每一個(gè)樓花，都是獨(dú)一無(wú)二的的。這里是樓花網(wǎng)。

沒(méi)有永遠(yuǎn)的朋友，只有永遠(yuǎn)的利益。

中建智地舉報(bào)越秀濫用職權(quán)一事，反轉(zhuǎn)來(lái)得太快了。

距離2025年11月17日零點(diǎn)10分鐘，中建智地、越秀地產(chǎn)和中國(guó)金茂的北方區(qū)，同時(shí)發(fā)出聯(lián)合聲明，連標(biāo)題共計(jì)233個(gè)字。

這份非常官方的聲明，表達(dá)了兩個(gè)目的：

1、三方就項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)工作，已達(dá)成共識(shí)；2、希望盡可能消除舉報(bào)信的不良影響。

但它沒(méi)有透露任何達(dá)成共識(shí)的細(xì)節(jié)。

花姐打聽(tīng)到的解決方案是：

1、南北地塊由三家聯(lián)合操盤(pán)營(yíng)銷(xiāo)。南地塊中建智地營(yíng)銷(xiāo)正職越秀營(yíng)銷(xiāo)副職，北地塊越秀營(yíng)銷(xiāo)正職中建智地營(yíng)銷(xiāo)副職，金茂向兩個(gè)地塊派駐營(yíng)銷(xiāo)人員。

2、營(yíng)銷(xiāo)管理人員不再只和自己操盤(pán)的項(xiàng)目績(jī)效掛鉤，而是兩邊的營(yíng)銷(xiāo)管理人員的績(jī)效，同時(shí)與兩個(gè)地塊的總業(yè)績(jī)掛鉤。

這樣設(shè)計(jì)的目的，是為了避免各自為戰(zhàn)、相互踩踏。

2025年4月28日，興鼎地產(chǎn)、中國(guó)金茂和越秀地產(chǎn)以126億元，聯(lián)手拿下北京朝陽(yáng)區(qū)黃杉木店2107-01、02、03地塊、孫河2902-73地塊。

其中03號(hào)地位于南邊，就是紫京宸園、由中建置地負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)條線(xiàn)；01北地塊璞樾，由越秀負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)條線(xiàn)。

當(dāng)初，它們雖屬不同項(xiàng)目公司，但股東的持股比例是一致的，興鼎地產(chǎn)、金茂和越秀分別持股50%、33%和17%。

在10月7日，它們的股權(quán)發(fā)生了微妙變化：興鼎地產(chǎn)在紫京宸園增加了0.1%股權(quán)，中國(guó)金茂在璞樾增加了0.1%股權(quán)。

雖然股東一致，但操盤(pán)團(tuán)隊(duì)之間競(jìng)爭(zhēng)得厲害，關(guān)鍵點(diǎn)在于業(yè)績(jī)之爭(zhēng)。誰(shuí)操盤(pán)，誰(shuí)賣(mài)得最多，在計(jì)算操盤(pán)金額時(shí)，就會(huì)占優(yōu)勢(shì)。

一場(chǎng)明爭(zhēng)暗斗產(chǎn)生了。（詳見(jiàn)《舉報(bào)越秀，中建智地放出狠話(huà)》）

從現(xiàn)實(shí)情況看，它們的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)?nèi)缦拢?/p>

截至11月14日，璞樾供應(yīng)410套，網(wǎng)簽130套，成交均價(jià)9.96萬(wàn)元/平米，總金額21.61億元；

紫京宸園供應(yīng)813套，網(wǎng)簽121套，成交均價(jià)9.85萬(wàn)元/平米，總金額19.74億元。

11月12日，中建智地向越秀地產(chǎn)發(fā)了一個(gè)函，放出了狠話(huà)，如果越秀不交出璞樾的操盤(pán)權(quán)，將動(dòng)用一切政商資源采取以下行動(dòng)：

1、對(duì)貴司所有在京項(xiàng)目永久發(fā)起無(wú)差別全面打擊；

2、對(duì)貴司所有在京跟蹤地塊永久進(jìn)行無(wú)差別抬價(jià)；

3、向中紀(jì)委及國(guó)資委實(shí)名舉報(bào)貴司中高層管理人員損害國(guó)有資產(chǎn)。

兩天后，中建智地很決絕地向廣州市紀(jì)委監(jiān)委駐市國(guó)資委紀(jì)檢監(jiān)察組發(fā)出舉報(bào)信，舉報(bào)越秀北方區(qū)總經(jīng)理董毅和營(yíng)銷(xiāo)總趙峰，涉嫌濫用職權(quán)、國(guó)企人員失職罪等，還一并提交了多達(dá)10個(gè)附件。

合作伙伴內(nèi)斗，大多都是兩敗俱傷。

最大的傷害，來(lái)自對(duì)客戶(hù)信心的打擊。

開(kāi)發(fā)商都打起來(lái)了，璞樾和紫京宸園接下來(lái)會(huì)不會(huì)降價(jià)？還能不能買(mǎi)？璞樾如果真的抬高了劣勢(shì)房源價(jià)格，那么買(mǎi)家成了冤大頭！

當(dāng)然，坐上觀虎斗，最開(kāi)心的莫過(guò)于周邊的競(jìng)品了。

中建智地在舉報(bào)信里披露，越秀在續(xù)銷(xiāo)期間有組織、有針對(duì)性地惡意攻擊紫京宸園，導(dǎo)致已購(gòu)客戶(hù)流失到板塊外競(jìng)品，影響南地塊簽約金額22.25億元，造成貨值損失已達(dá)3.65億元。

如果放任內(nèi)斗升級(jí)，璞樾和紫京宸園的利益必然損失會(huì)加大。

于是，上個(gè)周末，中建智地、越秀地產(chǎn)和中國(guó)金茂三方坐在一起協(xié)商，最終達(dá)成了那份聯(lián)合聲明。

舉報(bào)信中的主角董毅，是個(gè)老江湖，能屈能伸。他在聯(lián)合聲明發(fā)出4分鐘后，在微信朋友圈轉(zhuǎn)發(fā)了。

這是他給出的態(tài)度。

結(jié)果出來(lái)了，董毅如釋負(fù)重。璞樾的操盤(pán)權(quán)還在他和趙峰的手上。

不過(guò)，中建智地和中國(guó)金茂北京公司的負(fù)責(zé)人，似乎并沒(méi)有轉(zhuǎn)發(fā)那份聲明。