綠城·悅海棠所在市府觀沙嶺板塊，是長沙首批啟動的八個重點(diǎn)城市更新片區(qū)之一，以“長沙教城融合示范區(qū)”為定位，政務(wù)、金融、商業(yè)三大功能集聚，將打造成長沙首個“知識產(chǎn)業(yè)+都市服務(wù)+文化休閑”的教城生態(tài)圈，2025年，綠城執(zhí)筆城市更新主場，與長沙共美好。

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長沙新規(guī)改善銷冠王，實力炸場，市府濱江核芯，雙書包加持。低總價上車高門檻改善板塊。

市府濱江+ 雙名校 + 超高得房率 ！限量！絕版

重磅開盤，燃爆登場。建面178㎡ ? 實得約199㎡，可拓六房，三代同堂一步到位。

長沙綠城悅海棠，市府板塊寶藏盤，觀沙嶺上車門檻最低！配套“雙名?！眱?yōu)質(zhì)教育資源。得房率超120%（新規(guī)4.0后稀缺戶型），自帶室內(nèi)籃球館、親子私宴廳，改善需求拉滿。

教育配套：項目地處市府觀沙嶺核心地段，配套資源優(yōu)質(zhì)，項目已獲得紅頭文件，小區(qū)配套就讀南雅求實中學(xué)跟長沙市實驗第二小學(xué)，學(xué)校均已開學(xué)。

商業(yè)配套：距離項目約780M的麥德龍；距離項目直線距離約600M的觀沙嶺花園城；距離凱德壹中心約2KM 的距離；

交通方面：開車2 分鐘上二環(huán)，規(guī)劃中的地鐵 8 號線岳華路站就在附近，后期地鐵出行也很便捷。

醫(yī)療景觀：南向3公里就是湘雅三醫(yī)院，5公里內(nèi)有岳鞍閣公園（規(guī)劃中）、八方公園、谷山森林公園三大公園。

同時，它更是長沙唯一自帶室內(nèi)籃球場的社區(qū)，在生活配套的打造上獨(dú)具特色。

綠城·悅海棠，在產(chǎn)品上承接觀沙嶺純粹改善品質(zhì)、以及綠城“海棠系”基因，在產(chǎn)品力上已做到長沙極致。尤其是戶型得房率上，在長沙新規(guī)收緊政策下，最高約123%得房率（不含電梯廳），已經(jīng)是新規(guī)戶型的天花板！

就看已經(jīng)開放的實景展示區(qū)，大門、下沉庭院、部分會所、園林水景、入戶公區(qū)等都已實景呈現(xiàn)，品質(zhì)看得見。

如果說園林公區(qū)品質(zhì)已是超配，那么在戶型打造上就堪稱“絕版”。綠城·悅海棠，主推約128-174㎡戶型，涵蓋小高層和高層，全部為兩梯兩戶純板式住宅，戶戶都為私梯入戶、南向大面寬，品質(zhì)高端；戶型設(shè)計大氣、實用、靈活，最高得房率超123%（不含電梯廳），是真正的好房子。

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