今天團(tuán)結(jié)村板塊龍翔未央和鳴和招商林嶼縵島項(xiàng)目去加，2個(gè)樓盤公示房源272套。

01

15427.80元/平米起 136套

龍翔未央和鳴項(xiàng)目本次公示3，層高21---26F,均價(jià)區(qū)間17414.50---19165.70元/平米，公示房源136套，毛坯交付。

具體分樓棟來(lái)看，3號(hào)樓戶型面積82.76---111.80平米，單價(jià) 15427.80元/平米起，總價(jià)區(qū)間1515888---2022960元，公示房源52套；7號(hào)樓戶型面積127.28---128.03平米，單價(jià)17282.24元/平米起，總價(jià)區(qū)間2212645---2596735元，公示房源84套。

龍翔未央和鳴項(xiàng)目位于西安未央?yún)^(qū)行舍路以西、太華路以東、仁宇路以北。用規(guī)劃13棟高層、5棟小高層住宅，總戶數(shù)1340戶，建筑面積約111-139平米全新超高得房率四代宅。純板式設(shè)計(jì)，1梯1戶布局，得房率約150%。

龍翔未央和鳴項(xiàng)目所處的未央團(tuán)結(jié)村板塊，周圍匯集團(tuán)結(jié)村板塊紅旗鐵路公園，地鐵10號(hào)線，還有龍湖西安未央天街，西安團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校

龍翔未央和鳴項(xiàng)目首開也是驚喜。首開搖號(hào)，熱銷213套。

據(jù)中指研究院發(fā)布 《2026年1--2月西安商品住宅項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)排行榜》，龍翔未央和鳴項(xiàng)目銷售業(yè)績(jī)5.71億元，成為今年1--2月份單盤業(yè)績(jī)的銷冠。

龍翔未央和鳴項(xiàng)目首開后加推的1號(hào)樓和10號(hào)樓，層高26F,均價(jià)區(qū)間17458---17881.93元/平米，公示房源203套。其中1號(hào)樓戶型面積94.65---120.74平米，單價(jià)15316.68元/平米起，總價(jià)區(qū)間1670580---2233760元，公示房源103套；10號(hào)樓戶型面積112.73---122.10平米，單價(jià) 16371.91元/平米起， 總價(jià)區(qū)間1845605---2319183元，公示房源100套。

02

總價(jià)150--286萬(wàn) 136套

招商林嶼縵島項(xiàng)目本次公示的5號(hào)樓和8號(hào)樓，層高26--32F,均價(jià)區(qū)間19933.19--26144.10元/平米，精裝交付，公示房源136套。

具體分樓棟來(lái)看，5號(hào)樓戶型面積138.48---139.60元/平米，單價(jià) 23403.30元/平米起， 總價(jià)區(qū)間 3267101---4627061元，公示房源32套；8號(hào)樓戶型面積98.62---128.35元/平米，單價(jià) 15289.18 元/平米起， 總價(jià)區(qū)間 1507819 --2857306元，公示房源104套。

招商林嶼縵島項(xiàng)目位于行舍路以東，經(jīng)九路以西，常青二路以南，鳳城五路以北。占地面積76.876畝。規(guī)劃建設(shè)10棟住宅，四代宅，為小高+高層，戶型面積在100-140平米。

2026年2月8日招商林嶼縵島項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)首開就搖號(hào)212套房源清盤了，也是團(tuán)結(jié)村板塊2026年第一個(gè)首開即售罄的項(xiàng)目。

招商林嶼縵島項(xiàng)目首開后加推公示7，層高26F，均價(jià)19323.64元/平米，精裝交付，公示房源104套，戶型面積98.62---128.35平米。單價(jià)14952.94元/平米起，總價(jià)區(qū)間1474659---2747426元。

招商林嶼縵島東側(cè)是地鐵10號(hào)線，向西還有地鐵4號(hào)線。在該地塊周圍分布了西航一中，未央永隆路小學(xué)和西安未央實(shí)驗(yàn)學(xué)校（36個(gè)教學(xué)班（小學(xué)24個(gè)班，初中12個(gè)班）。

同時(shí)在招商林嶼縵島東側(cè)，有展示學(xué)校效果圖發(fā)現(xiàn)學(xué)校名稱：團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校南校區(qū)（暫定名）。當(dāng)下團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（南校區(qū)）落地，以“一校兩區(qū)”模式承接本部成熟辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)，36個(gè)班級(jí)1620個(gè)學(xué)位的配置。該學(xué)校也是其作為高新一中教育聯(lián)合體成員校。

招商林嶼縵島周圍有萬(wàn)科幸福里、恒大帝景、正榮紫闕臺(tái)、中南君啟、華遠(yuǎn)楓悅等項(xiàng)目，片區(qū)進(jìn)入存量房交易階段。

03

55畝 36個(gè)班

西安團(tuán)結(jié)村板塊這所學(xué)校傳來(lái)好消息，近 期《 環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校項(xiàng)目 》招標(biāo)。 環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校項(xiàng)目建設(shè)主體是西安軌道交通投資發(fā)展有限責(zé)任公司

環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校項(xiàng)目西安市未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)，北辰路以西、規(guī)劃御井路以東、規(guī)劃常青二路以南。環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校項(xiàng)目占地55畝，總建筑面積2.25萬(wàn)平方米，設(shè)置36個(gè)班，1620個(gè)學(xué)位配置（小學(xué)、初中各18班）。主要建設(shè)主要建設(shè)內(nèi)容包括：小學(xué)部與中學(xué)部綜合教學(xué)樓、風(fēng)雨操場(chǎng)、地下車庫(kù)、室外運(yùn)動(dòng)場(chǎng)和配套室外道路、綠化、管網(wǎng)等工程。總投資18500萬(wàn)元，計(jì)劃招標(biāo)時(shí)間2026年3月16日。

環(huán)園中路九年一貫制學(xué)校從地理位置來(lái)看，是未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（南校區(qū)）暫定名。當(dāng)團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校（南校區(qū)）落地，與西安西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校北校區(qū)施行“一校兩區(qū)”模式承接本部成熟辦學(xué)經(jīng)驗(yàn)（西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校北校區(qū)設(shè)有小學(xué)部有36個(gè)班級(jí)，初中部有18個(gè)班級(jí)，可提供學(xué)位2520個(gè)。西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校為高新一中教育聯(lián)合體）。未來(lái)該學(xué)校也是其作為高新一中教育聯(lián)合體成員校，進(jìn)一步夯實(shí)片區(qū)教育資源。

04

配套先行

目前團(tuán)結(jié)村板塊匯集了商業(yè)，教育，公園等核心生活配套資源，西安市團(tuán)結(jié)實(shí)驗(yàn)學(xué)校，正在建設(shè)西安愛(ài)知中學(xué)未央校區(qū)（學(xué)校位于未央?yún)^(qū)渭清路以南、太華北路以北、同建路以東、規(guī)劃路以西，占地60畝，為一所九年一貫制學(xué)校，將于2026年正式啟動(dòng)招生）、以及規(guī)劃建設(shè)的西安團(tuán)結(jié)高中（ 西安團(tuán)結(jié)高中位于西安市未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)片區(qū)，御井路和紅旗東路交叉口西南 角。占地面積57.17畝， 西安團(tuán)結(jié)高中為城市公辦普通高級(jí)中學(xué)，規(guī)劃建設(shè)30個(gè)教學(xué)班，1500個(gè)學(xué)位。 ）。

地鐵10號(hào)線，龍湖未央天街、紅旗鐵路公園（紅旗鐵路公園改造秉承“服務(wù)周邊市民、完善配套設(shè)施，改善區(qū)域環(huán)境、提升土地價(jià)值，傳承城市記憶”的設(shè)計(jì)理念，堅(jiān)持以“城市性、社區(qū)性、生態(tài)性”為三大核心原則，致力于打造一個(gè)集休閑、健身、運(yùn)動(dòng)、娛樂(lè)、生態(tài)、藝術(shù)、文化等“七位一體”的城市綠廊。）等配套兌現(xiàn)。

05

團(tuán)結(jié)村板塊待售樓盤

今年團(tuán)結(jié)村還有橄欖樹和央序府項(xiàng)目帶入市。

橄欖樹占地面積35.719畝，規(guī)劃建設(shè)高層住宅7棟，多層建筑1棟；未央城建央序府項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)同建路以西、 西安高級(jí)中學(xué)以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。

央序府項(xiàng)目位于未央?yún)^(qū)同建路以西、 西安高級(jí)中學(xué)以東。占地面積83.362畝，為住宅商服用地。容積率1.2--2.5，綠化率35%,建筑密度20%。招商建管，招商蛇口西安簽約代建央序府項(xiàng)目。也是招商在團(tuán)結(jié)村板塊第二個(gè)項(xiàng)目。

團(tuán)結(jié)村板塊，除了在售項(xiàng)目。就在上周公示2宗住宅地塊。以及1宗幼兒園用地。

WY-06-36-01地塊位于 永淳路以北、仁宇路以南、眾德路以東、御井路以西 為住宅用地，凈用地面積約27.91畝，容積率1.2≤R≤2.5，綠地率≥35%，建筑密度≤25%。

WY-06-26-01地塊位于未央?yún)^(qū)團(tuán)結(jié)更新片區(qū)，太華路以東、景云路以西、仁宇路以北。為住宅用地， 凈用地面積約57.29畝，容積率1.2≤R≤2.3。建筑密度≤25%，綠地率≥35%。

WY-06-36-04地塊規(guī)劃9班幼兒園，公辦預(yù)留，為幼兒園用地，凈用地面積約6.237畝，容積率R≤0.76，計(jì)容容積率R≤0.76，綠地率≥30%，建筑密度≤30%。

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編輯：楓葉 審核：飄逸

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