大家有沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，這屆購(gòu)房者的眼光更挑剔了？

他們?cè)缫巡粷M足于單一賣點(diǎn)，既要都市繁華，又要自然靜謐；既要四通八達(dá)，又要遠(yuǎn)離喧囂；既要品質(zhì)卓越，又要價(jià)格美麗......

有些人甚至帶上大師，要看看房子布局是否與自己相沖，簡(jiǎn)直比找對(duì)象還難。

| 制圖：廣州房產(chǎn)、功夫房產(chǎn)

我認(rèn)識(shí)一位購(gòu)房者，硬是花了整整一年時(shí)間，看遍了禪桂中心區(qū)的新盤，反復(fù)對(duì)比權(quán)衡，最終出人意料地選擇了超預(yù)算的樓盤。

這恰恰印證了一個(gè)現(xiàn)象：看似"挑剔"的購(gòu)房者，更愿意為真正的好房子買單。不是購(gòu)房者太挑剔，而是“好房子”真的太少了！

“好房子”的標(biāo)準(zhǔn)正在經(jīng)歷時(shí)代變革，未來(lái)將朝著安全、舒適、綠色、智慧四大維度全面升級(jí)。

雖然房企紛紛響應(yīng)"好房子"號(hào)召，但多數(shù)仍停留在得房率、陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)等顯性指標(biāo)，對(duì)于房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、社區(qū)文化等深層需求，仍有明顯提升空間。

越秀地產(chǎn)深耕佛山15載，以超前的產(chǎn)品理念引領(lǐng)市場(chǎng)，重新定義品質(zhì)人居。恰逢15周年之際，越秀地產(chǎn)重磅推出「端午暴擊模式」！

除了限時(shí)99折等購(gòu)房?jī)?yōu)惠，到訪項(xiàng)目還能參加抽獎(jiǎng)，有機(jī)會(huì)贏取華為pura 70手機(jī)、長(zhǎng)隆水上世界套票、精選房源立減9999元等精彩好禮。

各大項(xiàng)目變身網(wǎng)紅大片現(xiàn)場(chǎng)，遛娃神地×打卡圣地×安家福地。何必?cái)D景區(qū)看人頭？不如來(lái)越秀地產(chǎn)6盤打卡，領(lǐng)取你的夏日驚喜！

| 實(shí)景圖

越秀地產(chǎn)從千年商都羊城起步，成立42年來(lái)，從締造中國(guó)第一代商品房到建造城市中軸地標(biāo)、造TOD等，不斷煥新城市生活。

伴隨廣佛同城化戰(zhàn)略，越秀地產(chǎn)自2010年進(jìn)駐佛山，15年來(lái)開發(fā)了越秀·星匯云錦、越秀·嶺南雋庭、越秀·星匯瀚府等多個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目，以高品質(zhì)、好服務(wù)享譽(yù)市場(chǎng)。

2025年，越秀地產(chǎn)以「4×4 好產(chǎn)品理念」及「4+X」產(chǎn)品系亮相行業(yè)舞臺(tái)，以務(wù)實(shí)而創(chuàng)新的「好產(chǎn)品」呼應(yīng)國(guó)家提出的好房子新標(biāo)準(zhǔn)。

當(dāng)產(chǎn)品力成為核心競(jìng)爭(zhēng)力，頭部房企的排名迎來(lái)洗牌。2025年3月，越秀地產(chǎn)以卓越的產(chǎn)品力和杰出的綜合實(shí)力，排行《2025房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500》TOP7，對(duì)比2024年上升2位。（來(lái)源：CRIC、上海易居房地產(chǎn)研究院）

在佛山這片智造高地上，越秀地產(chǎn)以城市共建者的擔(dān)當(dāng)，15年累計(jì)投資超260億元，完成從 “1到10”的標(biāo)桿項(xiàng)目建設(shè)；推動(dòng)土地資源盤活與商業(yè)配套建設(shè)，累計(jì)納稅約41億元。

隨著千燈湖中軸建設(shè)，越秀以前瞻性眼光布局千燈湖海八路項(xiàng)目，為廣佛青年帶來(lái)一座城市公園式住宅，掀起一場(chǎng)「新規(guī)戶型革命」。

| 項(xiàng)目航拍圖

自今年3月入市以來(lái)，越秀·星匯燈湖以“千燈湖罕見(jiàn)新規(guī)小高層+高贈(zèng)送率”標(biāo)簽，三推三罄，成為今年佛山現(xiàn)象級(jí)紅盤。

今年五一前后（第15周），項(xiàng)目一舉奪得佛山全市成交金額、成交面積、成交套數(shù)“三冠王”稱號(hào)，創(chuàng)下千燈湖熱銷傳奇。

為什么項(xiàng)目能持續(xù)火爆？

從地段稀缺性看，越秀·星匯燈湖位于千燈湖城市中軸與佛山水道江軸交匯處，步行即享受“一半公園一半城”配套，公園、商場(chǎng)、學(xué)校等一應(yīng)俱全。

項(xiàng)目約2KM內(nèi)有水城MALL、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)等11個(gè)繁華商圈，緊鄰桂江幼兒園，直線距離桂江小學(xué)約500米，生活配套不必等待。（數(shù)據(jù)來(lái)源：百度測(cè)距，學(xué)區(qū)地段劃分以教育部門公布為準(zhǔn)，僅供參考）

從產(chǎn)品稀缺性看，越秀·星匯燈湖是千燈湖罕見(jiàn)的新規(guī)項(xiàng)目，首推低密小高層顛覆傳統(tǒng)剛需剛改邏輯，掀起“小面積大空間”的產(chǎn)品力革命。

隨著小高層產(chǎn)品銷售告急，我們收到消息，項(xiàng)目近期即將加推全新高層【星云】組團(tuán)，約86-116㎡新規(guī)戶型，臨江望湖，備受購(gòu)房者關(guān)注。

| 樓棟布局圖（功夫房產(chǎn)制圖）

高層主打建面約86-116㎡新規(guī)戶型，戶戶朝南，LDKB一體化設(shè)計(jì)，大面寬、大開間、全屋落地飄窗，得房率更高。

所有戶型都在四周做了8-9扇窗，86㎡和116㎡主臥飄窗升級(jí)大C型飄窗，景觀不止270°，而且竟然無(wú)柱位、無(wú)上飄遮擋，空間更實(shí)用。

| 戶型布局示意圖，僅供參考

項(xiàng)目近日已開放高層約86㎡創(chuàng)意樣板間，功夫君已經(jīng)提前參觀了，馬上跟大家分享一下。

先看建面約86㎡戶型，一進(jìn)門就有約5㎡轉(zhuǎn)角玄關(guān)（部分單元），既彰顯尊貴儀式感，又提升收納功能，在同面積段產(chǎn)品中很少見(jiàn)。

LDKB一體化布局，板房打通了客廳和臥室，營(yíng)造約5.6米大開間客廳，整體空間感提升不止一個(gè)檔次。

| 建面約86㎡創(chuàng)意樣板間

不僅超大的陽(yáng)臺(tái)贈(zèng)送一半面積，客廳也有一處長(zhǎng)約6米的飄窗（不計(jì)面積），預(yù)留充足收納空間，可打造電視背景墻+多功能組合柜。

| 建面約86㎡創(chuàng)意樣板間

四開間朝南，讓客廳和臥室全部望園景，部分高層可望千燈湖景觀。主臥套房空間闊綽，帶L型全景落地飄窗，彷如一幅巨幕畫卷映入眼簾。

| 建面約86㎡創(chuàng)意樣板間

雖然116㎡沒(méi)有做板房，但四開間朝南、南北對(duì)流布局讓人感覺(jué)空間尺度感很好，全屋贈(zèng)送空間非?？捎^，媲美市面上大平層居住感受。

這個(gè)戶型也配備了轉(zhuǎn)角入戶玄關(guān)，避免直視戶內(nèi)。LDKB一體化設(shè)計(jì)，南北雙重景觀，一邊是浩瀚江景，一邊是蔥郁園景，都成為窗前的點(diǎn)綴。

若把客廳和臥室打通，可形成約6米大寬廳，社交互動(dòng)空間達(dá)約56㎡，觀感與市面上大平層相似。

客廳與三個(gè)臥室全部朝南，主臥和兩個(gè)臥室分布在一側(cè)，方便二孩家庭照看孩子，親密有間。南向主臥套房帶全景落地飄窗，空間更加實(shí)用。

高層交標(biāo)也很給力，全部戶型配備全屋中央空調(diào)、新風(fēng)系統(tǒng)、廚房煙灶消+洗碗機(jī)，主臥洗手間配智能馬桶等超配交標(biāo)，打造功能和儀式感兼顧的家。

此外，項(xiàng)目將打造近50米寬的小區(qū)門樓，彰顯尊貴歸家儀式感；地庫(kù)大堂配置巖板景墻與璀璨星空頂；社區(qū)還配有健身會(huì)所，為佛山人帶來(lái)越級(jí)人居體驗(yàn)。

| 社區(qū)大門實(shí)景圖

| 負(fù)一層大堂效果圖，僅供參考

大家知道，越秀旗下項(xiàng)目要么占據(jù)城芯地段，要么擁有稀缺湖景或江景資源，大部分是低密舒適社區(qū)，為不同階段家庭提供優(yōu)質(zhì)生活方案。

關(guān)注桂城教育的朋友，一定要看看近期剛交付的越秀·星匯文瀚。

項(xiàng)目位于千燈湖金融高新區(qū)與映月湖中央人文區(qū)雙核交匯處，距離映月湖二期約700米，一橋直達(dá)廣州荔灣，擁攬佛山城市價(jià)值高地，同時(shí)享受廣佛同城核芯區(qū)的金融價(jià)值潛力。

約3公里內(nèi)坐享千燈湖&映月湖以及廣佛融城的萬(wàn)億級(jí)城市配套，千燈湖環(huán)宇城、映月湖環(huán)宇城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、宜家家居等大型商圈10分鐘車程即達(dá)。

| 項(xiàng)目周邊配套

根據(jù)2025年桂城公辦小學(xué)招生政策，越秀·星匯文瀚納入燈湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)的入學(xué)地段戶籍生范圍。學(xué)校已引入南實(shí)教育集團(tuán)管理，項(xiàng)目距燈湖實(shí)驗(yàn)小學(xué)約800米。（*以教育部門當(dāng)年公布信息為準(zhǔn)，僅供參考）

此外，周邊3公里內(nèi)有24所優(yōu)質(zhì)學(xué)府包圍，覆蓋從幼兒園到高中的15年優(yōu)質(zhì)教育資源，項(xiàng)目一路之隔是南海實(shí)驗(yàn)中學(xué)映月校區(qū)、石門系金桂高級(jí)中學(xué)、南海一中，近距離即可享受卓越式教育。

項(xiàng)目園林營(yíng)造了一環(huán)兩軸八景——公園歸家環(huán)+八大追光劇場(chǎng)+N+生活場(chǎng)景的設(shè)計(jì)，把歸家與生活設(shè)計(jì)成輕松而多彩的體驗(yàn)，讓居住日常更加精彩。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖，項(xiàng)目供圖

項(xiàng)目是片區(qū)罕見(jiàn)低密舒適社區(qū)，采用點(diǎn)狀式布局，戶戶朝南，采光通風(fēng)俱優(yōu)，16-26層低密設(shè)計(jì)，主推84-113㎡三至四房，戶型使用率近100%，三房總價(jià)16X萬(wàn)起，四房總價(jià)20X萬(wàn)起，即買即住即辦證，是入門級(jí)剛需和改善優(yōu)居首選。

| 板房實(shí)景圖，項(xiàng)目供圖

戶型圖（滑動(dòng)查看更多）

如果你向往“出則繁華，入則寧?kù)o”的高階名仕生活，建議看看位于博愛(ài)湖景觀頭等艙的越秀·御湖臺(tái)。

越秀·御湖臺(tái)依湖而建，位于得天獨(dú)厚的博愛(ài)湖畔，與湖岸距離不過(guò)約30米，整體抬高13米設(shè)計(jì)，輕松俯瞰約1800畝博愛(ài)湖光絕色。

| 博愛(ài)湖公園實(shí)景圖，項(xiàng)目供圖

項(xiàng)目位處獅山中心地帶，周邊16所石門系學(xué)府，距離佛山4號(hào)線博愛(ài)路站（在建）約800米，毗鄰和信廣場(chǎng)、長(zhǎng)華萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（裝修中，預(yù)計(jì)今年12月開業(yè)）等核心商圈。

| 緊鄰石門中學(xué)、長(zhǎng)華萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)（來(lái)源：南海獅山）

項(xiàng)目容積率僅2.0，住宅區(qū)與湖景相連，罕見(jiàn)小高層板樓設(shè)計(jì)，戶戶俯瞰無(wú)界湖景，真正把“城心”和“湖心”資源發(fā)揮到最大化。

| 項(xiàng)目俯瞰一線湖景，項(xiàng)目供圖

| 樣板房實(shí)景圖，項(xiàng)目供圖

項(xiàng)目容積率僅2.0，住宅區(qū)與湖景相連，規(guī)劃罕見(jiàn)13層小高層板樓設(shè)計(jì)，戶戶俯瞰無(wú)界湖景，回家即是度假式享受。

除了優(yōu)質(zhì)的地段及資源之外，項(xiàng)目依托湖心資源，把湖的元素用到了極致，融湖于園的設(shè)計(jì)理念，“七橫一縱”空間結(jié)構(gòu)，臨湖休閑生態(tài)綠道以及多重林蔭界面，將住區(qū)與湖區(qū)實(shí)現(xiàn)無(wú)界相連，雕琢資源與湖心的藏品。

項(xiàng)目現(xiàn)已進(jìn)入收官階段，加推約185-285㎡頭排湖景大平層，為獨(dú)梯獨(dú)戶設(shè)計(jì)，為圈層人士量身定制。

戶型圖（滑動(dòng)查看更多）

越秀·閱湖臺(tái)交通區(qū)位優(yōu)越，一橋直連千燈湖，享千燈湖繁華CBD生活圈。周邊4地鐵環(huán)繞，緊鄰佛山3號(hào)線羅村站（已開通），3站到禪城、5站達(dá)桂城，同頻佛山CBD生活圈。

| 位置圖呈現(xiàn)

周邊有3大商圈簇?fù)恚s2KM直達(dá)圣地廣場(chǎng)，教育資源豐富，孝德湖實(shí)驗(yàn)幼兒園、孝德小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府已開學(xué)，滿足一站式生活。

推窗即擁一線孝德湖湖園風(fēng)光；重金打造親湖入口，將社區(qū)與公園無(wú)界相連，下樓即達(dá)約24萬(wàn)㎡湖畔公園，晨跑、露營(yíng)、親子時(shí)光隨心切換。越秀·閱湖臺(tái)——城央稀貴湖居范本，將自然盛景、都會(huì)繁華與生活詩(shī)意完美交融。

| 孝德湖景觀

項(xiàng)目營(yíng)造兩軸雙園十二景，彰顯尊貴歸家禮序，嶺南園林景觀，一草一木皆藏匠心。配置的下沉式峯層會(huì)所已經(jīng)呈現(xiàn)，高規(guī)格打造的星光泳池、健身房等多功能場(chǎng)所，豐富圈層生活。

| 星級(jí)會(huì)所實(shí)景圖

全區(qū)做到了佛山少見(jiàn)的一層兩戶純板樓，高端質(zhì)感；品質(zhì)甄貴四葉草戶型+LDKG大聯(lián)廳，兼具社交與私密屬性行政套房帶獨(dú)衛(wèi)與衣帽間，奢級(jí)享受；IMAX巨幕瞰湖大陽(yáng)臺(tái)，將孝德湖盛景框入日常。

| 建面約235㎡板房實(shí)景圖，項(xiàng)目供圖

| 建面約235㎡板房實(shí)景圖，項(xiàng)目供圖

項(xiàng)目打造一層兩戶小高層，主推123-235㎡一線湖景大平層，現(xiàn)房發(fā)售，今年買今年住，現(xiàn)享限時(shí)鉅惠95折。

戶型圖，項(xiàng)目供圖（滑動(dòng)查看更多）

如果偏愛(ài)城芯成熟大盤，對(duì)教育有較高要求，越秀·星匯瀚府則是不二選項(xiàng)。

越秀·星匯瀚府附近就是怡海小學(xué)、悅美樂(lè)怡海幼兒園雙公立學(xué)府，享受目送式教育，每天多睡半小時(shí)。

| 項(xiàng)目規(guī)劃圖

項(xiàng)目自帶1.8萬(wàn)方商業(yè)街，已有喜茶、錢大媽、美宜佳、佛心大藥房等超50家品牌開業(yè)運(yùn)營(yíng)，3公里范圍有4大商圈環(huán)繞，享受24小時(shí)繽紛生活。

作為桂城少有的大園林項(xiàng)目，體量去到約55萬(wàn)㎡，圍合式中央園林，東西樓距超560米，保證每一戶景觀視野最大化。社區(qū)內(nèi)帶有三泳池、雙球場(chǎng)、約1500米環(huán)氧慢跑道。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖，項(xiàng)目供圖

交通配套也很ok，項(xiàng)目與南海有軌電車1號(hào)線夏東站直線距離僅約800米，高效低碳出行，無(wú)論去往千燈湖或廣州市中心，都十分便捷。（來(lái)源：百度測(cè)距）

這個(gè)盤配套成熟，生活氛圍濃厚，還有少量約95㎡墅級(jí)復(fù)式、118㎡南北闊綽四房在售，全部為實(shí)景現(xiàn)樓，即買即入住。

95㎡墅級(jí)復(fù)式

118㎡闊綽四房

龍光越秀·和閱玖章位于4A級(jí)夢(mèng)里水鄉(xiāng)景區(qū)旁，是片區(qū)罕見(jiàn)的江園雙景住宅，容積率更是低至2.0，居住環(huán)境優(yōu)美。

項(xiàng)目無(wú)限親江，距離江岸線僅約50米，直望約9公里水岸線，這里是里水煙花秀TOP級(jí)景觀位，更是廣佛交界旺地的封面地標(biāo)。

| 項(xiàng)目實(shí)景圖&設(shè)計(jì)效果圖

除了稀缺的江景外，配套資源也相當(dāng)吸睛。步行約800米可達(dá)里水中心小學(xué)、里水中學(xué)，直線距離約1.8公里直達(dá)里水鎮(zhèn)政府，毗鄰嘉洲廣場(chǎng)、里水第一城等大型商圈，生活配套一應(yīng)俱全。

| 項(xiàng)目位置圖

項(xiàng)目全實(shí)景呈現(xiàn)，園林綠化優(yōu)美，在售少量約98-143㎡江景現(xiàn)房，單價(jià)1.8-2.4萬(wàn)/平左右。珍藏房源數(shù)量稀缺，可謂賣一套少一套。

| 樣板房實(shí)景圖&效果圖

十五載深耕，越秀地產(chǎn)始終與佛山同頻共振，以一座座標(biāo)桿作品鐫刻城市生長(zhǎng)印記。從禪桂城芯精品住宅，到廣佛交界江景項(xiàng)目，足跡亦遍布博愛(ài)湖、孝德湖、千燈湖等，刷新佛山人居的想象邊界。

初夏之際，越秀佛山六盤聯(lián)動(dòng)，推出夏日「城」風(fēng)計(jì)劃，多重鉅惠驚喜回饋廣大市民，亦是對(duì)“好產(chǎn)品”承諾的生動(dòng)詮釋。

站在城市能級(jí)躍升的新起點(diǎn)，越秀地產(chǎn)將以國(guó)企擔(dān)當(dāng)與創(chuàng)新基因，繼續(xù)參與佛山“產(chǎn)城人”融合的澎湃進(jìn)程。此刻選擇越秀，不僅是安家置業(yè)的品質(zhì)之選，更是與城市同行共進(jìn)的美好約定。