最近，我去花都看了嘉云匯新開的兩個(gè)樣板房。

說實(shí)話，去之前我以為就是個(gè)普通剛需盤——99㎡做四房？

結(jié)果看完挺意外：戶型確實(shí)能打，樓下商場五一就開，竟有個(gè)海洋館！學(xué)校也敲定了廣外附。

更關(guān)鍵的是，一期已經(jīng)是精裝現(xiàn)樓，即買即住。

下面不扯虛的，說點(diǎn)干貨。

新推戶型有什么亮點(diǎn)？

這次開放了兩套新樣板房：建面約99㎡和116㎡，都是四房。

建面約99㎡升級成了3+1房，三個(gè)臥室，加一個(gè)多功能房，可以預(yù)留做書房、小兒童房或儲(chǔ)物間。

對于有二胎計(jì)劃、或者需要老人偶爾來住的年輕夫妻，這個(gè)“+1”房就很實(shí)用。

三開間朝南，客餐廳連在一起直通陽臺(tái)，廚房忙碌時(shí)也可以照看小孩，增強(qiáng)親子互動(dòng)性。

創(chuàng)意板房實(shí)景圖

建面約116㎡就更舒服了。

四開間朝南，客廳、廳臥都連著大陽臺(tái)，南北對流。

三代同堂住著，老人一間、夫妻一間、孩子一間，還能多一個(gè)書房，公共空間也足夠大、足夠通風(fēng)。

總的來說，一期12棟全實(shí)景現(xiàn)房在售，即買即住，無需等待。

二期對比一期，同面積段多一個(gè)空間，實(shí)用率更優(yōu)化、尺度更舒適。

預(yù)算有限但家庭成員多，新品建面約99-116㎡四房戶型都很不錯(cuò)，值得考慮。

商業(yè)和教育等配套很能打

嘉云匯是一座約58萬㎡的大盤，位于花都廣花路板塊，緊鄰雙向8-10車道的廣花快速路，主線目前已經(jīng)通車，自駕到白云新城很方便。

項(xiàng)目旁邊還有在建的地鐵8號線北延段東鏡站，未來一站就到白云，無縫換乘通達(dá)全城。

至于周邊配套。項(xiàng)目樓下約2.4萬㎡的嘉薈廣場，預(yù)計(jì)五一開業(yè)。

實(shí)景圖

我去現(xiàn)場轉(zhuǎn)了一圈，外立面已經(jīng)全部呈現(xiàn)，部分商戶正在做最后鋪貨。

餐飲、超市、健身、兒童教育都有。吃飯、買菜、逛街、親子游樂，一站搞定。

另外還有個(gè)約8300㎡的花都首家海洋館即將開業(yè)，周末遛娃，也不用開車出去找地方。

效果示意圖

家有娃上學(xué)的，教育是重點(diǎn)。

項(xiàng)目配套的廣東外語外貿(mào)大學(xué)空港學(xué)校，九年一貫制，規(guī)劃75個(gè)班。新建的宿舍樓已經(jīng)動(dòng)工，小區(qū)招生摸查也啟動(dòng)了。

和一些掛牌學(xué)校不同，這次是廣外教育集團(tuán)全面接管，從教學(xué)管理到師資都統(tǒng)一升級。

對于不想賭、不想折騰的家長，嘉云匯的教育資源就是確定性——小學(xué)到初中的關(guān)鍵幾年，不用換房。

效果圖示意

踩盤結(jié)束的時(shí)候，我在嘉薈廣場門口站了一會(huì)兒。

旁邊就是大地藝術(shù)公園，有人在慢跑，有人在推車遛娃。旁邊是已經(jīng)封頂?shù)囊黄诂F(xiàn)樓，再遠(yuǎn)一點(diǎn)，是正在施工的地鐵8號線北延段東鏡站。

我突然理解了這次品鑒會(huì)主題里那句“一座城的生生向上”——

即買即住的一期現(xiàn)樓+即將上新的新規(guī)約99-116㎡四房+樓下商場+家附近的廣外附。

項(xiàng)目實(shí)景圖

講真，有些房子，是讓你住進(jìn)去的；有些房子，是讓你住得下去的。

嘉云匯，明顯是后者。

如果你預(yù)算不高但想要四房，不想在教育和商業(yè)配套上將就，嘉云匯值得你你親自去走一圈。

畢竟，一座持續(xù)生長的城，值得你前去逛逛商場，看看現(xiàn)樓。

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