2026年的佛山小陽(yáng)春，市場(chǎng)正在用真金白銀投票，選出真正的好房子。

北滘保利新盤首開勁銷3.83億勇奪三冠王，桂城文海圍項(xiàng)目、獅山湖光里三期曝光，引發(fā)市場(chǎng)討論熱潮。

特別引起我們關(guān)注的還有映月湖保利天珺，一季度累計(jì)去化破2億，超額完成任務(wù)148%，跑出媲美首開新盤的熱度與去化！

作為映月湖板塊常年穩(wěn)居成交TOP1的標(biāo)桿，它本可躺贏，卻在2026年依然持續(xù)升級(jí)，不斷為業(yè)主“做加法”。

這背后究竟藏著怎樣的硬核實(shí)力？我們實(shí)地深入現(xiàn)場(chǎng)，馬上揭秘！

如今佛山樓市，幾乎所有項(xiàng)目都在談“歸家儀式感”，但能把地下車庫(kù)做成藝術(shù)館的，全佛山只有映月湖保利天珺。

功夫君了解到，項(xiàng)目即將開放Opus One車庫(kù)實(shí)景展示區(qū)，把完整的歸家禮序，從社區(qū)大門延伸到了地下車位，帶來(lái)一場(chǎng)全鏈路、全維度的實(shí)景兌現(xiàn)。

在映月湖保利天珺的打造邏輯里，車庫(kù)是豪宅的第二張名片，是檢驗(yàn)一個(gè)項(xiàng)目品質(zhì)底色的終極試金石。

佛山市場(chǎng)上最常見的車庫(kù)升級(jí)，莫過(guò)于打造陽(yáng)光車庫(kù)，但這往往只引入了陽(yáng)光，完全沒(méi)有考慮景觀與體驗(yàn)，一到夏天悶熱如蒸籠，冬天玻璃凝水滴水不斷。

示意圖

映月湖保利天珺帶來(lái)了怎樣的顛覆性創(chuàng)新？

首先，項(xiàng)目以超50個(gè)車位、上千萬(wàn)成本為代價(jià)，打造了佛山首個(gè)、也是目前唯一一個(gè)將車庫(kù)與園林深度融合的標(biāo)桿作品——映月光廳。

在這個(gè)作品中，地上園林的造園邏輯第一次被移植到了地下空間，徹底刷新整個(gè)市場(chǎng)對(duì)陽(yáng)光車庫(kù)的認(rèn)知。

設(shè)計(jì)師以“湖心一抹明月”為靈感，通過(guò)一柱懸挑鋼結(jié)構(gòu)打通了地下與地上的邊界，打造出集陽(yáng)光車庫(kù)、生態(tài)跌水景觀、空中立體會(huì)客廳的立體三層空間。

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

白日里，陽(yáng)光穿過(guò)水幕，歸家車道仿佛化作一條光之河流；夜幕下，月光透過(guò)水幕，折射出雙月輝映之景，拾階而上，仿佛穿越一座光影藝術(shù)館。

別人的車庫(kù)只能停車，天珺的車庫(kù)能觀景、能休憩、能會(huì)客；別人的車庫(kù)最后一段乏善可陳，天珺的車庫(kù)最后一段是自然療愈。

在這個(gè)項(xiàng)目里，車庫(kù)第一次真正實(shí)現(xiàn)了顏值與實(shí)用的極致統(tǒng)一，把一個(gè)常常被忽略的配套，做成了佛山豪宅的標(biāo)志性IP。

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

其次，全程南洋海派美學(xué)閉環(huán)，打造極高規(guī)格的車行歸家儀式感。

從入口開始，項(xiàng)目就延續(xù)了與地上園林一脈相承的南洋海派美學(xué)，實(shí)現(xiàn)了歸家全程的美學(xué)統(tǒng)一。

入口坡道上方，項(xiàng)目耗資百萬(wàn)打造PLUS版星空呼吸燈，模擬出銀河浩瀚的璀璨效果，車輛駛?cè)氲乃查g，仿佛穿行在星光大道之上。

墻面鋪貼普拉達(dá)綠石材，搭配暖黃色線性燈帶，輔以香檳色鋁板與線條收邊，溫潤(rùn)而又不乏奢華底色。

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更難得的是，項(xiàng)目不惜犧牲可觀的車位貨值，罕見地打造了“坡道玄關(guān)”。就像住宅玄關(guān)完成公共到私密的過(guò)渡，車行歸家也需要這樣一處精神序廳。

坡道玄關(guān)以普拉達(dá)綠石材為基底，搭配香檳色鋁板、鏡面不銹鋼等多元材質(zhì)，地面以環(huán)氧水磨石鋪陳社區(qū)專屬紋樣，讓南洋海派的美學(xué)符號(hào)貫穿歸家全鏈路。

驅(qū)車駛?cè)?，這里便成了隔絕都市喧囂的緩沖帶，業(yè)主在下車的那一刻，就能完成從工作到生活、從紛擾到靜謐的心境切換。

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

最后，美學(xué)之上更見溫度，項(xiàng)目把人性化考量落到了細(xì)微之處。

地庫(kù)內(nèi)專門規(guī)劃了自助洗車房、司機(jī)休憩驛站、自助零售、自助寵物清洗間等全維功能空間，并針對(duì)高凈值客群打造了VIP專屬加寬車位與私屬儲(chǔ)藏間。

業(yè)主的每一個(gè)潛在需求，都在規(guī)劃之初被周全考量，讓豪宅的尊崇感，不止于視覺(jué)震撼，更藏于日常的每一處細(xì)節(jié)里。

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

這場(chǎng)關(guān)于美好的兌現(xiàn)，遠(yuǎn)未止步，接下來(lái)Opus One實(shí)景園林的開放，將把天珺的生活質(zhì)感推向全新高度。

項(xiàng)目以“一軸雙園，歸家七序”為空間敘事，將東方世家的尊崇禮序，與南洋度假的松弛詩(shī)意融為一體。

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

步入園林，最先迎面而來(lái)的是天珺系定制的白馬雕塑，昂揚(yáng)的身姿，祝福業(yè)主事業(yè)馬到成功，更祈愿小業(yè)主們學(xué)業(yè)順?biāo)?、金榜題名。

金樽映月屏風(fēng)與跌級(jí)水景相映成趣，經(jīng)典的拱券式屏風(fēng)設(shè)計(jì)，天珺專屬紋樣鑲嵌于普拉達(dá)綠石材之中，以“屏風(fēng)藏富”的巧思為業(yè)主留住福氣財(cái)氣。

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

園林中軸的核心位置打造了家族勛章草坪，借鑒全球頂級(jí)度假酒店的造園理念，以整片天然草坪打造出社區(qū)的綠色會(huì)客廳。

草坪之下預(yù)埋了全套自動(dòng)灌溉與排水系統(tǒng)，未來(lái)將有物業(yè)專人精細(xì)化養(yǎng)護(hù)，即便在嶺南的雨季，也能保持草坪平整清爽的狀態(tài)。

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

除此之外，還有貫穿于整個(gè)社區(qū)的單柱式弧形風(fēng)雨連廊，以三倍于普通連廊的造價(jià)，實(shí)現(xiàn)了從門樓到樓棟的全周期無(wú)風(fēng)雨歸家。

對(duì)于Opus One的業(yè)主來(lái)說(shuō)，無(wú)論是突降暴雨，還是盛夏驕陽(yáng)，都不會(huì)打亂回家的腳步，連廊兩側(cè)還貼心種植南洋特色芳香植物，歸家之路宛若一場(chǎng)南洋度假之旅。

實(shí)景圖

社區(qū)架空層打造的八大主題泛會(huì)所，覆蓋運(yùn)動(dòng)健身、鄰里社交、親子閱讀、長(zhǎng)者頤養(yǎng)等全齡生活需求，讓下樓即享的高階生活成為日常。

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

我們常說(shuō)，好的園林是“可賞、可游、可居”，而映月湖保利天珺打造的，是讓園林不止于風(fēng)景，更能生長(zhǎng)出鄰里的溫情與生活的美好。

持續(xù)的兌現(xiàn)力，是項(xiàng)目的底盤；而不斷迭代的產(chǎn)品力，才是它穿越周期的核心競(jìng)爭(zhēng)力。

借著新規(guī)的政策東風(fēng)，項(xiàng)目38棟全新推出建面約137/139㎡新規(guī)四房，把這個(gè)面積段的產(chǎn)品力，拉到了遠(yuǎn)超同級(jí)別產(chǎn)品的新高度。

這兩款產(chǎn)品最難得的一點(diǎn)，是把以往只有200㎡+豪宅大平層才有的配置，下放到了130+㎡的改善戶型里。

全棟采用200㎡+頂豪才標(biāo)配的私梯入戶，雙開門電梯直達(dá)業(yè)主專屬私家電梯廳，這片空間完全歸業(yè)主私享，告別鄰里擁擠、等候與干擾。

搭配多功能獨(dú)立入戶花園，形成“電梯廳-入戶花園-室內(nèi)”的三重遞進(jìn)式歸家禮序，它既可以是雜物收納區(qū)，也能打造成景觀花房，讓改善家庭的尊崇感與實(shí)用性拉滿。

效果示意圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

得益于新規(guī)優(yōu)化與精準(zhǔn)空間設(shè)計(jì)，建面約137/139㎡實(shí)用率超100%，折算下來(lái)，戶型實(shí)際到手的使用面積，比市面上同面積段的常規(guī)戶型多出約一間主臥！

這份實(shí)打?qū)嵉目臻g利用率，對(duì)于改善家庭來(lái)說(shuō)就是生活場(chǎng)景的更多可能，徹底告別改善戶型“空間捉襟見肘”的普遍痛點(diǎn)。

以137㎡板房為例，項(xiàng)目在這個(gè)空間中做了一個(gè)航母級(jí)超大收納電視墻，相當(dāng)于130個(gè)20寸行李箱，在如此巨量收納設(shè)計(jì)下，客廳依然非常闊綽明亮，可謂收納和空間兩不誤。

建面約137㎡樣板間實(shí)景圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

戶型采用LDK一體化通廳設(shè)計(jì)，將客廳、餐廳、廚房三大核心生活空間，融合為一個(gè)完整的家庭社交核心區(qū)。

在這里，做飯的家長(zhǎng)能隨時(shí)照看到客廳玩耍的孩子，親友相聚時(shí)，餐桌、客廳、陽(yáng)臺(tái)能形成無(wú)界聯(lián)動(dòng)的社交場(chǎng)，通透感全面提升。

建面約137㎡樣板間實(shí)景圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

面寬超7米的南向巨幕景觀陽(yáng)臺(tái)，它可以是瞰景茶臺(tái)、健身角，也可以是孩子的自然小天地、長(zhǎng)輩的綠植花房，休閑、觀景、收納三大功能全能兼顧。

建面約137㎡樣板間實(shí)景圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

更硬核的是四開間朝南的布局，全屋超13米的南向采光面，客廳+三間臥室全部南向采光，完美適配嶺南潮濕氣候，通透感遠(yuǎn)超同級(jí)別常規(guī)戶型。

針對(duì)傳統(tǒng)戶型飄窗“梁體內(nèi)置、利用率低”的痛點(diǎn)，項(xiàng)目創(chuàng)新打造飄窗梁外置的PLUS升級(jí)設(shè)計(jì)。

房屋交付后可直接改造為全景落地窗，不僅消除壓抑感、最大化引景入室，更進(jìn)一步拓展室內(nèi)實(shí)用空間，讓每一寸面積都物盡其用。

無(wú)論是主臥的270°觀景飄窗，還是次臥的飄窗，都能適配多元的生活場(chǎng)景，讓原本容易被浪費(fèi)的邊角空間，變成全屋最靈動(dòng)的功能區(qū)。

建面約137㎡樣板間實(shí)景圖（以實(shí)際交付為準(zhǔn)）

此外，項(xiàng)目還同步在售建面約225/288㎡收藏級(jí)湖景大平層，作為映月湖保利天珺Opus One組團(tuán)的塔尖藏品，它更是整個(gè)映月湖板塊內(nèi)孤品級(jí)的頂豪作品。

在核心臨湖地塊愈發(fā)稀缺的當(dāng)下，佛山市場(chǎng)上再難出現(xiàn)同量級(jí)、同配置的一線湖景大平層，是真正錯(cuò)過(guò)即無(wú)的收藏級(jí)人居資產(chǎn)。

更難得的是，該批產(chǎn)品可以做到今年買今年住，入住之際恰好迎來(lái)映月湖二期的同步落地，屆時(shí)約24萬(wàn)㎡的超級(jí)公園全面兌現(xiàn)，純粹的塔尖圈層入住即享。

一線臨湖實(shí)景圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

功夫君每次來(lái)到映月湖保利天珺，都會(huì)被這里的兌現(xiàn)效率所震撼。

尤其是社區(qū)中軸公園與映月湖二期的內(nèi)外雙園同頻兌現(xiàn)，一幅高端湖居的全維自然生活圖景，正以肉眼可見的速度加速成型。

今年3月中旬，項(xiàng)目中軸公園的核心節(jié)點(diǎn)星空劇場(chǎng)正式開放，為天珺業(yè)主的自然生活版圖，補(bǔ)上了至關(guān)重要的一塊。

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

這里被濃蔭環(huán)繞，支起帳篷露營(yíng)，鋪開野餐墊即可享受慵懶的春日午后；夜幕降臨，這里又能化身為浪漫的露天影院，星空為幕，晚風(fēng)為伴。

未來(lái)，草坪音樂(lè)會(huì)、星空市集、鄰里分享會(huì)將會(huì)輪番在這里上演，原本平淡的夜晚，多了許多不期而遇的美好。

星空劇場(chǎng)開放活動(dòng)實(shí)景圖

不止社區(qū)內(nèi)部的生活場(chǎng)景持續(xù)落地，城市級(jí)生態(tài)配套也迎來(lái)了重磅兌現(xiàn)節(jié)點(diǎn)。

一直以來(lái)，映月湖公園二期建設(shè)備受市場(chǎng)關(guān)注，就像當(dāng)年的千燈湖崛起，它既是城市中心的全新綠核，也是板塊價(jià)值的引領(lǐng)錨點(diǎn)。

就在近期，映月湖保利天珺專門邀請(qǐng)了映月湖公園二期的項(xiàng)目工程師，與業(yè)主面對(duì)面交流公園建設(shè)進(jìn)度，釋放了一個(gè)重磅信號(hào)：

映月湖二期將擴(kuò)大范圍、提前兌現(xiàn)，預(yù)計(jì)最快9月完工，10月對(duì)外開放，這個(gè)牽動(dòng)整個(gè)片區(qū)的城市級(jí)配套，終于要從圖紙全面走進(jìn)現(xiàn)實(shí)。（以實(shí)際開放時(shí)間為準(zhǔn)）

效果圖，以實(shí)際為準(zhǔn)

在功夫君看來(lái)，公園二期的開放將重塑映月湖中央人文區(qū)的城市骨架與生活方式。

首先是整個(gè)板塊生態(tài)格局的更上一層樓。

映月湖公園二期將通過(guò)三圣涌水系整治，打通平洲水道與映月湖一期，讓整個(gè)公園成為映月湖中央人文區(qū)的超級(jí)綠肺。

實(shí)景圖

公園二期開放之后，整個(gè)映月湖公園將與佛山水道實(shí)現(xiàn)水系貫通，串聯(lián)成一套完整的城市活水生態(tài)體系，靈動(dòng)活水，滋養(yǎng)生活。

映月湖保利天珺門口正有一條支流與湖體聯(lián)通，形成“玉帶環(huán)腰”的上佳格局，活水聚財(cái)、福氣環(huán)抱，從城市生態(tài)循環(huán)到家宅風(fēng)水寓意，形成了完整的價(jià)值閉環(huán)。

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

其次是生活場(chǎng)景的無(wú)界延伸。

映月湖公園一期1.5公里的環(huán)湖跑道，已是備受市民喜愛(ài)的運(yùn)動(dòng)打卡地，而二期建成后，整個(gè)環(huán)湖慢行系統(tǒng)將拓展至近4公里，家門口就是優(yōu)美舒展的城市運(yùn)動(dòng)環(huán)線。

除此之外，二期之內(nèi)更有星空探索兒童樂(lè)園、新嶺南生態(tài)商業(yè)坊、生態(tài)教育基地、城市濱河露臺(tái)等配套同步落地，把映月湖從單一的生態(tài)節(jié)點(diǎn)，升級(jí)為串聯(lián)產(chǎn)業(yè)、居住、人文的城市核心引擎。

效果圖，以實(shí)際交付為準(zhǔn)

更難得的是游園體驗(yàn)的智慧升級(jí)。

整個(gè)公園以“三景六境，數(shù)字映月”為核心，鋪設(shè)了完整的數(shù)字化設(shè)施與智慧網(wǎng)絡(luò)，將數(shù)智交互體驗(yàn)融入公共景觀，未來(lái)將成為城水交互的未來(lái)數(shù)字生活新中心。

換句話來(lái)說(shuō)，這將是一個(gè)把科技藏進(jìn)湖光山色里的“沉浸式生活劇場(chǎng)”，一個(gè)打破物理與數(shù)字邊界的城市超級(jí)公共空間。

映月湖二期最新建設(shè)進(jìn)度↓

實(shí)景圖

在我們看來(lái)，映月湖保利天珺已經(jīng)陪著業(yè)主，見證著公園從圖紙到實(shí)景的每一步，這種與城市發(fā)展同頻的確定性，才是頂豪真正不可復(fù)制的核心價(jià)值。

真正的好房子，從來(lái)不止于鋼筋水泥的物理空間，更在于能否為業(yè)主營(yíng)造一個(gè)有溫度、有歸屬感的生活場(chǎng)。

近期，項(xiàng)目正式向全體業(yè)主發(fā)出了一封名為《與珺共創(chuàng) 社群新生》的長(zhǎng)信，宣告映月湖保利天珺社群運(yùn)營(yíng)體系——“天珺友鄰社”正式萌芽新生。

而這，也是佛山首個(gè)在全盤交付前就啟動(dòng)、由業(yè)主深度參與共創(chuàng)的社區(qū)運(yùn)營(yíng)體系。

回望過(guò)去，從新春游園會(huì)到圍爐煮茶，從璀璨煙花到DIY時(shí)的歡笑，天珺的業(yè)主們，早已因?yàn)橄嗤闹救ぃ谝淮未位顒?dòng)中相遇、相知。

實(shí)景圖

“天珺友鄰社”的成立，就是要讓這份鄰里間的溫暖變成可持續(xù)的日常。

在這里，你可以在羽毛球社和球友揮斥方遒，在籃球社和鄰里肆意奔跑；也可以加入親子閱讀、美食烹飪、萌寵交流等更多社群，找到和你同頻的鄰里知己。

更值得期待的是，項(xiàng)目同步開啟“社群主理人”招募，未來(lái)，每一位熱愛(ài)生活的業(yè)主，都可以成為那個(gè)召集大家的人，讓因興趣燃起的火花，由業(yè)主親手傳遞下去。

很多人說(shuō)，豪宅的競(jìng)爭(zhēng)，最終是產(chǎn)品力的競(jìng)爭(zhēng)。

不過(guò)，映月湖保利天珺用實(shí)際行動(dòng)告訴我們，產(chǎn)品力競(jìng)爭(zhēng)的盡頭，永遠(yuǎn)是拼兌現(xiàn)力。

這份兌現(xiàn)力，是在交付前持續(xù)做加法，把每一個(gè)承諾都落地；

這份兌現(xiàn)力，是從造房子到造生活，讓社區(qū)變成有溫度的大家庭。

這份兌現(xiàn)力，是與城市發(fā)展同頻，陪著業(yè)主一起見證映月湖的進(jìn)化。

實(shí)景圖

映月湖的故事還在繼續(xù)，而保利給佛山豪宅市場(chǎng)帶來(lái)的改變，早已超越了項(xiàng)目本身。

說(shuō)到底，房子的終極意義，從來(lái)都不是一錘子的買賣，而是一場(chǎng)長(zhǎng)期的雙向奔赴。

映月湖保利天珺，不僅是映月湖畔無(wú)可替代的人居標(biāo)桿，更是佛山樓市進(jìn)入品質(zhì)時(shí)代后，最值得被行業(yè)記住的長(zhǎng)期主義樣本。

一鍵導(dǎo)航：映月湖·保利天珺展示中心

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