央企也掀桌！中建三局把華僑城告了，這錢到底有多難要？

杭州上城區(qū)法院第十法庭，原告席上，坐著“宇宙工程局”中建三局的人。被告席那邊，是華僑城集團(tuán)和它在杭州的兩家子公司。場面有點(diǎn)魔幻。

央企告央企？大水沖了龍王廟？不，這次是真撕破臉了！

這事在地產(chǎn)圈這兩年不新鮮。乙方告甲方，一告一個準(zhǔn)，基本都卡在錢上。談不攏？那就法庭見！法院判多少是多少，白紙黑字，誰也別賴。特別是央企，更得這么干。為啥？怕背鍋?。　皣匈Y產(chǎn)流失”的帽子，誰戴得起？

現(xiàn)任領(lǐng)導(dǎo)更不想替前任擦屁股。法院判了，執(zhí)行就行，歷史問題，與我無關(guān)。

華僑城這兩年日子不好過。財報上，虧損的字眼刺眼得很。全集團(tuán)勒緊褲腰帶，一分錢恨不得掰成兩半花。想讓它多掏錢？門兒都沒有！

中建三局接的這個活，叫“華僑城·芳菲與城”。名字挺詩意，現(xiàn)實(shí)很骨感。杭州上城區(qū)丁橋板塊，華僑城進(jìn)軍杭州的頭一炮，50萬方的巨無霸。2018年，華僑城砸下57.6億拿下這塊地，創(chuàng)了杭州主城區(qū)的紀(jì)錄。中建三局中標(biāo)施工，合同價11.4億。當(dāng)時看，價格還行，不算低價搶標(biāo)。開頭，大家合作挺愉快。開盤、重要節(jié)點(diǎn)，三局也算給力。

但后來，蜜月期結(jié)束了。一地雞毛。

第一根刺：延期交付，成本飆升。項(xiàng)目進(jìn)度拖了。交房晚了。工程量也變了。一延期，施工單位的成本鐵定坐火箭往上躥。人工、材料、管理費(fèi)，哪樣不漲？這錢誰出？扯皮開始。扯得最兇的就是這塊。華僑城自己因?yàn)檠悠冢r了1832戶業(yè)主，一個多億！賠業(yè)主大方，賠乙方？那就另說了。

第二根刺：質(zhì)量翻車，臉面丟盡。2021年，項(xiàng)目栽了個大跟頭。外立面做得凹凸不平，像長了麻子。杭州住建局直接發(fā)話：停工！整改！中建三局臉上無光，只能返工。時間拖得更長，成本再加一碼。又是扯不完的皮。華僑城進(jìn)入杭州的首秀啊，搞成這樣，臉往哪擱？火氣能不大？

第三根刺：領(lǐng)導(dǎo)換人，情面清零。華僑城的老大，從段先念換成了張振高。中建三局的一把手，從陳文健換成了陳衛(wèi)國。領(lǐng)導(dǎo)都換了，以前那點(diǎn)交情、面子，還值幾個錢？新官不理舊賬？至少，新領(lǐng)導(dǎo)對歷史遺留問題的態(tài)度，更硬了。是非曲直，法庭上辯吧！

十幾天前，庭開過了。結(jié)果估計(jì)下月初出來。但別高興太早。華僑城肯定上訴！上訴完，指不定還要申請?jiān)賹?。這一套組合拳打下來，沒個小一年，完不了。中建三局這錢，不好拿。但沒辦法，只能硬著頭皮上。

有人問中建三局怎么越來越剛了呢？

它已經(jīng)不是當(dāng)年那個跟在開發(fā)商屁股后面苦哈哈搬磚的乙方了！它變了。中建三局旗下有了自己的地產(chǎn)平臺——“中建壹品”。2021年開始，它就在北京、上海、杭州這些一線城市瘋狂拿地。架勢十足，目標(biāo)直指全國房企20強(qiáng)。內(nèi)部大換血，設(shè)計(jì)、運(yùn)營、營銷的頭兒挨個換，從華潤、龍湖這些大房企挖人。陳衛(wèi)國董事長到處跑政府，推“武漢-杭州雙總部”。它要從乙方變甲方，自己下場當(dāng)開發(fā)商了！腰桿子，自然硬了不少。

華僑城風(fēng)光不再，不光在杭州，全國地產(chǎn)圈都快聽不到它的聲音了。錢緊！非常緊！不光欠中建三局的錢。統(tǒng)計(jì)顯示，近一年華僑城被告上法庭64次！其中21次是因?yàn)楣こ毯贤m紛，20次是買賣糾紛。幾個月前，它自己還因?yàn)?.5億欠款，把湖南永州城投給告了。公告說，城投從2021年就開始拖欠進(jìn)度款，催了也沒用。一方央企，一方地方城投，照樣撕破臉。

前陣子華僑城鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的“員工跟投事件”。員工投進(jìn)去的錢，因?yàn)轫?xiàng)目停工，拿不回來了。華僑城回應(yīng)：投資有風(fēng)險，得共擔(dān)。被員工和網(wǎng)友嘲諷是“人走錢留”，敗了一波好感。上個月，南昌華僑城被曝公開賣閑置車：一輛別克GL6，一輛大眾朗逸，一輛長城哈弗H5。賣車回血？

這操作讓外界對它的經(jīng)營狀況畫滿了問號。還有更扎心的：這次被告之一的杭州蘭僑置業(yè)（華僑城孫公司），去年就因?yàn)榍沸剑缓贾菔辛袨椤案吻沸讲涣Φ湫汀?！上了黑名單！所謂央企的體面，碎了一地。

歸根結(jié)底還是錢！華僑城缺錢，缺到骨子里。中建三局要錢，要得理直氣壯。

2025年，全國工程款拖欠的案子像雨后春筍一樣冒出來。建筑企業(yè)被拖欠的工程款總額，據(jù)說超過了驚人的3.5萬億！這是個天文數(shù)字！連中建三局這樣的巨頭都逃不掉，其他中小建筑企業(yè)的日子，可想而知有多難熬。

行業(yè)食物鏈里，建筑商就是夾心餅干。向上，被甲方（開發(fā)商）卡脖子，拖欠工程款。向下，得分包商、材料商、農(nóng)民工的工資，一個不能少，否則討薪的就上門了。

中建三局告華僑城，不過是把這種“結(jié)算難”的行業(yè)痼疾，用最激烈、最罕見（央企告央企）的方式，擺上了臺面。

為什么這么難？合同！執(zhí)行！監(jiān)管！項(xiàng)目干的時候，質(zhì)量監(jiān)管有時形同虛設(shè)，責(zé)任劃分常常糊里糊涂。建設(shè)方（甲方）和施工方（乙方）的權(quán)責(zé)，合同里寫得不清不楚。一出問題，比如質(zhì)量事故、延期交付，成本像滾雪球一樣漲，該誰擔(dān)？互相踢皮球！協(xié)商？談不攏！最后只能法庭見。

中建三局和華僑城這場官司，像一面鏡子。照出了地產(chǎn)寒冬下，巨頭們的狼狽與掙扎。什么央企光環(huán)，什么兄弟情誼，在真金白銀和生存壓力面前，不堪一擊。

這次案子最好要倒逼大家把合同寫得更細(xì)，質(zhì)量責(zé)任、延誤賠償，白紙黑字寫清楚！推動建立工程款支付的保障機(jī)制。別讓干活的人，流汗又流淚，最后還得撕破臉打官司要錢！

央企都開始掀桌子了。這行業(yè)的問題，真的該好好治治了。否則，下一個對簿公堂的，會是誰？工地上最后一塊磚，會不會就是壓垮駱駝的那一根稻草？