海信君安首開熱銷4億的消息，成了濟(jì)南各大微信群里最火爆的話題。

首開推出了160套房源，成功選房107套，實(shí)現(xiàn)簽約金額超4億，房源去化率67.5%。

濟(jì)南樓市，已經(jīng)很久沒有見過這么激動(dòng)人心的銷售數(shù)據(jù)了。

在這之前，濟(jì)南樓市幾乎可以說在掙扎求生：

整個(gè)5月份，濟(jì)南新房市場(chǎng)最高網(wǎng)簽量是107套，還是不面向市場(chǎng)的內(nèi)部團(tuán)購房。

濟(jì)南2萬+以上改善樓盤里，最高網(wǎng)簽量是61套。

6月上旬，濟(jì)南樓市最火的話題是降價(jià)促銷，其中不少是高端改善盤。

難道濟(jì)南樓市的行情，忽然好起來了？

與其說市場(chǎng)好起來了，不如說是濟(jì)南樓市，到了贏家通吃的時(shí)代。海信君安，掌握了贏得改善“芳心”的終極武器——超配產(chǎn)品力！

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海信君安的首次亮相就拿出了4張王牌：

濟(jì)南最奢華的社區(qū)大門+約4000㎡全功能會(huì)所+下沉式庭院景觀+濟(jì)南首個(gè)光合地庫。

而這一切呈現(xiàn)，海信君安只用了120天，創(chuàng)下濟(jì)南豪宅營建速度之最。從呈現(xiàn)結(jié)果來看，也是實(shí)景顏值之最。

社區(qū)大門寬約100米，高約9米，是濟(jì)南市面上尺度最大的大門。大面積使用意大利翡翠綠、挪威藍(lán)鉆等奢石，奢石含量如此之高的社區(qū)大門，還是第一次出現(xiàn)在濟(jì)南市場(chǎng)上。

濟(jì)南這兩年陸續(xù)有十幾個(gè)會(huì)所面市，但海信君安的會(huì)所是話題度最高的一個(gè)。

約4000㎡全功能會(huì)所，包含恒溫泳池、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)、茶室、棋牌室、健身房、瑜伽室……可能是濟(jì)南功能最齊全最實(shí)用的會(huì)所配置了。

會(huì)所里的室內(nèi)兒童游樂場(chǎng)沒有搞花架子，而是直接打造了大型商場(chǎng)才有的游樂場(chǎng)，與下沉庭院的室外游樂場(chǎng)相連接。連兒童游樂場(chǎng)的配置都超乎購房者想象，堪稱濟(jì)南頂尖級(jí)水準(zhǔn)。

約1500平下沉庭院景觀，又是濟(jì)南樓市沒見過的大招。

以前看到的，要么是平面的園林，要么是小面積的下沉庭院。

濟(jì)南還從沒出現(xiàn)過1500平這么大規(guī)模的下沉庭院景觀。這么立體的園林美景，以前是風(fēng)景區(qū)里才能有的視覺享受。

這樣的下沉庭院，海信君安社區(qū)里有三個(gè)，據(jù)說面積高達(dá)7000多平，幾乎遍布整個(gè)小區(qū)，將是濟(jì)南最大的立體園林景觀。

在顏值即正義的時(shí)代，海信君安的園林顯然又上演了一場(chǎng)遙遙領(lǐng)先。

小區(qū)遍布下沉庭院的好處在于，開車回家的路上看到的不再是昏暗燈光、水泥墻壁，而是一路天光作陪，美景相伴。

今年濟(jì)南開放了好幾個(gè)地下車庫的實(shí)景示范區(qū)，大家都在卷裝潢標(biāo)準(zhǔn)、功能配置，海信君安直接升級(jí)了賽道，一步到位打造光合地庫。開車回家和步行回家享受到同樣的自然美景，這才是最奢華的生活享受。

海信君安超6000平的實(shí)景示范區(qū)一登場(chǎng)，就讓濟(jì)南樓市見識(shí)到，什么叫“產(chǎn)品力制勝時(shí)代”：

從售樓處開放到現(xiàn)在，海信君安幾乎成了濟(jì)南最熱門的網(wǎng)紅打卡地，開放兩周時(shí)間，到訪了3000+組客戶，直接拿下濟(jì)南到訪熱度第一名。

這也是客戶下決定買房最爽快的項(xiàng)目?，F(xiàn)在很多改善客戶的看房周期都在半年甚至更久，海信君安開放不久就啟動(dòng)認(rèn)籌，2小時(shí)就認(rèn)籌了110組客戶，刷新了濟(jì)南認(rèn)籌速度的新紀(jì)錄。

有著如此堅(jiān)實(shí)的群眾基礎(chǔ)，海信君安首開能熱銷4個(gè)億，顯然也是情理之中。

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海信君安建筑外立面采用的是干掛石材+干掛鋁板工藝，搭配全系玻璃外掛工藝打造超流體立面。在青島，這是千萬級(jí)豪宅海信·君瀾才有的高配。

現(xiàn)在的購房者很清楚，外立面顏值越高，代表著小區(qū)的品質(zhì)越高。外立面材質(zhì)，已經(jīng)成為購房者衡量小區(qū)品質(zhì)的關(guān)鍵項(xiàng)。

海信君安使用的堪稱當(dāng)下最頂奢的配置，放在濟(jì)南市場(chǎng)也是數(shù)一數(shù)二，面對(duì)這樣高含金量的項(xiàng)目，慧眼識(shí)金的購房者自然不在少數(shù)。

海信君安的戶型包含建面約143平、186平、228平等，產(chǎn)品線很豐富。這些年逛了很多個(gè)樓盤的樣板間，這是少有的在介紹完客廳尺寸、精裝修之外，還有大量亮點(diǎn)值得慢慢說的項(xiàng)目。

亮點(diǎn)一，高得房率

海信君安小戶型的得房率做到了91%，大戶型達(dá)到了100%。

以143平戶型為例，空間尺度和實(shí)用面積相當(dāng)于其他樓盤160平戶型。185平戶型的空間尺度，相當(dāng)于市面上200平戶型。對(duì)購房者來說，這都是實(shí)打?qū)嵉膶?shí)惠。

亮點(diǎn)二，電梯間裝修升級(jí)，與室內(nèi)裝修同步

海信君安所有戶型都是一梯一戶設(shè)計(jì)，電梯廳從地板、墻壁到天花板都和室內(nèi)裝修同步，真正做到了出電梯門就是自家的私有空間。

亮點(diǎn)三：全系標(biāo)配大家政間

以往家政間是200平以上大戶型才有的奢配，普通產(chǎn)品玄關(guān)處設(shè)置個(gè)“800庫”之類的儲(chǔ)藏間，已經(jīng)是市場(chǎng)塔尖水準(zhǔn)。

海信君安所有戶型都標(biāo)配家政間，進(jìn)深擴(kuò)大到1-1.5m，帶單獨(dú)上下水，裝得下洗烘套裝、清潔家電等，交付標(biāo)配隔音門。對(duì)于購房者來說，這又是生活品質(zhì)的一次大幅度提升。

亮點(diǎn)四：將北向設(shè)備平臺(tái)升級(jí)為北陽臺(tái)

自從濟(jì)南計(jì)容新規(guī)贈(zèng)送5平設(shè)備平臺(tái)以來，這是北向設(shè)備平臺(tái)第一次從“贈(zèng)送的空間”進(jìn)化成“生活的享受”。

海信君安將北向設(shè)備平臺(tái)進(jìn)深升級(jí)為1.3m，將空調(diào)外機(jī)放置別處，讓購房者多了一個(gè)北向露臺(tái)空間。

亮點(diǎn)五，隔音降噪的好房子

噪音問題，可以說是當(dāng)下樓房生活的最大痛點(diǎn)。5月份住宅新規(guī)范發(fā)布的時(shí)候，大家最關(guān)心的就是有沒有更靜音的房子。

海信君安給濟(jì)南市場(chǎng)打了個(gè)樣板。從空調(diào)外機(jī)布局、電梯機(jī)房布局、墻內(nèi)布局、下水布局等五個(gè)維度，打造更安靜的好房子。

當(dāng)市場(chǎng)還在比拼大寬廳、落地窗時(shí)，海信君安已經(jīng)率先進(jìn)入“好房子”賽道，打造更高得房率，更多功能空間，更隔音降噪等升級(jí)產(chǎn)品。實(shí)景示范區(qū)開放短短兩周時(shí)間，就能實(shí)現(xiàn)熱銷4億的輝煌戰(zhàn)績，可見購房者對(duì)產(chǎn)品力的高度認(rèn)可。

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濟(jì)南的東強(qiáng)戰(zhàn)略里，長嶺山片區(qū)享受了最密集的戰(zhàn)略紅利。山東歷下經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)濟(jì)南片區(qū)雙省級(jí)戰(zhàn)略驅(qū)動(dòng)，讓長嶺山一躍成為濟(jì)南東強(qiáng)的核心引擎。

隨著華為山東總部、麗山國際等產(chǎn)業(yè)不斷落地，教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套的不斷完善……長嶺山片區(qū)已經(jīng)成為濟(jì)南高知人群的改善首選。

海信君安也是近些年罕見的經(jīng)十路沿線的住宅項(xiàng)目，再加上沿著經(jīng)十路的4號(hào)線施工已經(jīng)到了最后階段，有望年底通車。距離地鐵站僅六七百米的海信君安，又多了一重地鐵盤優(yōu)勢(shì)。

背靠長嶺山片區(qū)的豐盛產(chǎn)業(yè)，又是經(jīng)十路沿線罕見的住宅供應(yīng)，也就只有這樣的可遇不可求，才能讓海信君安逆勢(shì)而上，走出自己的獨(dú)特曲線。

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在海信君安實(shí)景示范區(qū)亮相時(shí)，因?yàn)閺拇箝T、會(huì)所到園林、外立面、精裝都是頂級(jí)配置，市場(chǎng)還一度猜測(cè)，價(jià)格會(huì)不會(huì)很貴？畢竟拿出了這么高的配置，定價(jià)高一些也在情理之中。

誰曾想，海信君安給出了滿滿的誠意，定價(jià)十分親民。

143平精裝四室，單價(jià)在2.2-2.4萬/平，總價(jià)在320-340萬。

兩萬二三能買到奢華大門、石材外立面、精裝修小高層等千萬級(jí)豪宅才有的配置，還是經(jīng)十路沿線的地鐵房，對(duì)購房者來說，誘惑力十足。

能同時(shí)兼顧高配產(chǎn)品、讓利于民的樓盤，別說新房市場(chǎng)罕有敵手，就連二手房也沒有招架之力。