文/深圳進深 李奕和

卓越上下橫朗城市更新單元，案名獲批公布了：朗奕府。

項目位于龍華大浪街道福龍大道東面華興路南面。

申請單位為深圳融信和投資有限公司。

該公司由深圳卓越城市更新集團有限公司100%持股。

執(zhí)行董事、總經(jīng)理為傅軍。

卓越上下橫朗城市更新單元，2016年列入《2016年深圳市城市更新單元計劃第一批計劃》。

更新單元用地面積150329.9㎡，拆除范圍用地面積133792.1㎡；

開發(fā)建設(shè)用地面積75487.9㎡，規(guī)劃容積為493270㎡，容積率6.5，共12棟50層住宅樓。

項目擬打造成集高端住宅、地標寫字樓、繽紛商業(yè)、星級酒店等多種業(yè)態(tài)的大型綜合體。

分兩期開發(fā)，其中一期總建筑面積22.66萬㎡，由5棟超高層住宅、1棟幼兒園及商業(yè)配套組成。

可售房源約600多套，梯戶比為3梯7戶、3梯6戶。

目前，朗奕府產(chǎn)品面積段已曝光，主打約69-89-106㎡的3-4房戶型。

新規(guī)戶型，得房率據(jù)稱預(yù)計能到100%左右。

項目最大的亮點，69㎡做了三房。

在深圳市場，這個面積段的三房還是少有的。

最近比較火的69㎡做了三房的，是龍華紅山的新澍雅居。

不過這個盤其實也是2 1房， 1的空間是個陽臺房。

可想而知，朗奕府簡直是卷出了片區(qū)的新高度。

目前項目只傳出了69㎡戶型圖。

另外兩個面積段戶型圖，暫沒看到。

不過據(jù)傳出的消息。

約89㎡三房兩衛(wèi)，有豎廳/部分橫廳，三開間朝南，雙臥270°飄窗。

約106㎡四房兩衛(wèi)，南北通透，大陽臺，四開間采光。

這兩個戶型，具體細節(jié)，還要等詳細戶型圖出來再看。

配套方面，朗奕府鄰近地鐵6號線大浪站。

附近商圈有大浪時代購物廣場、紛享城等。

價格參考，項目附近在售盤星河星悅云邸，均價4.25萬/㎡。