津城頤潤(rùn)府｜紅橋核芯低密精裝大宅，執(zhí)掌主城改善人居新標(biāo)桿

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

在天津主城改善人居版圖中，津城頤潤(rùn)府以國(guó)企匠心筑造、低密純粹規(guī)劃、全維頂配配套，成為紅橋板塊當(dāng)之無(wú)愧的改善優(yōu)選。項(xiàng)目占位紅橋區(qū)咸陽(yáng)路與芥園西道交口北行約 500 米，踞守京津冀同城商務(wù)區(qū)優(yōu)質(zhì)體教融合區(qū)核心，對(duì)望南開、緊鄰南運(yùn)河，以 14 棟 14-17 層純小高層、約 98-143㎡全精裝寬境戶型，重塑主城改善居住標(biāo)準(zhǔn)，為城市精英打造兼具繁華與靜謐的理想棲居地。

津城頤潤(rùn)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

一、硬核參數(shù)解碼：低密高綠純粹住區(qū)，國(guó)企匠筑品質(zhì)保障

作為天津紅橋城市更新標(biāo)桿項(xiàng)目，津城頤潤(rùn)府由天津市紅橋區(qū)城市更新產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)有限公司（城更國(guó)企平臺(tái)）實(shí)力開發(fā)，城建控股與旭輝建管聯(lián)合賦能，以投建運(yùn)一體化模式，為項(xiàng)目品質(zhì)與交付保駕護(hù)航。項(xiàng)目總占地面積約 2.8 萬(wàn)㎡，總建筑面積約 7.3 萬(wàn)㎡，容積率僅約 2.6，綠化率高達(dá) 40%，規(guī)劃 606 戶純粹改善家庭，車位配比約 1:1.43，告別主城擁擠，實(shí)現(xiàn)低密舒居、戶戶觀景的居住體驗(yàn)。

樓棟規(guī)劃為 14 棟 14-17 層純小高層，采用全架空 4.0 產(chǎn)品設(shè)計(jì)，樓間距開闊，采光通風(fēng)俱佳，戶戶南向采光可達(dá) 6 小時(shí)以上。建筑立面采用鋁板 + 石材搭配，打造 “T” 型動(dòng)態(tài)帆影美學(xué)，兼具現(xiàn)代質(zhì)感與高端氣質(zhì)；社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃約 2500㎡全架空層會(huì)所、中央景觀軸、宅間花園，構(gòu)建 “一軸多園” 的沉浸式園林體系，推窗見綠、出門入園，四季皆景。物業(yè)方面，攜手萬(wàn)科物業(yè)，物業(yè)費(fèi) 3.7 元 /㎡/ 月，提供 24 小時(shí)管家式服務(wù)，保障業(yè)主居住舒適度與安全性。項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2028 年 7 月精裝交付，全系高奢精裝標(biāo)準(zhǔn)，省去裝修繁瑣，實(shí)現(xiàn)拎包入住的便捷體驗(yàn)。

津城頤潤(rùn)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

在售戶型涵蓋建面約 98㎡、116㎡、126㎡、143㎡四大主力戶型，均為三室兩廳兩衛(wèi)格局，滿足三口之家、三代同堂等不同家庭結(jié)構(gòu)需求。其中，98㎡戶型為緊湊實(shí)用型三室，全明通透、動(dòng)靜分區(qū)，適合年輕改善家庭；116㎡戶型升級(jí)空間尺度，南向?qū)拸d + 觀景陽(yáng)臺(tái)，兼顧實(shí)用性與舒適度；126㎡戶型打造 2 梯 2 戶無(wú)連廊設(shè)計(jì)，贈(zèng)送專屬電梯廳，私密度與尊崇感拉滿；143㎡戶型為終極改善之選，大面寬、短進(jìn)深，270° 環(huán)景飄窗、南向開敞陽(yáng)臺(tái)，實(shí)現(xiàn) IMAX 級(jí)觀景視野，超高空間利用率，匹配城市精英的居住理想。

津城頤潤(rùn)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

二、交通配套：多維路網(wǎng)交匯，主城通勤高效無(wú)憂

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

津城頤潤(rùn)府占位紅橋核心交通樞紐，周邊形成 “三橫三縱” 城市主干道網(wǎng)絡(luò)，芥園西道、西青道、密云路三大橫向主干道，串聯(lián)南開、和平、河西等主城核心區(qū)；咸陽(yáng)路、紅旗路、復(fù)興路三大縱向主干道，快速通達(dá)天津站、天津西站等交通樞紐，自駕出行暢通全城，30 分鐘覆蓋主城生活圈。

公共交通方面，項(xiàng)目臨近地鐵 6 號(hào)線人民醫(yī)院站，直線距離僅約 1110 米，步行即可抵達(dá)，輕松換乘地鐵 1、2、3 號(hào)線，跨區(qū)通勤零障礙；規(guī)劃中的地鐵 12 號(hào)線也將途經(jīng)板塊，未來(lái)雙地鐵加持，出行便捷度再升級(jí)。此外，項(xiàng)目 1 公里內(nèi)覆蓋安澤里站、幸福里站等多個(gè)公交站點(diǎn)，多條公交線路貫穿全城，滿足日常出行、通勤、購(gòu)物等多元需求，真正實(shí)現(xiàn) “出則繁華、入則靜謐” 的便捷生活。

津城頤潤(rùn)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

三、教育配套：全齡優(yōu)教環(huán)伺，目送式上學(xué)無(wú)憂

教育資源是改善家庭購(gòu)房的核心考量，津城頤潤(rùn)府周邊全齡教育資源密集，構(gòu)建從幼兒園到中學(xué)的一站式教育閉環(huán)，讓孩子贏在起跑線。項(xiàng)目步行約 702 米可達(dá)南開十幼，優(yōu)質(zhì)學(xué)前教育資源，呵護(hù)孩子成長(zhǎng)第一步；步行約 564 米即達(dá)前園小學(xué)，師資力量雄厚，教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)異；周邊還規(guī)劃有天津一中合作校（九年一貫制），涵蓋小學(xué)、初中全階段教育，無(wú)需跨區(qū)擇校，實(shí)現(xiàn) “目送式上學(xué)”，家長(zhǎng)更安心。

此外，項(xiàng)目 3 公里范圍內(nèi)覆蓋 67 所幼兒園、15 所小學(xué)、18 所中學(xué)，包括天津師范學(xué)校附屬小學(xué)、南開區(qū)藝術(shù)小學(xué)等優(yōu)質(zhì)學(xué)府，教育氛圍濃厚，為孩子提供多元化教育選擇，助力學(xué)業(yè)成長(zhǎng)。

津城頤潤(rùn)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

四、商業(yè)配套：繁華商圈環(huán)伺，一站式生活盡享

津城頤潤(rùn)府深諳改善家庭對(duì)生活品質(zhì)的追求，周邊商業(yè)配套成熟完善，步行即達(dá)繁華，滿足日常購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等全維度需求。項(xiàng)目步行約 1.6 公里可達(dá)熙悅匯購(gòu)物中心，集大型超市、品牌服飾、餐飲美食、影院娛樂(lè)于一體，日常采購(gòu)、休閑購(gòu)物輕松滿足；短車程可覆蓋水游城、陸家嘴、天佑城等主城成熟商圈，高端百貨、國(guó)際品牌、特色餐飲一應(yīng)俱全，周末聚餐、朋友小聚、家庭娛樂(lè)無(wú)需遠(yuǎn)行。

此外，項(xiàng)目周邊 3 公里內(nèi)有 98 個(gè)超市，最近的潤(rùn)禾煙酒超市僅約 382 米，日常生鮮、生活用品采購(gòu)便捷高效；社區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃有社區(qū)商業(yè)配套，滿足業(yè)主 “最后一公里” 生活需求，真正實(shí)現(xiàn) “足不出戶，盡享繁華” 的便捷生活體驗(yàn)。

津城頤潤(rùn)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

五、醫(yī)療配套：三甲醫(yī)院環(huán)伺，全維健康守護(hù)

健康是美好生活的基石，津城頤潤(rùn)府周邊醫(yī)療資源豐富，3 公里內(nèi)聚集 13 座醫(yī)療機(jī)構(gòu)，為業(yè)主健康保駕護(hù)航。項(xiàng)目步行約 1.2 公里可達(dá)天津市人民醫(yī)院（三甲醫(yī)院），醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)、醫(yī)護(hù)團(tuán)隊(duì)專業(yè)，可提供全方位醫(yī)療服務(wù)；步行約 1.8 公里可達(dá)黃河醫(yī)院，專科特色鮮明，滿足日常就醫(yī)、體檢需求；步行約 800 米即達(dá)芥園街社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，提供基礎(chǔ)醫(yī)療、預(yù)防保健、慢病管理等服務(wù)，日常小病無(wú)需遠(yuǎn)行，就醫(yī)便捷高效。

從三甲醫(yī)院到社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，形成 “三級(jí)醫(yī)療保障體系”，無(wú)論是老人日常體檢、孩子突發(fā)疾病，還是成人健康管理，都能得到及時(shí)、專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)，讓居住更安心、更放心。

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

津城頤潤(rùn)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

六、生態(tài)配套：雙園一河環(huán)抱，自然棲居理想

在主城繁華之中，難尋自然靜謐，而津城頤潤(rùn)府坐擁 “雙公園 + 一河景” 的生態(tài)格局，成為主城改善的生態(tài)稀缺品。項(xiàng)目緊鄰南運(yùn)河上游第一道 S 灣，玉帶環(huán)腰，河景資源得天獨(dú)厚，未來(lái)南運(yùn)河將進(jìn)行全面提升改造，打造濱水休閑景觀帶，茶余飯后漫步河畔，盡享河風(fēng)綠意。

步行約 10 分鐘內(nèi)可達(dá)竹園公園、南運(yùn)河文化公園兩大城市公園，公園內(nèi)綠植繁茂、景觀豐富，設(shè)有健身步道、休閑廣場(chǎng)、兒童游樂(lè)區(qū)，是業(yè)主日常休閑、健身、遛娃的天然氧吧。社區(qū)內(nèi)部 40% 高綠化率，搭配中央景觀軸、宅間花園、全齡活動(dòng)區(qū)，實(shí)現(xiàn) “社區(qū)即公園” 的居住體驗(yàn)，推窗見綠、四季有景，在繁華主城之中，邂逅自然棲居的理想生活。

津城頤潤(rùn)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

七、產(chǎn)品價(jià)值：精裝寬境戶型，重塑改善居住標(biāo)準(zhǔn)

津城頤潤(rùn)府以 “宜居、宜養(yǎng)” 為核心理念，打造建面約 98-143㎡全精裝寬境戶型，從空間規(guī)劃、細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)到精裝標(biāo)準(zhǔn)，全方位滿足改善家庭的居住需求。所有戶型均采用全明通透設(shè)計(jì)，大面寬、短進(jìn)深，南向采光面充足，270° 環(huán)景飄窗、南向開敞陽(yáng)臺(tái)，最大化引入自然光線與景觀視野，實(shí)現(xiàn) “戶戶觀景、室室采光” 的居住體驗(yàn)。

戶型設(shè)計(jì)注重實(shí)用性與舒適度，動(dòng)靜分區(qū)清晰，主臥套房設(shè)計(jì)，配備獨(dú)立衛(wèi)浴與衣帽間，保障主人私密生活；客餐廳一體化設(shè)計(jì)，空間開闊，滿足家庭聚會(huì)、社交需求；U 型明廚設(shè)計(jì)，操作動(dòng)線流暢，烹飪更便捷；雙衛(wèi)配置，干濕分離，避免早高峰使用沖突，提升居住效率。精裝方面，采用全系高奢精裝標(biāo)準(zhǔn)，甄選國(guó)內(nèi)外一線品牌建材，從玄關(guān)、客廳到臥室、廚衛(wèi)，每一處細(xì)節(jié)都精雕細(xì)琢，兼顧美觀性與實(shí)用性，省去裝修繁瑣，實(shí)現(xiàn)拎包入住的便捷體驗(yàn)。

津城頤潤(rùn)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

八、社區(qū)價(jià)值：全齡配套 + 智慧服務(wù)，進(jìn)階理想生活

除了優(yōu)質(zhì)的戶型與精裝，津城頤潤(rùn)府更注重社區(qū)生活的打造，規(guī)劃全齡化社區(qū)配套，滿足不同年齡段業(yè)主的生活需求。項(xiàng)目打造約 2500㎡全架空層會(huì)所，涵蓋健身區(qū)、休閑區(qū)、兒童游樂(lè)區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)等，業(yè)主無(wú)需遠(yuǎn)行，即可在社區(qū)內(nèi)享受健身、社交、休閑等多元生活體驗(yàn)。

社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃中央景觀軸、宅間花園、陽(yáng)光草坪、健身步道、兒童樂(lè)園等，構(gòu)建 “全齡化、沉浸式” 園林體系，孩子在兒童樂(lè)園嬉戲玩耍，年輕人在健身步道揮灑汗水，老人在休閑區(qū)喝茶聊天，鄰里之間溫情互動(dòng)，營(yíng)造有溫度的社區(qū)生活。同時(shí)，項(xiàng)目引入智慧社區(qū)系統(tǒng)，涵蓋智能門禁、智能安防、智能停車等，24 小時(shí)保障社區(qū)安全，提升居住便捷度與舒適度，打造現(xiàn)代化智慧宜居社區(qū)。

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

津城頤潤(rùn)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

九、板塊價(jià)值：城市更新核芯，未來(lái)價(jià)值可期

津城頤潤(rùn)府所在的紅橋區(qū)，作為天津主城核心區(qū)，正迎來(lái)京津冀同城商務(wù)區(qū)建設(shè)的重大機(jī)遇，項(xiàng)目踞守京津冀同城商務(wù)區(qū) “優(yōu)質(zhì)體教融合區(qū)” 核心板塊，是城市更新的重點(diǎn)區(qū)域。隨著城市更新進(jìn)程的推進(jìn)，板塊內(nèi)交通、教育、商業(yè)、生態(tài)等配套將持續(xù)升級(jí)，區(qū)域價(jià)值不斷攀升。

項(xiàng)目對(duì)望南開區(qū)，共享南開優(yōu)質(zhì)教育、商業(yè)、醫(yī)療資源，同時(shí)依托紅橋自身成熟配套，實(shí)現(xiàn) “雙區(qū)資源疊加”，居住價(jià)值與投資價(jià)值雙重凸顯。在主城土地資源日益稀缺的當(dāng)下，低密純小高層社區(qū)更是鳳毛麟角，津城頤潤(rùn)府以國(guó)企匠心、低密規(guī)劃、全維配套、優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，成為主城改善的稀缺藏品，未來(lái)價(jià)值可期。

津城頤潤(rùn)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

結(jié)語(yǔ)

從地段占位到配套規(guī)劃，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到社區(qū)打造，津城頤潤(rùn)府以國(guó)企匠心筑造主城改善標(biāo)桿，集交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)全維頂配配套于一體，以低密高綠純粹住區(qū)、全精裝寬境戶型、全齡化社區(qū)配套，為城市精英打造兼具繁華與靜謐的理想棲居地。在天津主城改善人居市場(chǎng)中，津城頤潤(rùn)府憑借硬核實(shí)力與稀缺價(jià)值，成為當(dāng)之無(wú)愧的改善優(yōu)選，執(zhí)掌主城改善人居新標(biāo)桿。

津城頤潤(rùn)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

售樓處電話：400-996-1662

案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記

請(qǐng)務(wù)必致電與銷售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

目前，津城頤潤(rùn)府城市美學(xué)展廳已正式開放，建面約 98-143㎡全精裝寬境戶型火熱預(yù)約中。案場(chǎng)實(shí)行預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，專屬置業(yè)顧問(wèn)一對(duì)一服務(wù)，為您詳解項(xiàng)目細(xì)節(jié)、戶型優(yōu)勢(shì)與配套價(jià)值。搶占主城改善稀缺席位，邂逅理想生活，恭迎蒞臨品鑒！

津城頤潤(rùn)府售樓處電話：400-996-1662【開發(fā)商官方授權(quán)預(yù)約電話?中介勿擾】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記