俗話說(shuō)：“三十年河?xùn)|，三十年河西”，蘭州西固的發(fā)展軌跡恰好印證了這句話。

作為曾經(jīng)的軍事要塞和赫赫有名的工業(yè)重鎮(zhèn)，西固曾是蘭州的驕傲，更是無(wú)數(shù)人向往的奮斗熱土，承載著一代人的工業(yè)記憶。

但隨著時(shí)代變遷，單一的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、工業(yè)發(fā)展帶來(lái)的環(huán)境困擾，讓這座風(fēng)光無(wú)限的城區(qū)漸漸失去了往日光彩。

1998年房改之后，蘭州其他城區(qū)一座座現(xiàn)代化住宅小區(qū)拔地而起，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)力節(jié)節(jié)攀升。

而西固卻在這場(chǎng)發(fā)展浪潮中逐漸掉隊(duì)，慢慢失去了原本的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，也因此成為許多人眼中“被遺忘的城區(qū)”。

進(jìn)入2025年后，西固漸漸開(kāi)始發(fā)力，而這一關(guān)鍵的落點(diǎn)，就是規(guī)劃的調(diào)整和土拍的落錘。

11月19日，勝財(cái)（蘭州）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以29410萬(wàn)元，成功拿下西固區(qū)福利東路以南、元托峁溝排洪渠以西、公園東路以北，總面積約50.628畝的居住用地。

地塊位置示意 制圖@指蘭針

地塊成交單價(jià)：580.9038萬(wàn)元/畝，樓面地價(jià)：3004.66元/㎡，地塊詳情如下：

宗地信息 制表@指蘭針

熟悉西固的人都知道這宗地塊的含金量，地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，福利東路、公園東路等交通主干道縱橫交錯(cuò)，交通通達(dá)性高。

周邊的教育資源也是整個(gè)城市頭一檔，蘭煉一小、蘭煉一中和福利二校都在附近，可以說(shuō)是頂配學(xué)區(qū)了。

四周還有藍(lán)馨花園、銀泰·逸翠園、銀信嘉園等成熟住區(qū)，居住氛圍濃厚，生活配套也早已成型。

G2529號(hào)宗地實(shí)拍圖

優(yōu)質(zhì)的教育資源、便捷的交通條件、濃厚的居住氛圍、還是西固首個(gè)四代宅，未來(lái)必定大有看頭。

在此之前，今年蘭州城關(guān)、七里河、安寧都已有四代宅項(xiàng)目亮相，唯獨(dú)西固沒(méi)有跟上節(jié)奏。

這宗地塊的成交，將帶動(dòng)西固進(jìn)入四代宅時(shí)代。

根據(jù)之前的規(guī)劃調(diào)整，該地塊西側(cè)還有面積約85畝住宅用地，規(guī)模也很可觀，預(yù)計(jì)很快也會(huì)掛地開(kāi)發(fā)。

此次拿地的勝財(cái)相信大家也都不陌生，前段時(shí)間七里河勝財(cái)蘭州壹號(hào)院項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證和總平圖都已經(jīng)公示了，至此，勝財(cái)在蘭州市場(chǎng)已落定兩個(gè)新項(xiàng)目。

勝財(cái)蘭州壹號(hào)院項(xiàng)目實(shí)景融合效果圖

如果說(shuō)住宅項(xiàng)目的敲定是西固面子的更新，那么產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型則是其里子的重塑。

近年來(lái)，西固不再局限于工業(yè)老區(qū)的標(biāo)簽，而是朝著高端化、智能化、綠色化的方向發(fā)展。

從百億級(jí)新能源產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，到百萬(wàn)噸乙烯項(xiàng)目，再到華奧·全球商品直銷(xiāo)中心，西固正以“產(chǎn)業(yè)+商業(yè)”的發(fā)展模式，打造新的城市中心。

西固的故事，從來(lái)都不是一座城區(qū)的獨(dú)角戲，而是蘭州城市迭代升級(jí)的縮影。

曾經(jīng)，這里因工業(yè)而興，煙囪林立是那個(gè)時(shí)代的鮮明符號(hào)；如今，這里正以產(chǎn)業(yè)多樣化、宜居、繁華為新目標(biāo)，一點(diǎn)點(diǎn)褪去工業(yè)老區(qū)的舊貌。

把曾經(jīng)的工業(yè)老區(qū)，改變?yōu)橐司拥木幼^(qū)、繁華的商業(yè)區(qū)。

用更多的新項(xiàng)目，更多現(xiàn)代化的建筑和鮮活的色彩以及多元的功能，勾勒出一個(gè)全新的都市界面。

可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)隨著更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入駐和規(guī)劃落地，西固必將擺脫過(guò)去的標(biāo)簽，以全新面貌回歸大眾視野。

那時(shí)的西固，不再是人們印象中被遺忘的城區(qū)，而是成為蘭州發(fā)展的新增長(zhǎng)極。

正所謂風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，一個(gè)區(qū)域的發(fā)展從來(lái)都不是一成不變的。

曾經(jīng)的西固因工業(yè)輝煌，后來(lái)在發(fā)展中經(jīng)歷陣痛，如今它在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型和城市更新中重新出發(fā)。

或許，未來(lái)的西固，還會(huì)給蘭州帶來(lái)更多的驚喜！

作者=指蘭針·卷卷

版權(quán)聲明：本文為指蘭針原創(chuàng)，未經(jīng)許可，禁止轉(zhuǎn)載

如需授權(quán)，聯(lián)系客服

法律顧問(wèn)= 上海蘭迪（蘭州）律師事務(wù)所·張維林

聯(lián)系電話：181 9800 5777

我們一起聊聊觀點(diǎn)，講講故事