買房跟炒票一樣，都是買漲不買跌，房?jī)r(jià)越掉，老百姓越捂緊錢袋子不敢動(dòng)。有人吃上了時(shí)代的紅利早買房上對(duì)了車，但也有人因?yàn)檎J(rèn)知有限頻繁搭車趕上了翻車事件。

1、改善自住房

2016年，一家5口人住著一套60平的小兩居，生活空間小，且周邊學(xué)校配套也不理想。

考慮到有二胎的計(jì)劃，自住改善需要非常迫切。當(dāng)時(shí)地產(chǎn)迎來一波大漲，后知后覺的發(fā)現(xiàn)房?jī)r(jià)一天一個(gè)價(jià)，于是火速賣了小兩居，上車了一套三居室，月供2W+。

地產(chǎn)火帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)一片向好，雖然月供高，但家里2個(gè)牛馬同心協(xié)力搞錢，壓力好像也在承受范圍之內(nèi)。

2、韭菜初現(xiàn)

2018年，懷著二胎趕上了公司破產(chǎn)，雖是被動(dòng)失業(yè)但當(dāng)時(shí)心里倒也不急，因?yàn)槭稚夏笾u小兩居時(shí)沒有全付置換房的首付（申請(qǐng)了多貸款），手上有錢心里不慌。

那年暑假老大幼兒園放假，就帶著老大一起回了湖南老家度假。在家的日子真的太悠閑，閑到在老家的姐姐和同事去市里看房時(shí)，我也跟著去湊熱鬧。

當(dāng)時(shí)全國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)不僅是一線城市火爆，十八線內(nèi)地的房子一樣要搶。

記得當(dāng)時(shí)她們沖著市中心一個(gè)樓盤去的，還沒進(jìn)到銷售中心的門就被告知樓盤的房子賣完了；接著又去了另外一個(gè)樓盤看公寓，開發(fā)商也非常強(qiáng)勢(shì)捏著盤愛買不買，9000多一平不帶裝修，且沒有樣版房看。

看完第二個(gè)不理想，在回去的路上姐姐聽一個(gè)同事說靠近高鐵站有一個(gè)新樓盤正在賣，于是掉轉(zhuǎn)車頭奔了去。那個(gè)樓盤非常大，有住宅有有公寓，因?yàn)槭锹糜纬鞘校ё饨粯?，租客是某品牌酒店?5年租期，租金2500元/月，每5年上調(diào)一次租金-----一套公寓45平上下，帶精裝修約9700元/平，含稅總價(jià)約46W左右吧。

現(xiàn)場(chǎng)粗算了一下，首付40%后，租金1800元/月，以租養(yǎng)供還有余，15年房子總價(jià)就回本了。心頭一激動(dòng)，和姐姐兩人當(dāng)場(chǎng)下了定金，每人選了一套。

后來手續(xù)很順利辦下來了，房子也沒有爛尾交付了，酒店簽約了，6個(gè)月免租裝修期也給了，酒店?duì)I業(yè)收了2個(gè)月的租金，酒店在疫情中倒下了-----再然后疫情解封，幾經(jīng)周轉(zhuǎn)酒店有人接手，但租金降到了1600元/月, 每個(gè)月倒貼錢補(bǔ)月供。

最近業(yè)主群經(jīng)常有人在交流賣房的信息，現(xiàn)在賣房15萬/套，心疼得無法呼吸，這個(gè)燙手山芋是甩不出手了。

3、再次跳火坑

2020年，想著公婆盡心盡力幫我們帶娃，老家30多年的老式筒子樓，因無人居住墻體發(fā)霉漏水，每年過年回去小住時(shí)都要重新粉刷。

在傳統(tǒng)的中國(guó)人骨子里，房子是硬資產(chǎn)，既是投資，又能在有能力的情況下給老人改善一下居住條件，兩全其美。

和老人商量后，舉全家之力給他們買了一套現(xiàn)房，120平三居室，帶100平露臺(tái)，總價(jià)70多萬，月供3000多。

歷經(jīng)換房和買房，終于掏空了多年積攢的辛苦錢，成功背上了巨額的貸款。殊不如經(jīng)濟(jì)下行，中年來臨，曾經(jīng)的資產(chǎn)變成了負(fù)債，房子變成了背上甩不掉的大山。