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（來(lái)源：上海樓市情報(bào)）

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越秀森蘭項(xiàng)目 預(yù)計(jì)5月開(kāi)放展廳，6月開(kāi)放售樓處！預(yù)計(jì)將推建面約105-140㎡3-4房，戶型圖曝光！

近日，上海市浦東新區(qū)規(guī)劃和自然資源局發(fā)布建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃公示公告，越秀地產(chǎn)浦東新區(qū)Y00-0402 單元 E04B-10 地塊項(xiàng)目正式進(jìn)入公眾意見(jiàn)征詢階段。這標(biāo)志著歷經(jīng)數(shù)年新房“斷供”的森蘭板塊，即將迎來(lái)一座全新國(guó)際社區(qū)級(jí)住宅項(xiàng)目，為板塊人居迭代注入強(qiáng)勁動(dòng)力。

重磅公示！12幢高層 + 生態(tài)景觀，解鎖森蘭人居新形態(tài)

此次公示的越秀森蘭項(xiàng)目，占位森蘭核心區(qū)位，東至萊陽(yáng)路、南至芳菲路、西至E04B-09 地塊、北至芳湄路，盡享板塊成熟配套紅利。

根據(jù)規(guī)劃，將打造12幢高層產(chǎn)品，以人性化設(shè)計(jì)賦能居住體驗(yàn)——部分樓棟首層采用架空設(shè)計(jì)，打破空間局限，既提升整體空間利用率，更預(yù)留多元休閑互動(dòng)場(chǎng)景，讓社區(qū)生活更具層次感。同步規(guī)劃的下沉式庭院、特色景觀架構(gòu)等多元景觀空間，將生態(tài)綠意深度融入社區(qū)肌理，營(yíng)造推窗見(jiàn)景、移步換景的生態(tài)居住氛圍，實(shí)現(xiàn)都市人居與自然詩(shī)意的雙向奔赴，重新定義森蘭高端居住品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。

網(wǎng)傳戶型圖如下：（過(guò)程稿僅供參考，最終以開(kāi)發(fā)商發(fā)布為準(zhǔn)）

建面約100㎡

建面約125㎡

建面約140㎡

森蘭厚積薄發(fā)：核心區(qū)位紅利疊加，新房空白終被填補(bǔ)

作為上海浦東濱江中北段產(chǎn)城示范區(qū)的核心，森蘭早已是公認(rèn)的價(jià)值高地，更是少數(shù)集生態(tài)、交通、教育等優(yōu)質(zhì)資源于一體的宜居板塊，國(guó)際住區(qū)底色深入人心。

生態(tài)優(yōu)勢(shì)：森蘭被約147萬(wàn)方森蘭綠地環(huán)抱，相當(dāng)于3個(gè)世紀(jì)公園的綠量?jī)?chǔ)備，周邊森蘭湖體育公園、高橋公園等生態(tài)配套環(huán)伺；

交通優(yōu)勢(shì)：板塊內(nèi)坐擁6號(hào)線、21號(hào)線（在建）、崇明線（規(guī)劃）三軌交匯的立體路網(wǎng)，臨近洲海路站，搭配五洲大道、楊高北路兩大城市快速路，快速通達(dá)陸家嘴、前灘等核心CBD；

教育優(yōu)勢(shì)：匯聚東鼎外國(guó)語(yǔ)學(xué)校，福山外國(guó)語(yǔ)小學(xué)（森蘭校區(qū)）、明珠森蘭小學(xué)、進(jìn)才森蘭實(shí)驗(yàn)中學(xué)等7所優(yōu)質(zhì)公辦學(xué)校，公民辦雙優(yōu)的教育生態(tài)，護(hù)航子女成長(zhǎng)之路。

即便手握如此硬核的配套資源，森蘭卻深陷多年新房斷供的尷尬。如今，越秀森蘭項(xiàng)目的公示終于打破沉寂，以全新產(chǎn)品填補(bǔ)板塊新房空白，為森蘭人居迭代按下“加速鍵”。

越秀魄力盡顯！當(dāng)月摘地即公示，森蘭新作入市可期

越秀地產(chǎn)此次落子森蘭，既是深耕上海、布局高價(jià)值板塊的戰(zhàn)略延續(xù)，更以其驚人的推進(jìn)速度引發(fā)市場(chǎng)聚焦。作為滬上實(shí)力房企，越秀已在上海先后打造出蘇河和樾府、靜安悅等多個(gè)品質(zhì)標(biāo)桿，2025年全口徑銷(xiāo)售金額穩(wěn)居上海房企TOP7行列，持續(xù)以扎實(shí)的產(chǎn)品力與市場(chǎng)表現(xiàn)贏得認(rèn)可。

尤為值得關(guān)注的是，項(xiàng)目推進(jìn)節(jié)奏堪稱“行業(yè)范本”：1月6日成功競(jìng)得森蘭地塊，當(dāng)月內(nèi)即完成規(guī)劃設(shè)計(jì)方案并啟動(dòng)公示，真正實(shí)現(xiàn)“當(dāng)月摘地、當(dāng)月公示”。這背后，是越秀地產(chǎn)早已胸有成竹的規(guī)劃籌備，更是對(duì)地塊價(jià)值、產(chǎn)品打造的十足信心——從拿地之初便明確開(kāi)發(fā)方向，以高效執(zhí)行力回應(yīng)市場(chǎng)期待。

更具深意的是，項(xiàng)目選擇在春節(jié)前完成公示，既是為關(guān)注森蘭的購(gòu)房者送上一份“新春驚喜預(yù)告”，更傳遞出強(qiáng)烈的緊迫感：節(jié)后項(xiàng)目將加速推進(jìn)新動(dòng)作，2026 年上海購(gòu)房市場(chǎng)，森蘭國(guó)際住區(qū)將成為改善客群的優(yōu)選新標(biāo)的。

終迎迭代！森蘭，再啟國(guó)際住區(qū)新章

森蘭板塊的居住價(jià)值從未褪色，只是缺少一個(gè)與之匹配的當(dāng)代作品。越秀地產(chǎn)此次攜新地塊快步走來(lái)，不僅填補(bǔ)了板塊長(zhǎng)期的新房空缺，更將以全新的開(kāi)發(fā)理念和產(chǎn)品力，重新定義森蘭的國(guó)際居住體驗(yàn)。

對(duì)于關(guān)注浦東、青睞森蘭環(huán)境與配套的改善型家庭和高端置業(yè)者來(lái)說(shuō)，這無(wú)疑是一個(gè)值得重點(diǎn)關(guān)注的年度重點(diǎn)項(xiàng)目。森蘭國(guó)際住區(qū)的全新篇章，已悄然揭開(kāi)序幕。