加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式

天水市積極完善房地產(chǎn)調(diào)控措施

近日，天水市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局與天水市自然資源局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)管理工作的通知》（以下簡稱《通知》），多措并舉規(guī)范房地產(chǎn)市場管理，其中包括自2025年起將逐步提高現(xiàn)房銷售比例，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行現(xiàn)房銷售。

《通知》在規(guī)范商品房預售管理方面明確，新建商品房辦理預售許可時形象進度需達到主體結(jié)構(gòu)封頂。對于因開發(fā)企業(yè)原因?qū)е马椖拷ㄔO(shè)進度緩慢，引起購房群眾投訴信訪較多的項目，原則上不予辦理預售許可，實行現(xiàn)房銷售。自2025年起將逐步提高現(xiàn)房銷售比例，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實行現(xiàn)房銷售；要求開發(fā)企業(yè)在提交“投入開發(fā)建設(shè)的資金占工程建設(shè)總投資的比例符合規(guī)定條件的證明”時，需提供工程款支付憑證；新開發(fā)房地產(chǎn)項目分批次辦理預售許可，其中首批預售許可樓棟（套數(shù)）原則上不得超過規(guī)劃許可樓棟的50％，已預售樓棟去化率達50％以上的，方可辦理下一批次預售許可；鼓勵高品質(zhì)住宅項目實行現(xiàn)房銷售。商品房現(xiàn)房銷售，應符合《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定。

另外，《通知》在規(guī)范預售項目抵押融資監(jiān)管方面明確，對于已辦理預售項目，除經(jīng)市城市融資協(xié)調(diào)機制批準的“白名單”融資抵押外，不動產(chǎn)登記部門不得為其辦理抵押登記手續(xù)。對于按照“白名單”政策要求辦理了抵押融資的房地產(chǎn)項目，貸款資金須嚴格按要求實行閉環(huán)管理，接受住建部門及貸款銀行共同監(jiān)管，相關(guān)資金必須用于本項目工程建設(shè)，嚴禁違規(guī)挪用。（天水融媒記者蔚軍平 見習記者陳思妍）

來源：天水融媒