上海進深 李譽 宸嘉發(fā)展徐匯龍華項目“嘉佰道·徐匯”正式亮相。

欲打造118席建面約100—122㎡藝術(shù)私邸及60席建面約315—430㎡墅居，JIA ART 藝術(shù)展廳現(xiàn)已開放預約。

2025年12月30日，宸嘉發(fā)展經(jīng)101輪競價，以43.82億元總價、40%溢價率競得徐匯龍華S030501單元N06-22地塊。

整體樓板價約12.6萬元/㎡，可售住宅樓板價高達13.3萬元/㎡，裝修標準7000元/㎡，一舉刷新徐匯地價紀錄，成為綠城徐匯濱江地塊之后的徐匯新地王。

嘉佰道·徐匯容積率僅約1.59，在上海核心區(qū)極為稀缺，整體規(guī)劃為由洋房、疊墅、聯(lián)排組成的低密社區(qū)。

其中洋房為項目主力產(chǎn)品，建面約100—122㎡三房戶型，共計107套，采用兩梯三戶/四戶設(shè)計；疊墅及聯(lián)排共計60席，建面約315—430㎡，定位高端改善。

建筑設(shè)計由GOA大象設(shè)計操刀，以徐匯作為中國現(xiàn)代音樂發(fā)源地的文化基因為靈感，將大提琴弧線轉(zhuǎn)譯為建筑立面語言。

采用石材、防銅色鋁板、曲面玻璃等材質(zhì)，輔以穿插鏤空、楔形線角等工藝。

項目設(shè)有曲面屏幕墻和全景艙弧形飄窗，別墅區(qū)樓間距達約13米。

景觀方面由迪東和日本皇家園林設(shè)計團隊植彌加藤聯(lián)合打造，以"禪意和哲學"為核心，規(guī)劃隱幽、梵音、守拙、不朽、釋倦、知行六大主題園境，低密區(qū)另設(shè)六組專屬主題造景，融入江南園林造園精髓。

嘉佰道·徐匯位于徐匯龍華板塊，西接徐家匯商圈，北臨衡復歷史風貌區(qū)，東靠徐匯濱江。

1公里范圍內(nèi)有1、3、4、11、12、23號線（在建）共6條軌交線路，最近地鐵站僅500米。

周邊商業(yè)涵蓋港匯恒隆廣場、美羅城、光啟城、龍華會等,提供了豐富的購物和休閑選擇；

教育資源包括徐匯區(qū)龍華小學、上海師大附中附屬龍華中學、復旦大學附屬徐匯實驗學校等多所學校，涵蓋了從幼兒園到高中的各個階段，教育資源優(yōu)質(zhì)。

醫(yī)療配套有龍華醫(yī)院、市六人民醫(yī)院、復旦附屬腫瘤醫(yī)院等三甲醫(yī)院，能夠滿足居民的日常醫(yī)療需求。