滬派江南水鄉(xiāng)，從來不是靜止的建筑標(biāo)本，而是承載著時光記憶、涌動著生活氣息的活態(tài)歷史載體。

在上海浦南腹地，奉賢莊行老街恰似一顆被歲月蒙塵的明珠，歷經(jīng)數(shù)百年風(fēng)雨滄桑，曾因修繕滯后而日漸冷清，直到一場打破常規(guī)的更新改造悄然啟幕。

尊重民意，江南雨巷開啟

很多人知曉莊行，源于當(dāng)?shù)氐奶厣朗场蛉?，這份獨特的味覺記憶，卻始終未能與老街形成有效的聯(lián)動，沒有形成綁定關(guān)系。莊行老街的落寞，并非江南古鎮(zhèn)中的個例。

它始建于南北朝時期。上海市歷史文化風(fēng)貌保護(hù)區(qū)之一南橋塘，橫穿莊行。1300多米老街沿著南橋塘鋪展，承載著歷史記憶，卻在時代浪潮中陷入困境。

據(jù)莊行鎮(zhèn)黨委書記陶清介紹，上世紀(jì)中后葉，莊行主要承擔(dān)著全市“米袋子、菜籃子”的任務(wù)，長期以農(nóng)耕種植為主。

相較于周邊地區(qū)蓬勃的城鎮(zhèn)化、工業(yè)化，莊行鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對滯后，老街逐步陷入“臟亂差”的發(fā)展困境。

2020年，奉賢區(qū)委、區(qū)政府投入專項資金對老街中的西街300米區(qū)域?qū)嵤靶夼f如舊”，解決了部分建筑保護(hù)問題，但未能實現(xiàn)老街的活化利用，也未能有效帶動經(jīng)濟(jì)振興。對于全長1300多米的完整老街而言，300米遠(yuǎn)無法滿足保護(hù)與發(fā)展的需求。

更令人揪心的，是老街居民的居住環(huán)境。違章搭建亂象突出；生活污水、養(yǎng)殖雞鴨的污水等直接排入河道；老街的東街地勢低洼，一到雨天，河水倒灌，整條老街被水淹沒；部分建筑破敗蕭條，歷史風(fēng)貌被破壞。

2023年，在區(qū)委、區(qū)政府大力支持下，莊行鎮(zhèn)開啟了1300多米老街的全域更新。

“我們的更新模式，上海鄉(xiāng)村此前鮮少采用。”陶清說，那就是“留改拆”并舉。

鎮(zhèn)政府為居民提供兩種選擇：

愿意出售房屋的，按動遷標(biāo)準(zhǔn)給予合理回購；

不愿出售的，可選擇租給鎮(zhèn)政府統(tǒng)一修繕和運營，期限為20年，期滿后房屋使用權(quán)歸還居民。相較于此前居民自行出租僅0.2元/平方米的租金，鎮(zhèn)政府給出0.6—0.8元/平方米的回租價格，且每年租金按2%遞增，極大調(diào)動了居民參與改造的積極性。

經(jīng)一年多的不懈努力，老街房屋“回購+回租”率達(dá)到96%，僅七八戶居民確實想留在老街，鎮(zhèn)政府也充分尊重其意愿，讓他們繼續(xù)生活在此，僅對其房屋進(jìn)行修繕、重新排污納管，確保風(fēng)貌統(tǒng)一。

此次更新過程中，居民上訪率為零。

“這是我們充分尊重居民意愿的結(jié)果。相對那些居民全部遷走、土地統(tǒng)一出讓的古鎮(zhèn)有機(jī)更新，我們動靜小、成本低、效率高，關(guān)鍵居民滿意度也高?！碧涨逭f。

不過，這給設(shè)計團(tuán)隊帶來極大挑戰(zhàn)。設(shè)計師王承回憶道，整個過程充滿“拉鋸與協(xié)商”。如果房屋全部統(tǒng)一更新，施工便捷，管線鋪設(shè)高效，設(shè)計跟著流程走就行。但現(xiàn)在，文保點位、大型公共空間的節(jié)點設(shè)計暫且不論，僅居民建筑就有3類做法。

近10戶居民選擇留在老街上。每一戶，都由設(shè)計師上門一對一溝通。有院子的居民，幫他們重新修繕圍墻、打造特色門頭。繼續(xù)開店的居民，幫他們修繕門面等。再加上要讓老房子融入整體老街風(fēng)貌，統(tǒng)一排污納管，整個過程往往是“現(xiàn)場設(shè)計”“隨時準(zhǔn)備好調(diào)整”。

回租類的建筑，一些戶主也會提出某些具體要求。一邊滿足居民的具體要求，一邊又要符合鎮(zhèn)政府對老街更新后的未來發(fā)展定位，諸多設(shè)計細(xì)節(jié)反復(fù)打磨、多頭溝通。

這種“反復(fù)拉鋸、耐心協(xié)商”的過程，雖然耗時耗力，卻換來了居民的理解與認(rèn)可。有居民發(fā)自內(nèi)心地表示，環(huán)境比以前好太多，生活幸福感大大增強(qiáng)。

市政設(shè)施的改造，更解決了困擾居民多年的積水問題。除了統(tǒng)一排污納管，所有通向河道的雨水管端頭都設(shè)計了閥門，暴雨季節(jié)來臨時，關(guān)閉閥門能有效防止河水倒灌。

莊行老街完整恢復(fù)，取名為“冷江雨巷”。它不僅是物理空間的更新，更是文化記憶的喚醒與民生福祉的改善。

不造“假古董”，在克制中創(chuàng)新

遠(yuǎn)觀東街，整體風(fēng)貌和諧統(tǒng)一，黑白灰的色調(diào)沉穩(wěn)雅致，屋頂?shù)墓に嚺c傳統(tǒng)民居保持一致，盡顯江南水鄉(xiāng)的溫婉韻味；

走近細(xì)看，卻能發(fā)現(xiàn)諸多差異。有居民依然生活著的老房子，它們零星點綴其間，犬牙交錯；

也有現(xiàn)代元素的房屋，比如直通二樓的露臺、大面積玻璃門等，都并非傳統(tǒng)古鎮(zhèn)常見的式樣?，F(xiàn)代元素與傳統(tǒng)風(fēng)貌融合，整體協(xié)調(diào)，細(xì)節(jié)因變化而讓人有驚喜感。

王承說，設(shè)計有整體一致性，也有差異化。所有建筑，統(tǒng)一屋頂式樣，保留小青瓦、歇山頂?shù)葌鹘y(tǒng)風(fēng)格，墻面多運用青磚等元素，因此遠(yuǎn)看風(fēng)貌協(xié)調(diào)。

差異化，則是根據(jù)距離南橋塘風(fēng)貌保護(hù)區(qū)的遠(yuǎn)近。

在核心保護(hù)區(qū)內(nèi)，建筑依然以傳統(tǒng)風(fēng)貌為主，尤其越是靠近文保點的區(qū)域，房屋越是古色古香，如觀音兜山墻等。越過冷涇后，進(jìn)入非核心保護(hù)區(qū)，這里的建筑則兼顧傳統(tǒng)與現(xiàn)代，更符合現(xiàn)代商業(yè)經(jīng)營與生活居住。

“我們有現(xiàn)代元素的創(chuàng)新，但并未肆意發(fā)揮，始終保持著克制與理性?！蓖醭姓f，這種克制，首先體現(xiàn)在建筑體量上。

“為了避免現(xiàn)代風(fēng)格建筑顯得突兀，與老宅產(chǎn)生違和感，如果地塊面積較大，我們就進(jìn)行拆分，分成多個小巧的建筑，與周邊的老民居搭配在一起，不會產(chǎn)生壓迫感，整體風(fēng)貌也更加協(xié)調(diào)?！?/p>

其中，有些建筑外墻涂料，并非傳統(tǒng)古鎮(zhèn)用的光滑紙筋灰，而是選用帶有肌理的米色涂料。一方面，帶紋路的涂料對施工要求沒那么高，另一方面，紋理增加了手工質(zhì)感，并且顏色選擇上，向陽的墻飽和度略低，陰面的檐口等處顏色更亮麗，有變化，但整體又很協(xié)調(diào)。

值得一提的是，不同于傳統(tǒng)建筑一樓二樓立面平整，對于有現(xiàn)代元素的建筑，設(shè)計師刻意把二樓挑出來一些，讓一樓形成天然避雨的“檐廊”，保留江南水鄉(xiāng)特質(zhì)。同時，一樓退后，也讓雨巷顯得更加寬敞。

在當(dāng)下的古鎮(zhèn)更新浪潮中，“仿古重建”似乎成為一種主流模式——拆掉原有老建筑后，新建一批形似明清風(fēng)格的房屋，堆砌同質(zhì)化的文化符號，打造網(wǎng)紅打卡點位，試圖通過“模仿”歷史，吸引游客。結(jié)果，逛來逛去都是一樣的明清仿古建筑、一樣的網(wǎng)紅小店、一樣的游覽體驗。

但冷江雨巷的更新改造，呈現(xiàn)出“混雜而真實、多元而鮮活”的狀態(tài)，沒有刻意建造仿古建筑。

“東街民房很多建造于上世紀(jì)八九十年代，我們沒必要強(qiáng)行將它們改造成明清風(fēng)格，那樣反而假?！蓖醭斜硎?。

在東街的最東端，設(shè)計團(tuán)隊還特意更新了一座工業(yè)風(fēng)建筑，保留當(dāng)年糧倉的框架進(jìn)行工業(yè)遺存更新。這里曾經(jīng)是“花米莊行”的糧食集散地，希望通過這種方式留住獨特的歷史記憶。

“新老混雜”的風(fēng)貌格局，恰恰是老街最真實的樣子。

“歷史從來都不是靜止的，它必然會隨著時代的發(fā)展，不斷融入新的元素、增添新的印記，我們要做的，不是強(qiáng)行抹去這些新印記，而是讓新建筑與老建筑和諧共生，呈現(xiàn)出歷史的連續(xù)性與完整性，讓人們能夠清晰地看到莊行的發(fā)展軌跡。”王承說。

文化先行，保留山水格局

幾年前，同濟(jì)大學(xué)副教授、設(shè)計師姚棟受邀來到莊行，對此地的文脈進(jìn)行梳理。直到手頭積攢了一堆歷史材料，對當(dāng)?shù)匚幕辛顺两降纳钊牒?，他才接到了更新設(shè)計的任務(wù)。

“這就有點特別。不是設(shè)計時將文化符號生硬地堆砌，而是先有了文化、文脈，按照文脈，我們再來做設(shè)計?！币澱f。

比如，莊行暴動烈士紀(jì)念碑是近代歷史上重要的紅色紀(jì)念地，也是革命文物，但在改造之前，它被圍墻層層包裹，只能通過一條狹窄的小巷進(jìn)入，交通極為不便，人氣十分冷清，與老街完全處于隔絕狀態(tài)，難以發(fā)揮其紅色文化傳播的功能。

為了激活這一重要的文化節(jié)點，設(shè)計團(tuán)隊做出了一個大膽的嘗試：拆除紀(jì)念碑周邊的一片老舊廠區(qū)，修建了一處停車場，同時優(yōu)化整體游覽線路。

游客在停車場停放車輛后，首先看到的就是莊行暴動烈士紀(jì)念碑，可以緬懷革命先烈，隨后經(jīng)過連廊的導(dǎo)引，自然進(jìn)入冷江雨巷，形成“紅色記憶+江南風(fēng)貌”的沉浸式游覽體驗。

姚棟補(bǔ)充道，他們不僅打通了紀(jì)念碑與老街之間的物理連接，更賦予了這個節(jié)點完整的文化體驗場景。“我們將停車場、紀(jì)念碑、連廊、河道串聯(lián)起來，再迂回延伸至河邊的毓秀亭、毓秀橋，讓游客沉浸式感受江南水鄉(xiāng)的溫婉風(fēng)貌，實現(xiàn)紅色文化與水鄉(xiāng)文化的有機(jī)融合?！?/p>

莊行的水系文化，也是亮點。十字水系均為人工開鑿，這與朱家角等自然形成的水鄉(xiāng)水系有本質(zhì)區(qū)別。莊行歷史上水患頻發(fā)，當(dāng)?shù)乩习傩諡榱艘喔?、排澇防旱，硬生生開鑿出這些河道，其中南橋塘更是當(dāng)年奉賢地區(qū)的水上經(jīng)濟(jì)大動脈，具有極高的歷史價值與人文價值。

而十字水系的格局，自明代形成以來，在莊行就沒有發(fā)生過太大變化，是歷史地理的重要標(biāo)識。

“我們在改造過程中，不僅完整保留了十字水系的原有格局，還對河道泊岸進(jìn)行修繕加固，優(yōu)化了河道周邊的景觀環(huán)境，讓游客既能感受到‘水繞老街、橋連古巷’的江南韻味，也能讀懂水系背后的歷史?！?/p>

這種“文化意境”的營造，貫穿了整個設(shè)計過程。挖掘、突出莊行的幾處文化節(jié)點，并通過空間瀏覽，把莊行暴動烈士紀(jì)念碑、李雪亭宅、九龍丘等，全部串聯(lián)起來，打造了一條沉浸式的文化尋訪路徑。

十字水街 何亮攝

姚棟表示，他們還專門繪制了詳細(xì)的路徑地圖，將歷史人物、民間故事、自然景觀等元素疊加在路徑之中，“我們希望游客沿著這條路徑行走，能夠沉浸式地了解莊行的歷史文化，而不僅僅是欣賞建筑的外觀，買買東西”。

為了更加凸顯莊行的文化特點，姚棟邀請了同濟(jì)大學(xué)建筑系副教授朱宇暉一起考察并設(shè)計。

明代，為了疏浚河道，莊行把挖南橋塘的土渣，堆在了河的南岸，因此這里的南岸普遍高于北岸，甚至在某個點位堆出了一座小土丘。

在姚棟團(tuán)隊的設(shè)計中，人工土丘沒有被推平，而是依地勢打造為“九龍丘”，成為觀賞雨巷的制高點。

而朱宇暉更是發(fā)現(xiàn)，不同于上海其他水鄉(xiāng)普遍地勢低平，莊行因人工開挖和推土，形成了起伏有致的“龍脊”地勢。

街巷的檐口、屋脊乃至二層挑臺，形成了整飭有序的界面，彎曲綿延的形態(tài)宛如一條臥龍穿行于河畔。河道更因地勢起伏，與十字水街的空間格局共同形成“水龍”之狀。

九龍丘與對面可溯源至明代的古宅李雪亭宅，隔河相望，二者構(gòu)成了“龍首”的核心意象。再加上莊行暴動烈士紀(jì)念碑、修繕得當(dāng)?shù)墓艠騼商幑?jié)點，如神龍舒腰擺尾，東西綿延相應(yīng)。

朱宇暉對李雪亭宅進(jìn)行了考據(jù)和更新。雖然它體量不大，也沒有歷史名人加持，但它很可能是仍保留著明代柱礎(chǔ)和基本格局的核心建筑，必須予以尊重和保護(hù)。

同時，在保留原有格局的基礎(chǔ)上，延續(xù)其歷史脈絡(luò)，向后增設(shè)一進(jìn)房屋，讓兩進(jìn)的屋子，變?yōu)閷哟斡迫?、和而不同的三進(jìn)。第三進(jìn)形制古樸，可容納更多現(xiàn)代功能。同時，宅前精心打造廣場與牌樓，嵌入對聯(lián)，讓空間既具實用性，又彰顯文化底蘊。

朱宇暉表示，這種人造的地形起伏，沒有在歲月磨礪中被逐漸推平，而在滬派江南鄉(xiāng)村中宛然存留，已屬罕見。

因此，保留、強(qiáng)化冷江雨巷的“龍脊”山水格局，讓沿街界面、沿河的水巷景觀與地脈起伏相互呼應(yīng)，成為這里獨有的風(fēng)貌。

活著的老街，就應(yīng)該有新老交替的痕跡，有濃郁的煙火氣，有居民的日常生活氣息。

【專家對話】

與其更好，不如不同

解放日報·上觀：此次莊行更新中，最大的挑戰(zhàn)是什么？

陶清：我們不是“先遷走、再設(shè)計、后施工”的傳統(tǒng)模式，而是“六邊同時進(jìn)行”。即邊宣傳引導(dǎo)、邊拆違整治、邊回購回儲、邊現(xiàn)場設(shè)計、邊改造提升、邊運營招商，這六件事幾乎同時進(jìn)行。

比如，在改造過程中，堅持“與居民協(xié)商、聽居民意見”的原則，充分尊重每一位居民的意愿，拒絕“強(qiáng)制推進(jìn)”。

為了將不愿離開古鎮(zhèn)的老年人集中安置，我們提出“離宅不離街”，在老街西側(cè)建設(shè)雨巷里養(yǎng)老站。

設(shè)計工作也不只是設(shè)計師閉門畫圖紙，而是深入老街現(xiàn)場，結(jié)合群眾實際需求、古鎮(zhèn)整體規(guī)劃要求和文化保護(hù)底線，開展精細(xì)化、接地氣的實地設(shè)計。既嚴(yán)格保護(hù)古鎮(zhèn)歷史文脈和生態(tài)基底，又合理騰出空間，規(guī)劃建設(shè)小型廣場、綠化景觀和歷史文保景點，實現(xiàn)沿河區(qū)域貫通連通，讓改造工作既貼合民心民意，又彰顯特色。

總體上，因為“留改拆”并舉，而非整體遷走、整體土地出讓，莊行老街的有機(jī)更新、改造修繕等投入成本只有2.5億元，花較少的資金，實現(xiàn)古鎮(zhèn)較大變化和效益，并且堅持“與其更好，不如不同”的理念。不盲目跟風(fēng)復(fù)制其他古鎮(zhèn)模式，立足自身特色，更加重要。

解放日報·上觀：對冷江雨巷的更新設(shè)計，您有哪些印象深刻的點？

姚棟：莊行老街的體量很小，無論是長度還是面積，都無法與朱家角、新場等知名古鎮(zhèn)相比，只能依靠自身的特色突圍。這種“特色”，就是尊重莊行的真實歷史、在地文化與民生煙火。

不堆砌文化符號，而是將莊行的文化底蘊融入每一個設(shè)計細(xì)節(jié)中，讓冷江雨巷呈現(xiàn)出自己的獨特氣質(zhì)。

“文化先行”，意味著需要大量挖掘本地的文化資源，梳理歷史脈絡(luò)，了解本地的民俗風(fēng)情與居民需求，讓文化成為更新改造的“靈魂”，而不是設(shè)計的“點綴”。

其次，古鎮(zhèn)的更新往往采用清一色傳統(tǒng)建筑，有些就是仿古建筑。莊行保留了新舊交替，采取有克制的創(chuàng)新。

心丹橋 石洪輝攝

古鎮(zhèn)需要創(chuàng)新，但創(chuàng)新必須建立在尊重歷史肌理、貼合民生需求的基礎(chǔ)上，始終保持著適度的克制，讓新建筑與老建筑和諧共生，讓現(xiàn)代元素與傳統(tǒng)風(fēng)貌完美融合，既能滿足居民生活需求，又能滿足下一步的運營招商訴求，這樣的江南水鄉(xiāng)，才會更具韻味、更有生命力。

原標(biāo)題：《與其更好，不如不同！水鄉(xiāng)還能這樣……》

題圖來源：冷江雨巷的建筑。受訪者提供 圖片來源：除標(biāo)注外，均受訪者提供

來源：作者：解放日報 龔丹韻