上海進(jìn)深 李譽(yù) 近日，徐匯龍華紅盤嘉佰道徐匯發(fā)布最新戶型圖，示范區(qū)即將開放。

項(xiàng)目共推出四類產(chǎn)品，分別為建面約100㎡-122㎡的高層住宅、建面約315㎡-430㎡的當(dāng)代洋房、建面約317㎡-322㎡的疊拼以及建面約378㎡的聯(lián)排別墅。

其中疊拼分為317㎡和322㎡兩個(gè)面積段，聯(lián)排定為378㎡單一戶型，高層段則覆蓋100-122㎡區(qū)間，整體形成從剛改至頂豪的完整產(chǎn)品線。

別墅產(chǎn)品采用約13米樓間距，規(guī)避了核心區(qū)低密社區(qū)常見的對(duì)視問(wèn)題，主要起居空間與鄰宅視線互不干擾。

立面材質(zhì)以石材、防銅色鋁板、不銹鋼與曲面玻璃組合搭配，采用穿插鏤空、楔形線角等工藝細(xì)節(jié)，搭配曲面屏幕墻與全景艙弧形飄窗設(shè)計(jì)。

建筑設(shè)計(jì)由GOA大象設(shè)計(jì)陸浩團(tuán)隊(duì)操刀，外立面以石材、防銅色鋁板、不銹鋼搭配曲面玻璃，運(yùn)用S形弧線、C形檐口、穿插鏤空、楔形線角等工藝，曲面屏幕墻與全景艙弧形飄窗優(yōu)化了室內(nèi)視野。

社區(qū)另配置酒店級(jí)無(wú)邊際露臺(tái)泳池。

社區(qū)景觀由迪東聯(lián)合日本植彌加藤皇家園林團(tuán)隊(duì)共同打造，靈感取自宋代名畫溪山行旅圖，劃分出隱幽、梵音、守拙、不朽、釋倦、知行六大主題園境。

其中知行組團(tuán)專為低密產(chǎn)品定制，下設(shè)蔚、瑞、楓、馥、琛、篁六組造景，配以巷道門頭、迎賓樹木、涌泉水景與石材景墻。

架空層與會(huì)所引入江南園林的檐下空間和廊道元素，弱化建筑與園林的邊界。整盤呈左高右低布局，西側(cè)為6層洋房加16層高層，東側(cè)布置疊加與聯(lián)排，容積率1.59，整體規(guī)劃保持低密屬性。

項(xiàng)目位于徐匯龍華地塊（S030501單元N06-22地塊），地處徐匯內(nèi)中環(huán)之間，強(qiáng)生花苑南側(cè)、龍華西路東側(cè)、上海師大附中附屬龍華中學(xué)西側(cè)。

交通配套上，11號(hào)線與23號(hào)線地下貫穿地塊。周邊歷史文化資源包括地塊東側(cè)的龍華烈士陵園與龍華寺。

區(qū)域規(guī)劃，西岸金融城180萬(wàn)㎡規(guī)劃、數(shù)字谷與傳媒港產(chǎn)業(yè)集群形成產(chǎn)住商一體化布局。

地塊為2024年12月30日宸嘉發(fā)展經(jīng)101輪競(jìng)價(jià)以438240萬(wàn)元摘得，溢價(jià)率40%，裝修標(biāo)準(zhǔn)7000元/㎡，整體樓板價(jià)12.6萬(wàn)/㎡，可售住宅樓板價(jià)13.3萬(wàn)/㎡，出讓面積2公頃，為綠城徐匯濱江地塊之后的徐匯新地王。

部分戶型圖如下：