• 天津樓市2025年全年成績(jī)已經(jīng)公布。各個(gè)區(qū)都考得怎么樣？天津365淘房推出特別專題《2025天津樓市榜單解讀》，敬請(qǐng)查看。

能用一個(gè)樓盤代表一個(gè)區(qū)的，也就只有和平了。

2025年，和平新房全年成交2.26萬方，環(huán)比下降27.6%。

成交中有2.2萬方都來源于一個(gè)新盤。

那就是信達(dá)格調(diào)美古花園。

信達(dá)格調(diào)美古花園全年簽約均價(jià)76825元/平米。

它也成了全市成交單價(jià)最高的樓盤。

套均價(jià)達(dá)750萬/套，共成交226套。

在這種市場(chǎng)行情下，和平新房的房?jī)r(jià)還能穩(wěn)住。

首先，和平一直是“獨(dú)立行情”，很少受其他區(qū)域影響。

位置、配套是和平的天然優(yōu)勢(shì)，地段價(jià)值本身就高。

教育資源是天津第一，對(duì)學(xué)區(qū)有高需求的家庭還是會(huì)選和平。

其次，和平新房一直供小于求。

和平寸土寸金，極少的土地供應(yīng)，也就鮮有新盤。

再次，信達(dá)格調(diào)美古花園實(shí)力很強(qiáng)。

信達(dá)格調(diào)美古花園的產(chǎn)品力和品牌力，同時(shí)在線。

現(xiàn)在實(shí)景示范區(qū)已經(jīng)開放。

信達(dá)格調(diào)美古花園實(shí)景圖

一期A地塊在售的最小面積是小高層135平米，起步價(jià)約970萬。

該地塊將于2026年交付，2027年可實(shí)現(xiàn)入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)。學(xué)校對(duì)應(yīng)和平二片岳陽道小學(xué)。

二期B地塊在售最小面積是高層75平米，總價(jià)490萬起。

2028年實(shí)現(xiàn)入學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)。

和平樓市馬上要迎來兩名種子選手：泰達(dá)格調(diào)玖章和格調(diào)蒲庭。

格調(diào)蒲庭是2025年和平唯一出讓的土地，也是2025年天津單價(jià)地王。

近期也公示地塊規(guī)劃，一棟8層到頂?shù)难蠓亢鸵粭澟浣ㄓ梅浚?8套房。

格調(diào)蒲庭效果圖

據(jù)銷售透露，戶型涵蓋約62和70平米兩室，80和103平米三室，預(yù)計(jì)總價(jià)500萬起。

據(jù)了解，學(xué)片對(duì)應(yīng)鞍山道小學(xué)。

有架空層，有地上機(jī)械停車樓，車位共84個(gè)。

泰達(dá)格調(diào)玖章是天津首個(gè)現(xiàn)房銷售試點(diǎn)項(xiàng)目，高層產(chǎn)品，戶型為67-109平米2-3室。

泰達(dá)格調(diào)玖章效果圖

放風(fēng)價(jià)為8萬/平米起步，預(yù)計(jì)總價(jià)500萬起。

學(xué)校為地塊新建的萬全小學(xué)。

格調(diào)蒲庭預(yù)計(jì)2026年1月底首開，泰達(dá)格調(diào)玖章預(yù)計(jì)4月首開，加上信達(dá)格調(diào)美古花園，會(huì)出現(xiàn)三個(gè)新盤同時(shí)在售，在和平也實(shí)屬罕見。

供應(yīng)量上來了，和平的改善和學(xué)區(qū)需求選擇也更多。

也會(huì)吸引全市的高端改善和學(xué)區(qū)客群。