4月13日，在阿里拍賣上，常州市迎來了一宗極其搶手而又重量級的工業(yè)房地產(chǎn)拍賣，此次拍賣的是常州新益來紡織有限公司名下坐落于常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)楊江路18號的不動產(chǎn)及附屬設(shè)施，實際上就是一個紡織廠拍賣。此次拍賣的工業(yè)房地產(chǎn)中，其中國有土地使用權(quán)面積34084平方米，約51畝，廠區(qū)內(nèi)建筑物建筑面積為38956.23平方米，其中有證房屋建筑面積為29383.22平方米，無證房建筑面積為9573.01平方米。此次拍賣，不包括廠區(qū)的可移動物品。目前廠區(qū)還有人使用，沒有空置，占用人已向法院作出承諾并在合理期限內(nèi)騰空。

此次拍賣，是這個紡織廠第一次拍賣，起拍價為6824.85萬元，評估價9750萬元。拍賣開始后，吸引了4個人報名競拍，競拍人數(shù)談不上多，但競拍卻異常激烈。拍賣原本上午十點就結(jié)束了，因為競拍激烈，最后延時競拍到了下午五點半才結(jié)束，延時競拍了七個半小時，這延時競拍時間是相當(dāng)?shù)拈L。然后拍賣出現(xiàn)了199次加價競拍。這個競拍次數(shù)，不算很多，主要就是競拍者在延時競拍階段，都是踩點到延時競拍5分鐘快到才出價競拍的。最終，這個工廠以10004.85萬元成交，成交價比起拍價高出了3180萬元，溢價率46.6%，成交價也是比評估價高的。從拍賣結(jié)果來看，競得者為淮南應(yīng)氏集團(tuán)股份有限公司。

此次拍賣的工廠位于常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)楊江路18號，就在常州市武進(jìn)鋼材市場旁邊。工廠所在片區(qū)也是常州市一個重要的紡織產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)，聚集了很多跟紡織有關(guān)企業(yè)，包括江蘇伊思達(dá)紡織有限公司、常州市天之立紡織有限公司、常州新光印染有限公司等。

如果只按照有證建筑面積29383.22平方米計算的話，此次拍賣的工廠成交單價就是3405元/平方米，按照實際建筑面積計算，單價就是2568元/平方米，大家覺得這個成交價如何呢？