北京進(jìn)深 徐迪 中海通州新盤玖樹滿和太火了，開盤一周完成正簽的就有300多套。

4月3日，趕在小長(zhǎng)假的前一天，又加推了一棟小高層。

為北排4號(hào)樓，總高18層，兩個(gè)單元，共72套房源。

標(biāo)準(zhǔn)戶型為建面約102㎡三面寬三居，少量首二層房源建面約80/90㎡。

擬售均價(jià)5.51萬元/㎡。

中?！ぞ翗錆M和是中海在通州首個(gè)獨(dú)立操盤的項(xiàng)目，也是其四大全新產(chǎn)品系中的“和”系北京首秀。

項(xiàng)目總建筑規(guī)模約8.36萬㎡，其中地上計(jì)容建面5.44萬㎡，規(guī)劃9棟住宅樓，總計(jì)578戶。

架空層、風(fēng)雨連廊、鄰里中心、下沉?xí)?，一?yīng)俱全。

主打剛需小戶型，面積段：75/89/102/121㎡。

贈(zèng)送非常給力，南向通面寬陽臺(tái)，進(jìn)深1.8米；北向通面寬設(shè)備平臺(tái)給到雙臥。

加贈(zèng)后實(shí)際得房率在92-99%區(qū)間。

3月12日，首批7棟樓取得預(yù)售證，共476套房源，擬售均價(jià)5.63萬元/㎡。

3月25日晚間開盤，現(xiàn)場(chǎng)給出了限時(shí)99折的優(yōu)惠，還有5萬車位優(yōu)惠券等等一系列開盤大禮包，首二層有特價(jià)房源。

目前累計(jì)網(wǎng)簽308，首批房源去化超六成。

網(wǎng)簽金額總計(jì)14.95億元，地價(jià)覆蓋率120%。

項(xiàng)目所在地塊于2025年11月27日完成出讓，總價(jià)12.48億元，樓面價(jià)約2.29萬元/㎡，溢價(jià)率0.97%。

項(xiàng)目開發(fā)主體北京海鏵房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2012年3月，注冊(cè)資本2000萬元，由中海發(fā)展100%持股。

中國海外發(fā)展助理總裁付熙嵬擔(dān)任項(xiàng)目法定代表人、董事；中海北京公司倪健剛擔(dān)任項(xiàng)目總經(jīng)理。

九棵樹板塊屬通州老城，成熟住區(qū)，學(xué)鐵商等配套都很完善。

位置上離朝陽區(qū)很近，再加上副中心和運(yùn)河商務(wù)區(qū)的概念，對(duì)于東三環(huán)CBD外溢的剛需客群具有相當(dāng)大的吸引力。

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