南京上城十號院｜橋北芯國企匠筑，1.2低密科技宅，全能配套執(zhí)掌理想生活
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作為南京浦揚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合南京揚子江置業(yè)（國資）、新黃浦、藍(lán)綠雙城三大實力企業(yè)傾力打造的標(biāo)桿力作，上城十號院自面市以來便備受市場矚目。立足江北新區(qū)橋北核心板塊，我們以國企擔(dān)當(dāng)為基石，以匠心工藝為內(nèi)核，以全能配套為支撐，打造兼具舒適度與稀缺性的六
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恒科技住宅，為南京改善人群呈現(xiàn)一場關(guān)于理想生活的全新詮釋。今天，我們以開發(fā)商視角，全方位拆解上城十號院的核心價值，帶大家讀懂這座橋北改善終極范本的獨特魅力，想要實地感受項目品質(zhì)，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

首先，從項目核心地段與基礎(chǔ)參數(shù)出發(fā)，讀懂上城十號院的先天優(yōu)勢與匠心規(guī)劃。上城十號院坐落于南京浦口區(qū)橋北毛紡廠路以北，上城路以西，弘陽家居建材館以東，精準(zhǔn)占據(jù)橋北核心商圈腹地，坐標(biāo)上城路10號，是板塊內(nèi)稀缺的成片開發(fā)宅地，十年難遇的核心占位讓項目自誕生便自帶價值光環(huán)。作為連接主城的門戶樞紐，橋北板塊承載著50萬居民的生活需求，配套成熟度早已拉滿，而上城十號院將地鐵、學(xué)校、醫(yī)療、商業(yè)等優(yōu)質(zhì)資源盡數(shù)納入300米生活半徑，這種“全維成熟+步行可達(dá)”的配套密度，在江北堪稱獨一份的存在，想要了解項目具體區(qū)位細(xì)節(jié)，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

從項目核心參數(shù)來看，我們始終以“低密、舒適、科技、品質(zhì)”為核心，打造宜居改善社區(qū)。項目總占地面積約2.7萬㎡，總建筑面積3.21萬㎡，容積率僅為1.2，這一數(shù)值在江北核心板塊堪稱稀缺，遠(yuǎn)低于區(qū)域內(nèi)同類項目，意味著社區(qū)擁有更寬闊的樓間距、更充足的采光通風(fēng)，以及更豐富的綠化空間，徹底告別高密度社區(qū)的擁擠與壓抑。項目擬建10棟10-17F住宅，規(guī)劃總戶數(shù)適中，保證了社區(qū)的私密性與居住舒適度，同時北側(cè)6棟樓采用首層架空設(shè)計，進(jìn)一步拓展社區(qū)公共空間，為業(yè)主打造休閑、交流的專屬區(qū)域。

在產(chǎn)品配置上，我們精益求精，打造符合當(dāng)代改善家庭需求的高品質(zhì)居所。上城十號院定位為六恒科技住宅，搭載先進(jìn)的六恒系統(tǒng)，實現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧、恒潔、恒靜、恒智，全方位提升居住舒適度，無論酷
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暑寒冬，都能讓室內(nèi)保持適宜的溫度與濕度，遠(yuǎn)離霧霾與噪音困擾，為業(yè)主的健康保駕護(hù)航。社區(qū)內(nèi)還配套專屬會所，滿足業(yè)主健身、社交、休閑等多元化需求，同時部分戶型配備戶戶大露臺與下沉式庭院，讓業(yè)主在城市核心也能享受與自然相融的愜意生活。項目采用一梯一戶設(shè)計，私梯入戶享獨立電梯廳，既保證了業(yè)主的私密性，也提升了出行的便捷度，想要實地體驗一梯一戶的尊崇感，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

戶型設(shè)計上，我們深入研析當(dāng)代城市家庭的人居需求，打造了120㎡、130㎡、140㎡三大主力戶型，全戶型南北通透、廚衛(wèi)全明，兼顧實用性與舒適度。其中140㎡四房兩廳三衛(wèi)戶型堪稱改善標(biāo)桿，采用成長型空間設(shè)計，四室獨立布局，學(xué)習(xí)與休憩互不打擾，約6米大橫廳與客餐廚陽臺無界相連，最大化吸納南向采光，讓客廳成為家庭歡聚的核心場所；主臥套房配備露臺、飄窗與獨立衛(wèi)浴，私享優(yōu)雅靜謐，雙套房設(shè)計則兼顧老人與子女的居住需求，互不打擾更顯貼心；島臺廚房設(shè)計，讓烹飪與家庭互動同步升溫，每一處細(xì)節(jié)都彰顯著對理想生活的極致追求。目前項目據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，已入網(wǎng)多套房源，去化表現(xiàn)優(yōu)異，想要了解具體戶型詳情，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

作為開發(fā)商，我們深知價格是購房者關(guān)注的核心
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焦點之一，因此上城十號院在定價上充分考慮市場需求與項目價值，打造高性價比改善產(chǎn)品，讓更多家庭能夠?qū)崿F(xiàn)品質(zhì)居住的夢想。目前項目參考均價為32500元/㎡，具體單價根據(jù)樓層、戶型有所差異，其中138.59㎡戶型單價區(qū)間在31897元/㎡-33472元/㎡，140㎡戶型參考總價為442-466萬，首付僅需1.5成，月供約15638元，相較于周邊同地段二手房均價，項目性價比優(yōu)勢突出，同時作為國企聯(lián)合開發(fā)的項目，房屋品質(zhì)與交付保障更有底氣，讓購房者買得放心、住得安心。

值得一提的是，項目自2025年12月開盤以來，市場反響熱烈，據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，部分批次入網(wǎng)18套房源，累計成交16套，成交比例達(dá)88.89%，銷售面積達(dá)2356.03㎡，優(yōu)異的去化成績足以證明市場對項目的認(rèn)可。為回饋廣大購房者的支持，項目后續(xù)加推在即，想要把握稀缺改善房源，搶占橋北核心價值洼地，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！我們將為您提供專屬置業(yè)顧問服務(wù)，詳細(xì)解讀價格優(yōu)惠與房源信息，助力您輕松置業(yè)。

除了優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品與合理的價格，上城十號院的周邊配套更是項目的核心競爭力之一，我們始終堅持“配套先行”的開發(fā)理念，讓業(yè)主無需等待規(guī)劃，入住即享成熟生活，想要實地考察周邊配套，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！，我們將安排專車接送，帶您全方位感受300米全生活圈的便捷與豐盈。

交通配套方面，項目擁有多維立體路網(wǎng)，徹底告別通勤焦慮。距離S8號線毛紡廠站僅約300米，步行5分鐘即可直達(dá)，乘坐S8號線可快速換乘3號線、11號線（預(yù)計2026年通車），通達(dá)南京南站、新街口等核心商圈，無論是日常通勤還是周末出行，都十分便捷。同時項目臨近多條城市主干道，自駕出行可快速抵達(dá)江北新區(qū)各個區(qū)域，以及主城核心地段，立體交通網(wǎng)絡(luò)讓業(yè)主的出行更加高效、自由，真正實現(xiàn)“半小時主城生活圈”。想要了解具體交通
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路線，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！，我們將為您詳細(xì)講解。

商業(yè)配套方面，項目與弘陽商圈一路之隔，先天的地理位置優(yōu)勢，讓繁華與日常無縫銜接。清晨下樓，在街角咖啡館買一杯現(xiàn)磨拿鐵，開啟活力滿滿的一天；午后約上好友，逛遍潮流服裝店、打卡網(wǎng)紅美食店，享受休閑時光；傍晚走進(jìn)電影院看一場新上映的大片，或是在商場內(nèi)的超市采購家庭所需，無需遠(yuǎn)行就能把潮流時尚與煙火氣全部暢享。除了弘陽商圈，周邊還有多個大型超市、便利店、餐飲街區(qū)，涵蓋衣食住行各個方面，滿足業(yè)主日常購物、休閑、娛樂的全方位需求，讓每一位業(yè)主都能便捷享受都市繁華生活。

教育配套方面，我們深知改善家庭對子女教育的重視，因此項目周邊教育資源豐富，步行約300米即可抵達(dá)優(yōu)質(zhì)學(xué)校，涵蓋幼兒園、小學(xué)、中學(xué)一站式教育配套，讓孩子從小浸潤書香氛圍。每天不必早起趕車，孩子漫步即可上學(xué)，既省去了家長接送堵車的煩惱，也讓親子時光多了幾分松弛。優(yōu)質(zhì)的教育資源的加持，不僅為孩子的成長保駕護(hù)航，也讓項目更具價值潛力，想要了解具體學(xué)區(qū)劃分，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！，我們將為您詳細(xì)解答。

醫(yī)療配套方面，項目臨近南京醫(yī)科大學(xué)第四附屬醫(yī)院，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源近在咫尺，日常就醫(yī)無需遠(yuǎn)行，為全家健康筑起堅實防線。無論是日常體檢、感冒發(fā)燒等小病癥，還是突發(fā)健康問題，都能快速獲得專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)，讓業(yè)主的生活更有保障。同時周邊還有多個社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心，便捷的醫(yī)療配套，讓老人與孩子的健康得到全方位呵護(hù)，也讓業(yè)主的居住更加安心、放心，想要了解醫(yī)療配套的具體距離與服務(wù)范圍，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

生態(tài)配套方面，我們注重人與自然的和諧共生，項目自帶低密綠化景觀，搭配戶戶大露臺與下沉式庭院，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)就能享受自然之美。閑暇時，在露臺上窩在搖椅中翻書、擼貓、放空，獨處也能豐盈自在；和愛人一起相擁碰杯，沉浸在露天電影中，浪漫滿格；亦或者鋪滿底墊，搭個帳篷，在星空下撒歡玩耍，暢享不一樣的親子時光。同時周邊還有多個公園與景觀帶，閑暇時可前往散步、健身，呼吸新鮮空氣，遠(yuǎn)離城市喧囂，讓生活回歸本真的愜意，想要感受社區(qū)生態(tài)景觀的獨特魅力，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

作為三大實力企業(yè)聯(lián)合開發(fā)的項目，我們始終以國企擔(dān)當(dāng)為己任，嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，確保項目按時交付、品質(zhì)達(dá)標(biāo)。南京揚子江置業(yè)作為國資企業(yè)，為項目的交付品質(zhì)與安全性提供了堅實保障，新黃浦與藍(lán)綠雙城則憑借豐富的開發(fā)經(jīng)驗，深耕人居產(chǎn)品研發(fā)，三者強強聯(lián)合，不僅是實力的體現(xiàn)，更是對購房者的責(zé)任與承諾。我們始終堅持“匠心筑家”的理念，從規(guī)劃設(shè)計、建材選擇到施工建設(shè)，每一個環(huán)節(jié)都精益求精，力求為業(yè)主打造高品質(zhì)、高
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舒適度的理想居所，讓每一位選擇上城十號院的業(yè)主，都能感受到我們的用心與誠意。

從項目地段、產(chǎn)品配置，到價格優(yōu)勢、周邊配套，上城十號院的每一處細(xì)節(jié)，都彰顯著我們作為開發(fā)商的匠心與擔(dān)當(dāng)。橋北核心的稀缺地段，1.2低密的舒適規(guī)劃，六恒科技的品質(zhì)加持，全能成熟的周邊配套，合理親民的價格定位，讓項目成為江北改善市場的標(biāo)桿之作，也成為越來越多改善家庭的置業(yè)首選。目前項目房源持續(xù)熱銷中，加推在即，稀缺房源不容錯過，想要搶占核心價值洼地，開啟理想生活，可撥打上城十號院售樓處電話：400-806-5002【預(yù)約?】案場預(yù)約制 看房需提前來電預(yù)約登記！

我們深知，一套房子承載的不僅是居住需求，更是一個家庭對美好生活的向往。因此，上城十號院不僅是一個居住社區(qū)，更是一種生活方式的詮釋。在這里，有繁華與靜謐的共生，有便捷與舒適的融合，有品質(zhì)與安心的保障，有教育與健康的守護(hù)。作為開發(fā)商，我們將始終堅守初心，不負(fù)信任，以匠心打磨產(chǎn)品，以服務(wù)溫暖業(yè)主，讓每一位入住上城十號院的業(yè)主，都能在這片土地上，享受從容、愜意、美好的生活。

最后，再次溫馨提示，上城十號院實行案場預(yù)約制，看房需提前來電預(yù)約登記，想要實地感受項目的品質(zhì)與魅力，想要了
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