北京進(jìn)深 徐迪 3月10日，石景山新盤首鋼璟瑞長安取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

項目占地1.66公頃，地上建面約3.66萬㎡，容積率2.2。

規(guī)劃7棟7-11F洋房，共376套房源。

主力88/92/100㎡三居，少量111/123/125㎡四居。

戶型方面，贈送讓人乍舌！

1.8米進(jìn)深的大陽臺，南北雙配，實得率絕對逆天。

· 主力產(chǎn)品88㎡中間戶/92㎡邊戶，起步就是三居兩衛(wèi)，全明格局。

南向兩開間，通面寬大陽臺；北向送了一個比主臥還大的陽臺。

最小臥室也有8㎡+，放一個雙人床和柜子也毫不局促，妥妥的真三居。

邊戶客廳擁有270°轉(zhuǎn)角大窗，側(cè)邊飄窗一直標(biāo)到公衛(wèi)，多贈送的同時還給到了非常好的采光和視野，盡攬首鋼園景觀。

餐客廚一體式設(shè)計，入戶門后面還做出一個800柜的空間，完美解決收納問題。

· 100㎡中間戶三居，南向三面寬共10米的向陽面，八窗全明。

中央餐客廚南北通透，公區(qū)面積有30㎡，主臥套間達(dá)到20㎡。

稱得上是有里有面兒，很適合初改家庭或多成員家庭首次置業(yè)。

空間利用率極高，靈活多變，能夠承載不同家庭的需求。

這3款三居戶型各有優(yōu)勢：

88㎡低總價上車級，舒適不緊湊；

92㎡戶型達(dá)到享受級，L型落地窗實景會非常驚艷；

100㎡雙臥朝南，功能性最強(qiáng)。

110㎡及以上面積段全四居，戶型方正，進(jìn)深面寬比接近1:1。

加上南北擴(kuò)容的空間，已經(jīng)達(dá)到大平層的改善感了。

其中111㎡和125㎡是邊戶，格局相似，主臥都有轉(zhuǎn)角大窗設(shè)計。

111㎡戶型位于小區(qū)西北角的2#樓，就一個單元，可以看到群明湖冰樂園。

125㎡戶型算是PLUS版本，面寬尺度和各個房間的面積都更加舒適，主臥配有衛(wèi)浴衣帽間，功能性更強(qiáng)。

123㎡戶型雖然是中間戶，但由于窗墻比足夠大，公區(qū)的通透感和空間感也都到位了。

2月3日，首鋼地產(chǎn)以13.9億元底價摘得石景山新首鋼核心區(qū)0012地塊。

純居住用地，規(guī)劃建面約3.66萬㎡，折合樓面價3.8萬元/㎡。

拿地主體北京首景房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，也是京西紅盤璟悅長安的項目公司，成立于去年3月，注冊資本1億元，由首鋼房地產(chǎn)100%持股。

法定代表人、董事、總經(jīng)理為杜林巍。

拿地當(dāng)天即公布案名：首鋼·璟瑞長安，并且正式開放了接待中心。

這種“非常規(guī)操作”，映襯出了首鋼地產(chǎn)背后的用心以及深耕石景山的決心。

地塊位于新首鋼板塊南部，古城街道，五環(huán)至六環(huán)之間，東側(cè)緊鄰地鐵11號線新首鋼站，距離僅200米。

周邊有六工匯購物廣場、金安環(huán)宇薈購物中心、首鋼園、北京冬奧公園等生活配套設(shè)施。

由于地塊位于長安街西延線，肩負(fù)著延續(xù)首都功能軸線、打造首都復(fù)興新地標(biāo)的重要使命，項目整體風(fēng)貌有較為詳細(xì)的要求。

與首鋼園區(qū)工業(yè)風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，同時符合長安街沿線莊重、大氣的城市形象，主要立面須采用公建化的立面風(fēng)格。

此外，用地北側(cè)沿街界面公共空間景觀設(shè)計與煤倉外部公共空間景觀設(shè)計呼應(yīng)，結(jié)合工業(yè)美學(xué)要素，體現(xiàn)與首鋼園區(qū)相融的設(shè)計理念。

遵循“南高北低”原則，與工業(yè)遺存煤倉共同形成起伏、優(yōu)美、富有韻律的天際線。

中央4#樓層架空，北側(cè)有下沉庭院，連接社區(qū)配套樓，在小區(qū)中軸形成連貫的會所體系。

相關(guān)公司：首鋼地產(chǎn)