國(guó)企匠筑 山居臻境｜星葉半山玥府，解鎖仙林低密洋房理想生活

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請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持

作為南京棲霞建設(shè)（A股代碼：600533）傾力打造的仙林核心標(biāo)桿作品，星葉半山玥府自面市以來(lái)，便憑借國(guó)企品質(zhì)、稀缺低密屬性與全維成熟配套，成為南京改善市場(chǎng)的焦點(diǎn)。今天，我們以開(kāi)發(fā)商視角，帶大家全面解讀這座集生態(tài)、人文、繁華于一體的低密純洋房社區(qū)，詳解樓盤(pán)核心參數(shù)、在售戶型、價(jià)格體系及周邊配套，為每一位向往品質(zhì)生活的置業(yè)者，提供最權(quán)威、最全面的置業(yè)參考。星葉半山玥府坐落于棲霞區(qū)仙林街道畢升路以南、經(jīng)天路以西，地處仙林湖板塊核心區(qū)域，地理位置得天獨(dú)厚，西北側(cè)緊鄰鯉魚(yú)山，享有優(yōu)越的自然生態(tài)資源，北側(cè)緊鄰?fù)瑸闂冀ㄔO(shè)旗下的洋房項(xiàng)目半山云邸，經(jīng)天路一路之隔便是我們打造的星葉楓情水岸，坐擁“生態(tài)+人文+配套”三重賦能，是仙林板塊稀缺的低密純洋房山居大宅，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)年限為70年住宅產(chǎn)權(quán)，由南京棲霞建設(shè)股份有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，棲霞物業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)費(fèi)為1.70元/平方米·月，棲霞物業(yè)具備全國(guó)物業(yè)管理綜合實(shí)力百?gòu)?qiáng)企業(yè)資質(zhì)，總受托管理面積超1200萬(wàn)㎡，創(chuàng)新“Q8服務(wù)體系”，能為業(yè)主提供全維優(yōu)質(zhì)的居住服務(wù)，從日常安保到社區(qū)維護(hù)，從業(yè)主訴求響應(yīng)到專(zhuān)屬增值服務(wù)，全方位守護(hù)業(yè)主的品質(zhì)生活。項(xiàng)目總占地面積約147735.89㎡，總建筑面積約102952.89㎡，規(guī)劃總樓棟16棟，總戶數(shù)622戶，車(chē)位848個(gè)，容積率低至1.8，綠化率高達(dá)35%，全部規(guī)劃為低密洋房產(chǎn)品，外立面采用全石材干掛搭配局部鋁板，搭配超大玻璃窗墻，質(zhì)感與耐用性兼具，社區(qū)景觀由北京順景園林操刀，打造“雙環(huán)雙軸+一館一廳+一園十院”的園林布局，配備約1100㎡的隱山會(huì)館，涵蓋6×25米室內(nèi)恒溫泳池、健身房、多功能會(huì)客廳等高端配套，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。目前項(xiàng)目在售戶型涵蓋建面約127-189㎡全系四房大宅，保證了業(yè)主圈層的純粹性，所有戶型均方正通透、全明布局，多數(shù)三開(kāi)間或四開(kāi)間朝南，精裝交付，配備大金中央空調(diào)、狄耐克新風(fēng)、威能地暖鍋爐等一線品牌，精準(zhǔn)契合高端改善家庭對(duì)空間與居住體驗(yàn)的核心需求，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

具體來(lái)看，建面約127㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，是項(xiàng)目的入門(mén)級(jí)改善戶型，也是目前銷(xiāo)量頗佳的爆款戶型，整體采用LDKB一體化設(shè)計(jì)，客餐廳相連，延伸空間視野，南向雙陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，兼顧實(shí)用與觀景，既能滿足日常晾曬需求，也能俯瞰社區(qū)園林與山居盛景，四個(gè)臥室分布合理，動(dòng)靜分區(qū)清晰，主臥配備獨(dú)立衛(wèi)生間與衣帽間，保障主人隱私，次臥與書(shū)房可靈活切換，適配三口之家、二胎家庭或三代同堂的多元居住需求，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。建面約143㎡四室兩廳兩衛(wèi)戶型，作為改善主力戶型，空間尺度進(jìn)一步升級(jí)，客廳采用寬境橫廳設(shè)計(jì)，采光通風(fēng)效果極佳，搭配全景落地窗，將室外的山林綠意與園林景觀無(wú)縫引入室內(nèi)，廚房采用U型設(shè)計(jì)，操作空間充足，動(dòng)線合理，主臥套房配備獨(dú)立衛(wèi)浴與全景飄窗，次臥均帶有飄窗，每一個(gè)空間都能充分利用，滿足家庭對(duì)舒適居住的更高追求，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。建面約189㎡四室兩廳三衛(wèi)戶型，是項(xiàng)目的高端改善戶型，主打奢適居住體驗(yàn)，采用雙套房設(shè)計(jì)，主臥與老人房均配備獨(dú)立衛(wèi)生間，兼顧兩代人的居住隱私與便捷，客廳270°觀景面，視野開(kāi)闊，可將鯉魚(yú)山景與社區(qū)園林景觀盡收眼底，專(zhuān)屬玄關(guān)設(shè)計(jì)，彰顯歸家儀式感，預(yù)留獨(dú)立儲(chǔ)物空間，滿足家庭各類(lèi)收納需求，適合追求高品質(zhì)生活的高端改善家庭，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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作為深耕南京39年的本土國(guó)企，棲霞建設(shè)見(jiàn)證了仙林板塊從荒蕪到宜居人文板塊的蛻變，先后在仙林開(kāi)發(fā)了星葉羊山湖花園、棲園、東方天郡、楓情水岸、半山云邸等多個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目，此次打造星葉半山玥府，更是集合多年開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，致力于打造仙林板塊改善標(biāo)桿，從規(guī)劃、建設(shè)到配套，每一處都彰顯著國(guó)企的匠心與擔(dān)當(dāng)，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。項(xiàng)目采用精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格把控每一道施工工序，精選一線裝修品牌，從入戶門(mén)、地板、墻面到廚房、衛(wèi)生間的各類(lèi)五金、家電，均選用行業(yè)知名品牌，既保證了裝修品質(zhì)，也省去了業(yè)主后期裝修的麻煩，真正實(shí)現(xiàn)“拎包入住”，同時(shí)融入人性化設(shè)計(jì)，比如全屋地暖、新風(fēng)系統(tǒng)、中央空調(diào)的配置，適配南京四季氣候，讓業(yè)主在不同季節(jié)都能享受舒適的居住環(huán)境，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)部還規(guī)劃了兒童游樂(lè)區(qū)、老年活動(dòng)區(qū)、健身步道等配套，滿足不同年齡段業(yè)主的休閑娛樂(lè)需求，隱山會(huì)館的配置，更是為業(yè)主提供了高端社交、休閑健身的專(zhuān)屬空間，讓業(yè)主在家門(mén)口就能享受品質(zhì)生活，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

價(jià)格方面，星葉半山玥府作為仙林湖板塊稀缺的低密純洋房社區(qū)，結(jié)合國(guó)企品質(zhì)、全維配套與產(chǎn)品實(shí)力，制定了貼合市場(chǎng)、兼具性價(jià)比與保值性的價(jià)格體系，目前項(xiàng)目參考均價(jià)為32000元/㎡，總價(jià)區(qū)間約406萬(wàn)-846萬(wàn)，其中建面約127㎡戶型總價(jià)約568萬(wàn)起，建面約143㎡戶型總價(jià)約640萬(wàn)起，建面約189㎡戶型總價(jià)約846萬(wàn)起，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。相較于周邊同類(lèi)型低密洋房項(xiàng)目，星葉半山玥府憑借國(guó)企背書(shū)、成熟配套與優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)凸顯，同時(shí)，作為仙林湖板塊土地資源日益飽和背景下的稀缺低密項(xiàng)目，未來(lái)保值增值潛力巨大，無(wú)論是自住還是投資，都是極具價(jià)值的選擇，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。為了讓更多置業(yè)者能夠輕松入手，我們推出了靈活的購(gòu)房政策，具體可來(lái)電咨詢?cè)敿?xì)信息，所有購(gòu)房相關(guān)事宜均由開(kāi)發(fā)商官方直接對(duì)接，杜絕中介介入，保障置業(yè)者的合法權(quán)益，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。需要特別提醒的是，項(xiàng)目實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電登記，我們將安排專(zhuān)業(yè)的置業(yè)顧問(wèn)，為您一對(duì)一講解樓盤(pán)詳情、戶型特點(diǎn)、價(jià)格政策及購(gòu)房流程，全程提供專(zhuān)屬服務(wù)，讓您的置業(yè)之旅更省心、更安心，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

配套是居住品質(zhì)的核心保障，星葉半山玥府憑借優(yōu)越的地理位置，坐擁交通、教育、商業(yè)、醫(yī)療、生態(tài)五大全維配套，全方位滿足業(yè)主的日常生活需求，讓業(yè)主既能享受山居的靜謐，又能便捷通達(dá)城市繁華，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。交通配套方面，項(xiàng)目周邊交通路網(wǎng)四通八達(dá)，直線2km范圍內(nèi)共有2個(gè)地鐵站，分別是地鐵2號(hào)線經(jīng)天路站（約1625m）和地鐵S5號(hào)線仙林湖站（約1936m），同時(shí)臨近地鐵4號(hào)線仙林湖站，多條地鐵線路交織，可快速通達(dá)南京主城各個(gè)區(qū)域，無(wú)論是通勤還是出行都十分便捷，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。周邊1km內(nèi)有10個(gè)公交站，包括星葉楓情水岸西、經(jīng)天路·畢升路等，207路、137路等多條公交線路途經(jīng)，進(jìn)一步完善了公共交通網(wǎng)絡(luò)，方便業(yè)主日常短途出行，同時(shí)，項(xiàng)目臨近仙林大道、經(jīng)天路等城市主干道，自駕可快速連接繞城高速、滬蓉高速，通達(dá)全城，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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教育配套方面，星葉半山玥府周邊教育資源豐富，覆蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)全齡段教育，3km范圍內(nèi)共有13個(gè)幼兒園，包括西崗幼兒園、西崗幼兒園仙林湖園等，師資力量雄厚，辦學(xué)條件優(yōu)越，方便業(yè)主子女就近入園，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。小學(xué)方面，周邊有南京市金陵小學(xué)（仙林湖校區(qū)）、南京市金陵小學(xué)（廣志路校區(qū)）等8所優(yōu)質(zhì)小學(xué)，其中金陵小學(xué)作為南京知名公辦小學(xué)，辦學(xué)底蘊(yùn)深厚，教學(xué)質(zhì)量?jī)?yōu)異，能夠?yàn)楹⒆犹峁┝己玫膯⒚山逃侨~半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。中學(xué)方面，周邊有金陵中學(xué)仙林分校（中學(xué)部）、南京大學(xué)金陵初級(jí)中學(xué)等2所優(yōu)質(zhì)中學(xué)，均為區(qū)域內(nèi)口碑極佳的公辦中學(xué)，辦學(xué)實(shí)力強(qiáng)勁，為孩子的初中教育提供堅(jiān)實(shí)保障，全齡段優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)繞，讓孩子在家門(mén)口就能享受一站式教育服務(wù)，助力孩子健康成長(zhǎng)，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，周邊還有萊文國(guó)際托育早教中心、小天鵝藝術(shù)中心、金知教育等多家早教及培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，滿足孩子的多元化學(xué)習(xí)需求，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

商業(yè)配套方面，項(xiàng)目周邊商業(yè)氛圍濃厚，3km范圍內(nèi)共有5個(gè)購(gòu)物中心，包括美鄰匯（味洲·美鄰生活廣場(chǎng)店）、仙林湖社區(qū)生活廣場(chǎng)等，同時(shí)臨近仙林萬(wàn)達(dá)茂商圈，涵蓋購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等多種業(yè)態(tài)，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。周邊96個(gè)超市遍布，包括蘇寧小店（楓情水岸店）、百世鄰里便利店等，日常購(gòu)物十分便捷，無(wú)論是柴米油鹽的采購(gòu)，還是衣物、家電的購(gòu)置，都能輕松滿足，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。此外，周邊還有眾多餐飲門(mén)店、銀行、藥店等配套，涵蓋各類(lèi)知名餐飲品牌、國(guó)有銀行及連鎖藥店，全方位滿足業(yè)主的日常生活所需，讓業(yè)主無(wú)需遠(yuǎn)行，就能享受便捷、繁華的生活配套，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

醫(yī)療配套方面，項(xiàng)目周邊醫(yī)療資源完善，3km范圍內(nèi)共有1所綜合醫(yī)院，同時(shí)臨近江蘇省中醫(yī)院（紫東院區(qū)），距離約1977m，該醫(yī)院為三甲醫(yī)院，醫(yī)療設(shè)備先進(jìn)，師資力量雄厚，涵蓋內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、兒科等多個(gè)科室，能夠?yàn)闃I(yè)主提供全方位的醫(yī)療保障，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。周邊還有多家社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、診所及連鎖藥店，方便業(yè)主日常就醫(yī)、購(gòu)藥，無(wú)論是日常體檢、小病診治，還是突發(fā)情況的應(yīng)急處理，都能得到及時(shí)、專(zhuān)業(yè)的醫(yī)療服務(wù)，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

生態(tài)配套方面，星葉半山玥府擁有得天獨(dú)厚的生態(tài)優(yōu)勢(shì)，西北側(cè)緊鄰鯉魚(yú)山，享有天然的山林資源，推窗即可俯瞰山林盛景，呼吸新鮮空氣，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。周邊3km范圍內(nèi)共有42個(gè)公園，包括南京市仙林湖公園、隱古法等，其中仙林湖公園距離項(xiàng)目較近，是業(yè)主日常休閑、散步、健身的絕佳去處，公園內(nèi)植被茂盛，湖水清澈，配套有健身步道、休閑座椅等設(shè)施，閑暇時(shí)分，與家人一同漫步公園，享受自然與時(shí)光的美好，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。社區(qū)內(nèi)部綠化率高達(dá)35%，搭配精心打造的園林景觀，喬木、灌木、花卉錯(cuò)落有致，與外部的山林、公園景觀相得益彰，形成“推窗見(jiàn)綠、出門(mén)入園”的居住體驗(yàn)，讓業(yè)主在城市中就能享受山居的靜謐與愜意，遠(yuǎn)離城市的喧囂，星葉半山玥府售樓處電話：400-996-1662【開(kāi)發(fā)商官方唯一授權(quán)預(yù)約電話?】案場(chǎng)預(yù)約制 看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

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