昨天，湖南廣電旗下的官方賬號《城市體驗官》在抖音上發(fā)了個視頻——長沙某小區(qū)多名業(yè)主的新房橫梁出現(xiàn)嚴重開裂。

報道內容顯示，業(yè)主們在收房后不久便發(fā)現(xiàn)，房屋橫梁出現(xiàn)了不同程度的裂縫，有的裂縫甚至貫通了整道承重梁。

記者的鏡頭里顯示，一道道裂紋如同蜘蛛網(wǎng)般蔓延在墻壁橫梁上。最多的一戶，橫梁裂縫竟然達到了10條。

“太擔心了，根本不敢住?！币晃粯I(yè)主在鏡頭前無奈地嘆氣。有人用手摸著那些裂縫，臉上寫滿了焦慮；有人干脆不敢進門了，生怕哪天頭頂?shù)牧和蝗粨尾蛔　?/p>

金鷹955電臺

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作為一個經常關注長沙樓市的博主，看到這兒，大嘴腦子里立馬蹦出去年那樁轟動全城的事——華潤潤府“切梁事件”。

去年下半年，長沙天心區(qū)華潤潤府B區(qū)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，精裝房客餐廳連接處的承重梁，底部混凝土被大面積鑿除，多根受力主筋被人為切斷。

當時自查的245戶中，163戶主筋被切斷，82戶混凝土鑿損、鋼筋裸露。

業(yè)主找到開發(fā)商，開發(fā)商調查后給出的解釋是：廚房吊門尺寸做大了，為了安裝，就把橫梁給削了……

這個解釋讓業(yè)主們當場炸鍋，于是大家開始組織起來集體維權，事件也被多家媒體接連報道，鬧得越來越大。

最后，華潤給遭遇切梁的業(yè)主們提供了總價近半個億的補償方案，此事才算勉強收場。

如果說華潤潤府是一起被曝光的大案，那么今天登上《城市體驗官》的這起“橫梁開裂”事件，矛頭又指向了另一家央企——中國鐵建。

此次曝光的項目——花語江南，位于長沙市天心區(qū)黑石鋪城市更新板塊，由中國鐵建房地產集團有限公司的全資子公司開發(fā)。

“語”系產品號稱是中鐵建地產的高端系列。項目整體占地約174畝，綜合容積率約2.4，規(guī)劃戶數(shù)約1932戶，主力產品面積為117、143、185㎡。

2024年5月18日，花語江南迎來全城首開，勁銷6.8萬㎡、銷售額超8.5億元，一度被稱為長沙樓市“現(xiàn)象級紅盤”。

在一個沒有商業(yè)配套、沒有地鐵的冷門區(qū)域，花語江南項目憑借著青園天心小學、長郡外國語實驗中學的配套，吸引著無數(shù)為子女教育奔波的家長們紛至沓來。

就在花語江南高歌猛進、熱銷之際，湖南省住建廳的一紙“黑榜”，直接撕開了它的光鮮外衣。

2025年9月25日，湖南省住建廳發(fā)布《2025年第二批湖南省建筑市場責任主體不良行為記錄名單》。

名單里，承建“花語江南園”項目的湖北石鷹建設工程有限公司，因為“工程質量保證措施不到位、不落實”“違反工程建設強制性標準”“工程實物質量達不到標準要求”“施工中存在重大工程質量隱患”等多項問題，被記錄為嚴重不良行為。

“重大工程質量隱患”——這幾個字來自湖南省住建廳的官方定性。

而如今，《城市體驗官》視頻里，業(yè)主顫抖著手指向那些橫梁裂縫時，文件上冷冰冰的“重大工程質量隱患”幾個字，變成了看得見、摸得著的恐懼——裂縫、不敢住的家、日夜懸著的心。

事實上，中國鐵建在長沙樓市的“案底”遠不止花語江南一處。

有業(yè)主在紅網(wǎng)“百姓呼聲”上投訴：中國鐵建國際城樁基施工過程中，施工方、地勘、設計、監(jiān)理弄虛作假、偷工減料，房屋存在嚴重安全隱患。

國際城二期更是被曝出“地下車庫沒建、樓面裂縫、外墻漏水”，開發(fā)商承諾的健身設施、幼兒園全沒兌現(xiàn)。

2024年5月，中鐵城建集團有限公司因“未取得建筑工程施工許可證擅自開工建設”，被長沙市住房和城鄉(xiāng)建設局下達責令改正通知并曝光。

到了2025年，中鐵城建又因“夢想龍隱臺樓盤質量整改無實質進展”遭到業(yè)主投訴。

在中國鐵建·瀚瀾灣，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)“交房半年的小區(qū)，第一個梅雨季地庫就出現(xiàn)積水”。

而在長沙縣的中國鐵建國際城小區(qū)，更因“外墻施工質量不合格”已造成數(shù)次財產損失，“車輛被砸壞，小區(qū)只能自籌資金請蜘蛛人排險”。

這一連串的爆雷，讓人不得不問：一家千億央企，工程質量管控怎么就全面失守了？

華潤潤府數(shù)百戶“切筋斷梁”，花語江南被省住建廳點名“重大質量隱患”——接連兩起嚴重的工程質量問題，為什么都出現(xiàn)在長沙？

華潤潤府出事后，長沙市住建局委托了檢測機構，結論是“不影響整體結構安全”。業(yè)主們根本不認，甚至聯(lián)名舉報區(qū)住建局“履職不力、監(jiān)管缺位”。

湖南省住建廳雖然發(fā)了“黑榜”，可這些公開的點名，似乎并沒形成真正的震懾。房子該怎么驗收還是怎么驗收，問題樓盤照樣賣。

一套房，關系到一個家庭的一生積蓄，關系到一個孩子的成長環(huán)境，關系到一家老小的生命安全。

那些“千億央企”“根正苗紅”的招牌，不應該意味著更高的標準、更嚴的管控、更強的責任心嗎？怎么就成了質量問題的擋箭牌？

但愿此次被曝光的橫梁開裂，能夠真正引起監(jiān)管部門的重視。