(qū)已近乎絕版，稀缺性決定了其保值增值潛力。

目前杭州核心區(qū)低密用地供應(yīng)日趨減少，而綠城玫瑰園系產(chǎn)品歷來(lái)具有較高的市場(chǎng)認(rèn)可度和升值空間。隨著國(guó)際體育中心（2026年投用）、西站TOD商業(yè)（2027年開(kāi)業(yè)）等超3000億級(jí)配套落地，區(qū)域價(jià)值將持續(xù)提升。

預(yù)計(jì)未來(lái)幾年，區(qū)域房?jī)r(jià)年漲幅可能在10%-12%，綠城·云溪里作為區(qū)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)，房?jī)r(jià)有望跟隨區(qū)域整體趨勢(shì)上漲。雲(yún)溪里作為綠城玫瑰園系“封筆之作”，兼具使用價(jià)值和收藏價(jià)值，是資產(chǎn)配置中的優(yōu)質(zhì)選擇。

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綠城·云溪里以其純正法式建筑血統(tǒng)、稀缺低密產(chǎn)品屬性和得天獨(dú)厚的區(qū)位條件，為杭州高端人群提供了一個(gè)難得的置業(yè)選擇。項(xiàng)目傳承綠城玫瑰園系高端著品精髓，以154席的少量供應(yīng)，打造藏品級(jí)院墅。

綠城·云溪里用每一處細(xì)節(jié)證明：它不僅是一處居所，更是杭州高凈值家庭“收藏文明、對(duì)話(huà)未來(lái)”的傳世資產(chǎn)。項(xiàng)目現(xiàn)房交付，目前154席法式院墅珍藏爭(zhēng)藏中。

錯(cuò)過(guò)云溪里，可能意味著錯(cuò)過(guò)與良渚文明為鄰的最后機(jī)會(huì)。154席法式院墅，正成為杭州高端人群爭(zhēng)相收藏的傳世資產(chǎn)。

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綠城?云溪里【戶(hù)型雅鑒】面積約280-350㎡

私家車(chē)庫(kù)直通地下室入戶(hù)

庭院空間最大450㎡，人生自得天地

閣樓拓展面積最大約50㎡，均配采光老虎窗

預(yù)留電梯井 ，人性化考量，滿(mǎn)足家庭需求

地下室、閣樓、花園、地下車(chē)庫(kù)拓展空間

280方（中間戶(hù)）

326方（邊戶(hù)）

350方（邊戶(hù)）

戶(hù)型雅鑒 約280-350㎡

以建面約350㎡邊套為例，一樓三面為花園環(huán)繞，室內(nèi)空間完全留給客餐廳與廚房；二樓則是尺度闊綽的三間套房，確保整個(gè)家的動(dòng)靜區(qū)分離。

私密又安靜的三樓，大可以一整層作為主臥，擱下慵懶的高床軟枕、鑄鐵的貓腳浴缸，用風(fēng)景最美的房間做更衣室，如何？

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綠城·雲(yún)溪里建面約350㎡戶(hù)型裝修示意圖

綠城云溪里別墅樓盤(pán)適合自住人群和改善人群，為您提供舒適寬敞的住宅空間。無(wú)論是家庭聚會(huì)還是個(gè)人休閑，這里都能滿(mǎn)足您的需求。擁有闊別多年的綠城玫瑰系住宅美學(xué)，這里將成為您與家人共同創(chuàng)造美好回憶的所在。

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除了庭院，還有私享地下空間，大面的采光井帶來(lái)明亮的視覺(jué)感受，可以在這里看個(gè)電影，或和朋友品茗暢談。哪怕下雨，呆在這樣的空間內(nèi)也會(huì)感受到滿(mǎn)滿(mǎn)的安全感。

至于地下室和閣樓，那更是任由主人發(fā)揮想象力的空間，酒窖、雪茄房、影音室、棋牌房、童玩天地、茶室……你愛(ài)什么，它就可以是什么。

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四房?jī)蓮d三衛(wèi)，一線(xiàn)湖山景觀(guān)、邊套270°視野采光、全明空間、下疊超大的庭院和地下室、上疊的山水露臺(tái)以及主臥套房、客餐廳的震撼尺度……

邊套最大的一戶(hù)庭院擁有約120方左右，約5米面寬的南向大陽(yáng)臺(tái)，整個(gè)客餐廳達(dá)到40方左右，精裝交付為您后期免去了繁雜的裝修事務(wù)。

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