杭州上城天街作為龍湖在杭州的第九座天街，憑借“公園式商業(yè)”的差異化定位迅速成為城東商業(yè)地標。成功并非偶然，它是選址策略、產(chǎn)品迭代、空間創(chuàng)新與生態(tài)構(gòu)建四重維度的疊加結(jié)果。跳出了傳統(tǒng)購物中心的盒子模式，通過精準的差異化定位，在競爭激烈的杭州商業(yè)市場中撕開了一道口子。

在風景中生長的生活共同體

一次關(guān)于連接的設計實驗

杭州上城天街的開業(yè)，被媒體稱為“把公園搬進了商場”。正如此， 我們設計的不是一個“像公園的商場”，而是一個 讓商業(yè)與公園彼此消失邊界的地方 。

在豐收湖畔，是TOD與POD的雙重交匯點——這里既有城市的速度，也有自然的呼吸。

面對周邊密集的電商從業(yè)者、年輕家庭與產(chǎn)業(yè)人群，我們洞察到一個共同的渴望：在快節(jié)奏的城市縫隙中，找回可以“慢下來”的地方。于是，設計從一開始就不是在“造一座建筑”，而是在為這片區(qū)域重構(gòu)一種生活方式。

「消隱的邊界」

讓建筑成為公園的延伸

傳統(tǒng)商業(yè)綜合體往往向內(nèi)聚合，把自己做成一個封閉的盒子。而我們選擇做減法：讓建筑向后退一步，把視線讓給湖面�！柏S收湖之眼” 是這一理念最直接的表達。

在5-6層的跨層空間，我們設計了10-20米挑高的全景玻璃幕墻。它不是一面墻上的窗，而是一個巨幅的“取景框”——將豐收湖的四季變換、晨昏光影，完整地引入室內(nèi)。

坐在餐廳里的消費者，不是在商場里看風景，而是置身于風景之中。

最好的景觀，不是人造的，而是借來的。通過精準的視線分析與空間布局，我們讓13.5萬方的商業(yè)體量輕盈地“隱”入自然，讓建筑成為公園的延續(xù)，而非阻斷。

「預埋的場景」——

為城市快節(jié)奏設計一個“慢下來”的角落

如果“豐收湖之眼”是向外的觀看，那么“茶話巷”則是向內(nèi)的回歸。

這是一次對商業(yè)效率邏輯的“反叛”。在一層核心位置，我們沒有塞滿高坪效的店鋪，而是創(chuàng)造了一個半開放的無界市集空間。

為什么？因為我們看到周邊的人——那些凌晨還在直播的電商主播、那些匆忙穿梭的服裝檔口從業(yè)者——他們最需要的不是又一個“買完即走”的地方，而是一個可以坐下來、聊聊天、喘口氣的角落。

于是，我們用綠植、外擺、開放動線，取代了冰冷的玻璃隔斷。讓室內(nèi)與室外、商業(yè)與街巷、快節(jié)奏與慢生活，在這里模糊了邊界。人們可以在茶飲店外擺區(qū)曬一下午太陽，也可以在傍晚的微風里逛一場臨時市集。

“茶話巷”不是一條通道，而是一個情緒的容器。它證明了：商業(yè)空間的價值，不僅僅是交易的效率，更是停留的時間與社交的溫度。

生長的肌理 ——

讓建筑從土地里“長”出來

我們反復行走在豐收湖畔，觀察水的漣漪、荷的舒展。這些自然的韻律，最終轉(zhuǎn)化為設計的語言：

• 流動的曲線貫穿中庭，模擬湖水的波紋，讓空間有了柔和的節(jié)奏；

• 淺色基調(diào)與木色材質(zhì)呼應湖岸的生機，營造出溫暖親和的質(zhì)感；

• 通透的視線通廊讓每一層都能與湖面形成對話，讓自然滲透到每一個角落。

賦能的邏輯 ——

設計是沉默的銷售

作為設計方要實現(xiàn)空間最終要服務于商業(yè)，要經(jīng)得起運營的檢驗。因此，我們的每一個設計決策，都隱含著對商業(yè)價值的思考：

• “豐收湖之眼”不僅是視覺奇觀，更為餐飲品牌創(chuàng)造了“景觀位”的溢價能力。正因如此，這里迅速成為杭城餐飲首店的首選地，開業(yè)即實現(xiàn)超80%的區(qū)域首店率。

• “茶話巷”的模塊化設計，為后續(xù)持續(xù)的市集活動、快閃店預留了靈活施展的舞臺。運營方可以在這里快速切換場景，保持空間的新鮮感。

• 動線的通透性與可達性，讓每一層、每一鋪都能獲得均勻的人流，避免了傳統(tǒng)商場“樓上冷清”的痛點。

最終，數(shù)據(jù)印證了設計的價值：97%的招商率、95%的開業(yè)率，以及開業(yè)以來持續(xù)的高客流——這些不僅僅是商業(yè)的成功，更是空間與運營深度咬合的結(jié)果。

不是一座孤島，而是一個共同體

如果要用一個詞總結(jié)上城天街的設計價值，我們會選擇 “共同體”。它不是一個孤立的商業(yè)盒子，而是與豐收湖、與地鐵、與周邊的住宅和公寓、與在這里生活的人們，共同生長的一個整體。我們設計的，不是一個目的地，而是一種日常。我們創(chuàng)造的，不是一個消費場所，而是一個在風景中生長的生活共同體。

派沃（中國）商業(yè)設計機構(gòu)是一家以商業(yè)地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、建筑設計、空間設計為主的大型設計服務機構(gòu)。服務領(lǐng)域涉及城 市綜合體、購物中心、商業(yè)步行街、百貨商場、專業(yè)市場、超市賣場等

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