?? 蕭山區(qū) 藍(lán)城·琉翠軒 火熱銷售中 ??在錢塘江南岸的價(jià)值熱土上，藍(lán)城·琉翠軒作為奧體旁的新一代國際公園住區(qū)，以極具競(jìng)爭(zhēng)力的精裝價(jià)格22850元/㎡起，為杭州精英家庭提供了一種兼顧繁華與靜謐的生活新選擇。

項(xiàng)目坐落于蕭山區(qū)耕文路與通北路交叉口，由蕭山經(jīng)開區(qū)國控集團(tuán)與藍(lán)城集團(tuán)聯(lián)袂打造，以“國企保障+藍(lán)城品質(zhì)”的雙重優(yōu)勢(shì)，打造建面約99-139㎡的精裝美宅。

作為奧體板塊稀缺的“2字頭”泳池社區(qū)，藍(lán)城·琉翠軒不僅直線距離奧體中心約2公里，更享有“雙磁場(chǎng)之芯”的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，承載著城市發(fā)展的黃金紅利。

項(xiàng)目總體量576戶，由8幢19層高層住宅組成，容積率2.2，綠化率高達(dá)35%，營造出公園般的居住氛圍。??藍(lán)城·琉翠軒 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

杭州奧體旁·新一代國際公園住區(qū)，均價(jià)限價(jià)26500元/㎡

建面約99-139㎡藍(lán)城美宅，總價(jià)239萬起，總價(jià)239萬起

項(xiàng)目單價(jià)：僅22850元起，精裝交付，今年買明年住

類型：8幢19F高層住宅，建面約99-139㎡藍(lán)城美宅

全盤已結(jié)頂 已結(jié)頂??今年買 明年住入杭第一站

面積99-139平 單價(jià)22850元/㎡起260萬起

機(jī)場(chǎng)快速路 提速繁華 直通奧體&世紀(jì)城主場(chǎng)

蕭山住宅 新一代國際公園住區(qū) 超多限時(shí)優(yōu)惠疊加

01 區(qū)位優(yōu)勢(shì)：雙磁場(chǎng)芯核，鎖定城市發(fā)展黃金動(dòng)脈

藍(lán)城·琉翠軒位于江南科技城和錢江世紀(jì)城的“雙磁場(chǎng)之芯”，這一區(qū)位優(yōu)勢(shì)賦予項(xiàng)目難以復(fù)制的戰(zhàn)略價(jià)值。項(xiàng)目承東啟西，一路之隔即是錢塘灣未來總部基地啟動(dòng)區(qū)，與杭州科創(chuàng)新主場(chǎng)深度相融。隨著錢江世紀(jì)城東擴(kuò)戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，世紀(jì)城正在開啟下一個(gè)黃金20年發(fā)展周期，作為這一進(jìn)程的重要一環(huán)，藍(lán)城·琉翠軒首位度承接價(jià)值外溢，深深嵌入城市未來發(fā)展藍(lán)圖。

與奧體核心區(qū)4.6萬元/㎡的房?jī)r(jià)相比，項(xiàng)目以2.28萬元/㎡起的精裝價(jià)格，為追求品質(zhì)生活的城市精英提供了難得的“上車”機(jī)會(huì)。周邊千億級(jí)產(chǎn)業(yè)集聚，阿里巴巴、網(wǎng)易等知名企業(yè)落戶，吸引大量高層次人才入駐，為區(qū)域帶來源源不斷的居住需求與增值潛力。

項(xiàng)目所在的橋南單元是錢江南岸限價(jià)最低板塊之一，精裝單價(jià)2.28萬元/㎡起，與周邊奧體板塊4.6萬元/㎡的二手房?jī)r(jià)形成明顯對(duì)比，價(jià)差達(dá)50%以上，是奧體旁稀缺的“價(jià)格洼地”。同時(shí)，板塊內(nèi)樓面價(jià)已突破3.7萬元/㎡（2024年成交），與項(xiàng)目售價(jià)形成明顯倒掛，為資產(chǎn)增值提供了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

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02 交通網(wǎng)絡(luò)：一站三軸立體路網(wǎng)，暢達(dá)全城

藍(lán)城·琉翠軒依托“一站三軸”的立體交通網(wǎng)絡(luò)，重新定義了高效通勤的新標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目鄰近地鐵19號(hào)線耕文路站，這條線路西連杭州東站、東達(dá)蕭山機(jī)場(chǎng)，打通了城市乃至全國的交通脈絡(luò)。值得一提的是，地鐵19號(hào)線可實(shí)現(xiàn)“1站奧體、2站江河匯”的便捷通勤，將重要城市節(jié)點(diǎn)緊密串聯(lián)。

道路系統(tǒng)方面，機(jī)場(chǎng)城市大道、通城高架、空港快速路三大城市主軸環(huán)抱項(xiàng)目，形成輻射全城的“快速通勤圈”。無論前往錢江新城、武林商圈還是濱江高新區(qū)，都能在短時(shí)間內(nèi)到達(dá)，讓居住者盡享“高效交通不耽誤生活”的便利。

未來規(guī)劃中的地鐵17號(hào)線將進(jìn)一步加密區(qū)域交通網(wǎng)絡(luò)，提升出行的便利性。這種多維交通優(yōu)勢(shì)，讓藍(lán)城·琉翠軒的業(yè)主既能享受奧體核心區(qū)的繁華配套，又能以親民價(jià)格安家落戶，實(shí)現(xiàn)工作與生活的完美平衡。

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03 規(guī)劃設(shè)計(jì)：低密公園住區(qū)，營造度假式生活

項(xiàng)目以“國際公園住區(qū)”為定位，通過2.2的低容積率和35%的高綠化率，打造出舒適宜居的社區(qū)環(huán)境。8幢19層高層住宅錯(cuò)落有致地分布在園區(qū)內(nèi)，營造出疏密有致的居住氛圍。藍(lán)城·琉翠軒以“都會(huì)綠洲”為設(shè)計(jì)靈感，創(chuàng)新打造“七翠逸境”景觀體系，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃有超1000㎡陽光草坪、310㎡鏡面泳池以及環(huán)形有氧跑道，構(gòu)建出“微度假”生態(tài)鏈。

社區(qū)專設(shè)全齡活動(dòng)空間，包括兒童專屬樂園、寵物友好空間和適老化健身區(qū)，滿足不同年齡段住戶的需求。4.5米挑高的主題架空層被規(guī)劃為童趣、社交和運(yùn)動(dòng)三大主題空間，即使雨天也能為居民提供豐富的活動(dòng)場(chǎng)所。這種將自然生態(tài)與社區(qū)生活完美融合的規(guī)劃設(shè)計(jì)，讓回家成為一種“度假”體驗(yàn)，重新定義了高品質(zhì)居住的內(nèi)涵。

立面上，琉翠軒采用工業(yè)設(shè)計(jì)界極為流行的DESIGN纖薄窄邊框美學(xué)立面，“底部石材+局部鋁板線條+大面玻璃”的完美比例，讓建筑更通透和輕盈，充滿了簡(jiǎn)約、時(shí)尚和大氣的國際化風(fēng)格。項(xiàng)目在恢弘大氣的主入口巧妙地設(shè)計(jì)了疊水琉翠，這里既是社區(qū)與城市的緩沖空間，又是繁華與靜謐的過渡空間，還是業(yè)主情緒歸家的儀式空間。

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04 戶型設(shè)計(jì)：小面積大空間，高得房率成就舒適生活

藍(lán)城·琉翠軒的戶型設(shè)計(jì)秉承“小面積、大空間”理念，建面約99-139㎡的戶型范圍，覆蓋了三房至四房的居住需求。尤為難得的是，項(xiàng)目得房率高達(dá)約80%，同樣面積可提供更多使用空間。建面約99㎡的三房?jī)尚l(wèi)戶型，實(shí)現(xiàn)了三開間朝南，南向面寬近10米，6.6米雙聯(lián)陽臺(tái)連接客廳與次臥，主臥采用套房設(shè)計(jì)并配備飄窗。這種規(guī)格在小戶型中頗為罕見，展現(xiàn)出設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)居住舒適度的深思熟慮。

建面約125-139㎡的四房戶型更是將舒適度提升到新的高度。LDKB一體化設(shè)計(jì)、270°巨幕飄窗、雙聯(lián)陽臺(tái)等元素的運(yùn)用，讓空間感更加開闊。南向三開間的邊套設(shè)計(jì)，主臥配置衣帽間及明衛(wèi)，營造出真正的改善級(jí)居住體驗(yàn)。

北向靈動(dòng)創(chuàng)變空間可根據(jù)家庭個(gè)性所需，書房、兒童房、收納室隨心改造。餐客廳一體化設(shè)計(jì)，確保南向所有空間都陽光滿室。這種精心設(shè)計(jì)的戶型格局，充分考慮了現(xiàn)代家庭的實(shí)際生活需求，在有限面積內(nèi)創(chuàng)造了無限可能的生活場(chǎng)景。

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05 生態(tài)環(huán)境：公園環(huán)抱，演繹自然詩意生活

藍(lán)城·琉翠軒在生態(tài)資源方面擁有顯著優(yōu)勢(shì)，項(xiàng)目西南側(cè)規(guī)劃有約5.15萬㎡濱水公園，形成“左手繁華、右手山水”的宜居環(huán)境。社區(qū)內(nèi)部打造了多層次綠化體系，35%的綠化率營造出公園般的居住氛圍。項(xiàng)目依托一線濱水的天然稟賦，后解放河270°環(huán)幕水景為社區(qū)提供了優(yōu)美的親水景觀。這種“推窗見綠、抬腳入園”的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，讓居民在日常生活中也能享受自然療愈。

社區(qū)內(nèi)規(guī)劃有超1000㎡陽光草坪、310㎡熱帶風(fēng)情泳池以及有氧跑道，構(gòu)成完整的“微度假”生態(tài)鏈。下樓即享的自然環(huán)境，既滿足家庭休閑需求，又提供了日常鍛煉的理想場(chǎng)所。藍(lán)城·琉翠軒一線濱水，周邊規(guī)劃公園謐境，讓濱水公園這份獨(dú)屬于自然的安靜力量，悄然滲入居民的身心。

在這里，風(fēng)拂樹葉、鳥啼蟲鳴，書聲瑯瑯花草香，細(xì)細(xì)觀摩四時(shí)變化，慢慢忘記時(shí)間和喧囂。于琉翠軒而言，家門口公園的意義不只是美，更是情緒價(jià)值、宜居價(jià)值、生態(tài)價(jià)值的“生活養(yǎng)分集合體”。項(xiàng)目真正實(shí)現(xiàn)了出入皆公園，進(jìn)退皆自然的詩意生活，無論是家中老人還是孩童，甚至是寵物，都可以在其中找尋到獨(dú)屬自己的小天地。

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06 品牌保障：國企與藍(lán)城聯(lián)袂，品質(zhì)雙重保障

藍(lán)城·琉翠軒由蕭山經(jīng)開區(qū)國控集團(tuán)（千億級(jí)國企）開發(fā)，藍(lán)城集團(tuán)（宋衛(wèi)平團(tuán)隊(duì)）代建，形成了“國企保障+藍(lán)城品質(zhì)”的雙重優(yōu)勢(shì)。這種強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合的開發(fā)模式，為項(xiàng)目品質(zhì)和順利交付提供了堅(jiān)實(shí)保障。藍(lán)城集團(tuán)作為中國小鎮(zhèn)開發(fā)標(biāo)桿，深耕浙江30年，以“品質(zhì)筑家”理念打造了多個(gè)“現(xiàn)象級(jí)”住宅項(xiàng)目。

特別是桃李春風(fēng)等經(jīng)典項(xiàng)目的成功，為藍(lán)城·琉翠軒提供了有力的品質(zhì)背書。藍(lán)城的創(chuàng)始人是被譽(yù)為“中國豪宅教父”的宋衛(wèi)平先生，作為國內(nèi)輕資產(chǎn)代建業(yè)務(wù)的首倡者與美好生活綜合服務(wù)商，藍(lán)城已連續(xù)8年榮獲“中國房地產(chǎn)城鎮(zhèn)化運(yùn)營領(lǐng)先品牌”，連續(xù)3年榮獲“中國房地產(chǎn)代建運(yùn)營領(lǐng)先品牌”類榮譽(yù)獎(jiǎng)項(xiàng)。

蕭山經(jīng)開區(qū)國控集團(tuán)作為國家級(jí)開發(fā)區(qū)第一方陣——蕭山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)組建的國有獨(dú)資公司，總資產(chǎn)超1000億元，凈資產(chǎn)超500億元，是全國開發(fā)區(qū)為數(shù)不多獲得AAA主體信用等級(jí)的國有企業(yè)。在樓市依然充滿不確定的年代，千億國企的信用背書就是項(xiàng)目安全與信心的最好保障。國企的穩(wěn)健與藍(lán)城的美學(xué)相結(jié)合，共同為城市青年兌現(xiàn)“第一套品質(zhì)房”的夢(mèng)想。

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07 生活配套：多元商圈環(huán)繞，滿足全維度消費(fèi)需求

藍(lán)城·琉翠軒周邊商業(yè)資源豐富，5公里范圍內(nèi)聚集了開市客、奧體印象城、SKP（在建）等大型商業(yè)綜合體，可滿足從日常購物到高端消費(fèi)的多層次需求。這種多元商業(yè)格局為居民提供了便捷的生活服務(wù)。特別是規(guī)劃中的耕文路站TOD商業(yè)綜合體，未來將進(jìn)一步提升區(qū)域商業(yè)能級(jí)，實(shí)現(xiàn)家門口的一站式消費(fèi)體驗(yàn)。

同時(shí)，社區(qū)自帶約5000㎡便民商業(yè)，包括生鮮超市、社區(qū)診所和書吧，滿足日常生活所需。項(xiàng)目與錢江世紀(jì)城核心商圈緊密相連，可快速抵達(dá)SKP（在建）、奧體印象城等頂流商業(yè)設(shè)施。這種“離塵不離城”的區(qū)位特點(diǎn)，讓居民既能享受繁華城市的便利，又能擁有寧靜宜居的環(huán)境。

項(xiàng)目周邊教育資源豐富，規(guī)劃有4所中小學(xué)和4所幼兒園，實(shí)現(xiàn)了全齡段教育覆蓋。直線3公里范圍內(nèi)有15所幼兒園，2所小學(xué)和2所中學(xué)，包括蕭山區(qū)萬向小學(xué)、杭州市蕭山區(qū)寧圍小學(xué)新華校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源。多元化的教育選擇，滿足了不同家庭對(duì)教育質(zhì)量的需求。項(xiàng)目東側(cè)鄰近湘湖小學(xué)（南校區(qū)）（省一級(jí)重點(diǎn)），中學(xué)對(duì)口蕭山區(qū)第二高級(jí)中學(xué)（省二級(jí)重點(diǎn)），優(yōu)質(zhì)的教育資源為下一代的成長提供了良好環(huán)境。

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08 產(chǎn)品價(jià)值：稀缺小戶型，搶占奧體圈層入場(chǎng)券

藍(lán)城·琉翠軒在奧體板塊首創(chuàng)“熊貓級(jí)”小戶型產(chǎn)品，建面約99㎡即可實(shí)現(xiàn)三房?jī)尚l(wèi)格局，總價(jià)223萬起即可入駐奧體圈層，降低了品質(zhì)生活的門檻。這種產(chǎn)品定位在區(qū)域內(nèi)具有明顯的差異化優(yōu)勢(shì)。與周邊項(xiàng)目相比，藍(lán)城·琉翠軒是板塊內(nèi)罕有的“2字頭”精裝泳池社區(qū)，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)顯著。

項(xiàng)目采用現(xiàn)房銷售模式，全盤已結(jié)頂，2026年年中即可交付，大大降低了購房者的等待時(shí)間和不確定性。項(xiàng)目的得房率高達(dá)約80%，相比市面上同類產(chǎn)品更具空間優(yōu)勢(shì)。加上藍(lán)城品牌的設(shè)計(jì)理念和施工品質(zhì)，共同構(gòu)成了產(chǎn)品的核心競(jìng)爭(zhēng)力。這些差異化特點(diǎn)使得藍(lán)城·琉翠軒成為奧體東擴(kuò)外溢客群的優(yōu)選。

放眼杭州，2字頭配備泳池的項(xiàng)目屈指可數(shù)，尤其在限價(jià)時(shí)代，泳池?zé)o疑是一種“超級(jí)品質(zhì)外掛”。如今藍(lán)城將這個(gè)外掛加持到琉翠軒園區(qū)之中，這是藍(lán)城始終堅(jiān)守的“生活加法”。對(duì)于渴望在杭州安居、在江南安家的年輕人來說，琉翠軒是一個(gè)不可多得的好選擇，是杭州善待年輕人的典范。

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藍(lán)城·琉翠軒作為奧體旁的新一代國際公園住區(qū)，不僅是一處居所，更是一種生活方式的呈現(xiàn)。項(xiàng)目以"國企保障+藍(lán)城品質(zhì)"雙重優(yōu)勢(shì)為基石，通過精心規(guī)劃的"七翠逸境"景觀體系、人性化的戶型設(shè)計(jì)以及完善的配套設(shè)施，為杭州精英家庭打造了理想生活范本。

漫步于藍(lán)城·琉翠軒園區(qū)，超1000㎡陽光草坪與310㎡鏡面泳池交相輝映，兒童在專屬樂園嬉戲，老人在架空層書吧閱讀，青年在泳池中暢游。

這里不只是一套套房子，更是一個(gè)充滿活力的生活共同體，是無數(shù)在這座城市打拼的年輕人在杭州的家，是他們和他們的家人生命中的一段美好時(shí)光。

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一共規(guī)劃8幢19F小高層，而且每一棟均設(shè)有約4.5米高架空層（帶配套用房除外），未來整體的居住私密度和舒適性會(huì)更好。難得的是，項(xiàng)目東面規(guī)劃了商業(yè)配套，不僅下樓即可city walk，而且煙火氣十足。

藍(lán)城·琉翠軒的戶型設(shè)計(jì)秉承“小面積、大空間”理念，建面約99-139㎡的戶型范圍，覆蓋了三房至四房的居住需求。尤為難得的是，項(xiàng)目得房率高達(dá)約80%，同樣面積可提供更多使用空間。建面約99㎡的三房?jī)尚l(wèi)戶型，實(shí)現(xiàn)了三開間朝南，南向面寬近10米，6.6米雙聯(lián)陽臺(tái)連接客廳與次臥，主臥采用套房設(shè)計(jì)并配備飄窗。這種規(guī)格在小戶型中頗為罕見，展現(xiàn)出設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)對(duì)居住舒適度的深思熟慮。

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建面約99㎡——以小見大的空間魔法

建面約99㎡的戶型：三房?jī)尚l(wèi)格局，是年輕家庭首次置業(yè)的心頭好；主臥飄窗+雙開間陽臺(tái)，確保南向所有空間都陽光滿室；餐客廳+陽臺(tái)一體化。

北向靈動(dòng)創(chuàng)變空間，可根據(jù)家庭個(gè)性所需，書房、兒童房、收納室隨心改造。作為久違的小戶型，99㎡更是一張住近奧體圈的珍稀入場(chǎng)券。

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建面約99㎡戶型圖

主臥套房設(shè)計(jì)，帶飄窗和獨(dú)立的全明衛(wèi)生間，早上洗漱整理，搭配衣服和鞋帽也不再匆忙。次臥約3米的開間，安置一張1.8米大床，空間也不擁擠壓抑。該戶型自帶2個(gè)設(shè)備平臺(tái)，空間敞闊，靈活百變，置放完家庭中央空調(diào)的外機(jī)等設(shè)備之后，富余空間同樣能隨心而設(shè)。

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建面約109㎡的戶型：與南向面寬等長的雙開間陽臺(tái)，輕松實(shí)現(xiàn)主、次臥的陽光平權(quán)；一體式LDK+約6米飄窗臺(tái)，空間游刃有余、張力十足；獨(dú)立儲(chǔ)蓄空間是“家的收納師”，讓生活秩序井然、得心應(yīng)手。

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買房即享“全屋精裝”的限時(shí)福利，或許會(huì)讓購房者對(duì)琉翠軒的“心動(dòng)值”，再度上升！全套TOTO衛(wèi)浴、老板廚電、定制收納，從品牌定制家裝，到專業(yè)團(tuán)隊(duì)服務(wù)，一步到位的省錢、省力、省心，不夸張地說，哪怕僅僅購入起步戶型，也將省下非常可觀的一筆。

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▲建面約109方戶型裝修效果圖

建面約125㎡邊套戶型，全景式LDK一體式空間，實(shí)現(xiàn)客廳、餐廳、廚房三個(gè)空間的彼此融合，即使是下廚時(shí)也能與客廳中的家人朋友有效互動(dòng)。

配合寬約6.2米的巨幕飄窗，氣場(chǎng)十足，不僅拓展了生活空間，也拉近了人與小區(qū)景觀的距離，為業(yè)主提供了更豐富的沉浸式生活體驗(yàn)，三五好友火鍋聚會(huì)、閑來無事小酌幾杯，都綽綽有余。

廚房北向開窗，易于通風(fēng)，讓業(yè)主免受油煙困擾。未來可設(shè)計(jì)成U型操作臺(tái)，合理劃分各功能區(qū)，“取、洗、切、炒”一氣呵成，讓做飯的動(dòng)線更為流暢。

南向兩個(gè)臥室，面寬都做到約3.2米+，外接雙聯(lián)大陽臺(tái)，幾乎沒有浪費(fèi)的面積，讓整個(gè)空間的利用率最大化。

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建面約125㎡戶型圖

建面約139㎡邊套同樣可圈可點(diǎn)。四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三個(gè)臥室均朝南，面寬近10米，以一個(gè)南向陽臺(tái)和兩個(gè)大飄窗的開闊尺度，構(gòu)成生活更多的“向陽面”，舒適感UP！

東面連接約7米闊綽陽臺(tái)，套房式主臥，帶飄窗、衣帽間和衛(wèi)生間，全面覆蓋男女主人的生活所需。周末坐在飄窗上看書喝茶，累了就靠枕小憩，還可設(shè)計(jì)為收納的地方，為空間擴(kuò)容。

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