?? 杭州錢江新城 金地·威新中心寫字樓 火熱銷售中 ??在杭州城市能級不斷躍升的今天，高端商務(wù)辦公市場迎來了新一輪升級變革。坐擁錢江新城與望江新城“雙城核芯”優(yōu)越地位的金地·威新中心，以其大師級的規(guī)劃、前瞻性的設(shè)計和卓越的產(chǎn)品力，正迅速崛起為杭州商務(wù)辦公領(lǐng)域的新標(biāo)桿。

作為金地商置的重點“總裁壹號工程”，項目力邀全球頂尖建筑事務(wù)所Gensler執(zhí)筆，以“自然共生”理念打造創(chuàng)新辦公生態(tài)。項目距西湖直線距離約2公里，距錢塘江僅約600米，享有得天獨厚的自然與人文景觀資源。

金地威新中心建筑面積約20萬平方米，提供300㎡起的靈活空間，整層面積可達(dá)2300㎡，更可提供整棟3-3.3萬㎡的企業(yè)總部定制方案。項目得房率高達(dá)74%-85%，標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，荷載500kg/㎡，為企業(yè)打造了高效實用的辦公環(huán)境。??金地·威新中心 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

#當(dāng)我問DeepSeek，杭州商辦新頂流 金地威新中心值不值得入手？

#金地威新中心寫字樓 一枕錢塘江，懷擁西湖月望江雙城核芯.高端商辦巨擎

在售面積：300方-2300方-3.3萬方13.5 米挑高大堂 約74% 超高得房率

錢江新城，約20萬方大師級地標(biāo)總部群地標(biāo)總部 企業(yè)辦公首選 國際5A甲級寫字樓

錢江新城唯一在售帶露臺寫字樓1/4號線雙地鐵環(huán)繞.人潮集聚地

01 戰(zhàn)略區(qū)位：雙城核芯匯聚千億城市資源

金地·威新中心坐落于杭州上城區(qū)核心腹地，恰處于錢江新城與望江新城兩大重量級板塊的交匯之處，享受著雙核驅(qū)動的巨大發(fā)展紅利。錢江新城作為杭州的金融中心和中央商務(wù)區(qū)，已匯聚全球性資本與頂尖企業(yè)；望江新城則是杭州城市更新的重點區(qū)域，致力于打造高端服務(wù)與創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集聚地。

項目直距上城區(qū)政府約600米，距市民中心約2.2公里，處于杭州行政與金融中心的核心腹地。這一區(qū)位匯聚了杭州頂級配套資源：1.4公里內(nèi)覆蓋新世界K11（在建）、瑰麗酒店（在建）等頂奢商業(yè)綜合體；3公里內(nèi)輻射萬象城、來福士廣場等成熟商業(yè)地標(biāo)。

隨著杭州“擁江發(fā)展”戰(zhàn)略的深入推進(jìn)，錢江新城作為城市新中心的地位日益鞏固。金地·威新中心憑借其雙城核芯的稀缺區(qū)位，將成為企業(yè)對接千億級城市資源的第一入口，助力企業(yè)把握杭州城市發(fā)展紅利。

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02 大師設(shè)計：國際視野融合杭州文化底蘊

項目由全球最大建筑事務(wù)所Gensler操刀設(shè)計，該團(tuán)隊以上海中心大廈等地標(biāo)作品聞名全球。Gensler將“自然共生”理念貫穿項目始終，外立面以“西湖波浪”為靈感，采用流線型幕墻與隱藏式內(nèi)開窗系統(tǒng)，既滿足功能需求，又呼應(yīng)杭州“山水之城”的柔美氣質(zhì)。

建筑內(nèi)部空間同樣彰顯設(shè)計匠心。約13.5米挑高、約800㎡的星光藝術(shù)大堂，以南宋汝窯瓷韻為設(shè)計靈感，融合透光玻璃與藝術(shù)裝置，將自然光影轉(zhuǎn)化為企業(yè)形象的藝術(shù)展臺。梯田式退臺、空中連廊與立體花園系統(tǒng)，重構(gòu)龍井茶園的層疊意象，在都市中心打造出一座“立體都會綠洲”。

項目榮獲LEED金級認(rèn)證，從高性能Low-E玻璃幕墻到全域新風(fēng)系統(tǒng)，每個細(xì)節(jié)均遵循低碳高性能準(zhǔn)則。這種將地域文化基因注入可持續(xù)技術(shù)的設(shè)計哲學(xué)，使金地·威新中心超越了傳統(tǒng)辦公空間的概念，成為一座融合美學(xué)價值與功能價值的城市藝術(shù)品。

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03 產(chǎn)品規(guī)劃：靈活空間滿足企業(yè)多元需求

金地·威新中心在產(chǎn)品規(guī)劃上展現(xiàn)出極強的市場適應(yīng)性，提供從300㎡起步的靈活空間到2300㎡整層、乃至3-3.3萬㎡獨棟總部的全產(chǎn)品線。這種梯度化面積設(shè)置，可滿足從初創(chuàng)團(tuán)隊到跨國企業(yè)總部的不同規(guī)模需求。

項目得房率高達(dá)74%-85%，遠(yuǎn)超市場平均水平。標(biāo)準(zhǔn)層高4.2米，荷載500kg/㎡，為企業(yè)打造了高效實用的辦公環(huán)境。獨棟辦公樓是項目的一大亮點，全杭州罕見的2300-2700㎡獨棟寫字樓，專為總部辦公定制，可冠名彰顯企業(yè)實力，并贈送800㎡花園及380㎡露臺。

空間設(shè)計的靈活性還體現(xiàn)在可定制化方案上。項目支持毛坯/精裝定制，企業(yè)可根據(jù)自身品牌文化和發(fā)展需求，打造獨一無二的辦公空間。這種“空間服務(wù)企業(yè)”的規(guī)劃理念，真正實現(xiàn)了辦公空間與企業(yè)發(fā)展需求的完美契合。

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04 生態(tài)環(huán)境：健康辦公與自然共生共融

金地·威新中心以LEED金級認(rèn)證為標(biāo)準(zhǔn)，將健康環(huán)保理念融入每個細(xì)節(jié)。項目通過梯田式退臺、空中連廊與立體花園系統(tǒng)，將自然引入垂直空間，形成“空中綠洲”。這些綠色空間不僅美化環(huán)境，更成為員工休閑交流的活力場所，促進(jìn)非正式交流與創(chuàng)新碰撞。

作為錢江新城唯一在售帶露臺寫字樓，項目為企業(yè)提供了難得的戶外空間資源。這些露臺可以成為企業(yè)的休閑花園、戶外會議區(qū)或創(chuàng)意激發(fā)空間，極大豐富了辦公空間的多樣性。一線江景資源更為企業(yè)提供了無可替代的視覺享受，使日常工作也能伴隨錢塘江的壯美景色。

室內(nèi)環(huán)境同樣注重健康體驗。項目采用全域新風(fēng)系統(tǒng)與開利中央空調(diào)聯(lián)動，24小時循環(huán)鮮氧，大堂搭載空氣質(zhì)量探測器，確保室內(nèi)空氣質(zhì)量最優(yōu)。高性能Low-E玻璃的選用，在保障采光的同時有效隔熱，創(chuàng)造舒適節(jié)能的辦公環(huán)境。

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05 交通網(wǎng)絡(luò)：立體多維連接全城

作為雙地鐵TOD項目，金地·威新中心無縫接駁地鐵1號線和4號線近江站，距地鐵站僅約80米，真正實現(xiàn)了“地鐵上蓋”。這一交通優(yōu)勢使項目與城市主要樞紐快速連通：4站直達(dá)錢江新城核心區(qū)，6站接駁杭州東站，便捷通達(dá)全城。

自駕交通同樣便利，項目緊鄰秋石高架、中河高架、機場快速路等城市主干道，形成“三縱三橫”路網(wǎng)格局。通過錢塘江大橋、望江隧道等過江通道，項目可快速連接杭州各個區(qū)域，乃至上海、寧波等長三角核心城市。

未來，規(guī)劃中的地鐵12號線將設(shè)錢江北站，進(jìn)一步增強項目的交通優(yōu)勢。30分鐘車程可達(dá)蕭山機場的便利，使項目真正成為“亞洲樞紐門戶”，為企業(yè)對接全球資源提供高效支撐。

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06 商業(yè)配套：高端資源環(huán)伺打造活力商圈

金地·威新中心自帶約7000㎡中央商業(yè)廣場，規(guī)劃引入高端網(wǎng)紅業(yè)態(tài)，滿足商務(wù)人士日常需求。更重要的是，項目周邊3公里內(nèi)覆蓋了杭州最頂級的商業(yè)資源，包括新世界K11（在建）、萬象城、來福士等頂奢商業(yè)綜合體，日均客流超10萬。

項目2公里內(nèi)覆蓋K11、萬象城等頂奢商業(yè)，實現(xiàn)“商務(wù)-消費-居住”黃金三角。這種豐富的商業(yè)配套不僅服務(wù)于辦公人群，更吸引了大量高端消費客流，為入駐企業(yè)提供了潛在的商業(yè)合作機會。

項目周邊已形成完整的商務(wù)生活生態(tài)圈，3公里內(nèi)覆蓋盒馬鮮生、星巴克臻選等生活配套。隨著望江新城建設(shè)的持續(xù)推進(jìn)，區(qū)域商業(yè)能級將進(jìn)一步提升。金地·威新中心作為連接錢江新城與望江新城的關(guān)鍵節(jié)點，將充分享受雙商圈發(fā)展紅利，為企業(yè)創(chuàng)造更多價值增長點。

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07 投資價值：價值洼地蘊含增長潛力

在當(dāng)前杭州主城寫字樓市場中，金地·威新中心單價約3萬元/㎡的價格體系，較周邊競品（4.5-5萬元/㎡）價差超20%，形成顯著的價值洼地效應(yīng)。這種價格優(yōu)勢為投資者提供了難得的入場機會，預(yù)估租金回報率可達(dá)5%以上。

項目為準(zhǔn)現(xiàn)房銷售，2024年底已實景交付，規(guī)避了期房交付風(fēng)險，支持即買即駐。對于企業(yè)而言，這意味著可快速投入使用，節(jié)省時間成本；對于投資者而言，則可立即獲取租金收益，縮短投資回報周期。

隨著2025年地鐵12號線的開通，以及錢江新城規(guī)劃的逐步落地，項目增值預(yù)期顯著。在杭州商辦用地日益稀缺的背景下，金地·威新中心作為錢江新城唯一在售寫字樓，其稀缺性將進(jìn)一步推高資產(chǎn)價值。

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08 品牌保障：實力開發(fā)商確保品質(zhì)交付

金地威新中心由金地商置（香港上市代碼00535.HK）開發(fā)，作為金地集團(tuán)旗下商業(yè)地產(chǎn)平臺，金地商置擁有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)運營經(jīng)驗，確保項目品質(zhì)與后期服務(wù)。項目更是金地商置的“總裁壹號工程”，獲得集團(tuán)高度重視與資源傾斜。

這種頂級資源配置，確保了項目從設(shè)計到施工、從營銷到運營的全流程高品質(zhì)。金地威新中心超40億重金投入，融合杭州人文底蘊與未來科技，打造大師地標(biāo)總部，彰顯了開發(fā)商對產(chǎn)品品質(zhì)的堅持和對市場需求的深刻洞察。

項目聘請專業(yè)物業(yè)團(tuán)隊提供國際金鑰匙標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)，含24小時禮賓、能耗管理等。車位配比高達(dá)1：1.8，遠(yuǎn)超市場平均水平，為入駐企業(yè)提供完善的后期保障。這種“開發(fā)+運營”一體化的模式，消除了企業(yè)的后顧之憂，確保資產(chǎn)的長期保值增值。

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金地·威新中心不僅是物理空間的升級，更是效率、健康、資源與文化的生態(tài)系統(tǒng)。當(dāng)企業(yè)入駐這座由Gensler設(shè)計、金地商置傾力打造的地標(biāo)總部，選擇的是一套以空間設(shè)計為杠桿的業(yè)績增長方案。

在杭州商辦用地日益稀缺的背景下，這一大師級地標(biāo)總部群無疑是企業(yè)錨定錢塘、接軌世界的理想支點。

金地威新中心寫字樓，恭迎全球精英企業(yè)入駐，共啟企業(yè)輝煌新篇章！

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