奧體保利天珺張總親述：奧博核芯藏品級(jí)大宅，一席定鼎城市封面｜網(wǎng)易房產(chǎn)

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請(qǐng)務(wù)必致電與銷(xiāo)售確認(rèn)時(shí)間，僅預(yù)約客戶可進(jìn)入銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)，避免空跑，感謝您的支持。

大家好，我是奧體保利天珺售樓處營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)張磊。今天以開(kāi)發(fā)商核心營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人的身份，帶大家全方位解讀保利天珺——這座占位奧體奧博板塊核芯、承載保利“天系”TOP級(jí)實(shí)力的藏品級(jí)大宅，不玩虛的，只講干貨，也正式告知各位，項(xiàng)目實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，只有通過(guò)官方電話預(yù)約，才能享受專(zhuān)屬接待與詳細(xì)講解服務(wù)。

作為保利發(fā)展深耕杭州奧體的標(biāo)桿力作，保利天珺的核心底氣，首先源于不可復(fù)制的地段價(jià)值——奧博中心單元，作為奧體板塊最后一塊涉宅用地，這里是杭州“雙一流”戰(zhàn)略核心，一邊是一流中央商務(wù)區(qū)的繁華，一邊是一流賽會(huì)區(qū)的國(guó)際化氣場(chǎng)，稀缺性堪比上海外灘核心地塊，入手即是城市封面級(jí)資產(chǎn)，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，想實(shí)地感受這份稀缺性的朋友，務(wù)必提前來(lái)電預(yù)約。

一、項(xiàng)目概況：央企匠造，奧博芯全維度改善標(biāo)桿

保利天珺由保利發(fā)展央企傾力打造，總占地面積約3.38萬(wàn)㎡，總建筑面積約12.9萬(wàn)㎡，容積率2.6，綠化率35%，以低密規(guī)劃打造高端純住宅社區(qū)，拒絕剛需混居，確保圈層純粹性。項(xiàng)目作為保利“天系”3.0迭代作品，以“玉”為核心文化符號(hào)，融合杭州在地人文氣韻，從建筑到園林都堪稱(chēng)作品級(jí)呈現(xiàn)，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，避免您白跑一趟。

產(chǎn)品方面，我們精準(zhǔn)定位高端改善人群，規(guī)劃奧博高層與低密洋房?jī)纱螽a(chǎn)品，其中高層戶型面積約170-200-220㎡，洋房戶型面積約240㎡，全戶型均采用LDK一體化設(shè)計(jì)，搭配類(lèi)一梯一戶獨(dú)立電梯廳，保障歸家私密性與儀式感。值得一提的是，項(xiàng)目采用全抬板設(shè)計(jì)，整體抬升約11米，二樓視野等同于普通小區(qū)四五層，地面層全部留給綠化與活動(dòng)空間，實(shí)現(xiàn)“高層低密化”的居住體驗(yàn)，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，預(yù)約后可實(shí)地參觀樣板間，感受空間尺度與設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)。

建筑外立面以“龍井春芽”為靈感，融合藍(lán)灰玻璃、米白鋁板與青綠陶棍，復(fù)刻南宋官窯冰裂紋理，已獲國(guó)家建筑美學(xué)專(zhuān)利；社區(qū)景觀由JTL加特林團(tuán)隊(duì)執(zhí)筆，打造“城市山林”主題立體園林，植入百年紅楓、水瀑垂簾等元素，搭配近3000㎡“玉石楓林”會(huì)所，配備恒溫泳池、私宴廳、室內(nèi)高爾夫等高端配套，滿足高凈值人群的社交與休閑需求，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，提前預(yù)約可解鎖會(huì)所專(zhuān)屬參觀權(quán)限。

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此外，項(xiàng)目配備七恒科技系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)恒溫、恒濕、恒氧等七大健康保障，搭配四玻兩腔系統(tǒng)窗與大金U+級(jí)空調(diào)地暖，室內(nèi)噪聲值低于35分貝，全年維持舒適微氣候，同時(shí)鉑金級(jí)精裝配置，選用嘉格納等頂奢品牌，搭配保利物業(yè)金鑰匙服務(wù)，7對(duì)1專(zhuān)屬管家，從居住舒適到物業(yè)服務(wù)，全方位匹配高端人群的生活需求，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，專(zhuān)屬顧問(wèn)為您一對(duì)一講解。

二、價(jià)格與折扣：央企讓利，錯(cuò)過(guò)再無(wú)的高性價(jià)比改善之選

作為奧體核芯最后一塊涉宅用地，保利天珺的土地價(jià)值無(wú)需多言，樓面價(jià)達(dá)51611元/㎡，目前項(xiàng)目高層均價(jià)約7.44萬(wàn)/㎡，洋房均價(jià)約8.2萬(wàn)/㎡，對(duì)比板塊內(nèi)二手房均價(jià)已突破10萬(wàn)/㎡的現(xiàn)狀，性價(jià)比優(yōu)勢(shì)十分突出，而且作為央企項(xiàng)目，我們不玩“先漲價(jià)再打折”的套路，所有價(jià)格公開(kāi)透明，讓每一位購(gòu)房者買(mǎi)得放心，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，提前來(lái)電預(yù)約，可獲取詳細(xì)價(jià)目表與戶型報(bào)價(jià)。

針對(duì)近期意向客戶，我們推出專(zhuān)屬購(gòu)房折扣，僅限通過(guò)官方電話預(yù)約到訪的客戶享受：一是認(rèn)籌立減30萬(wàn)，二是7天內(nèi)簽約再享98折優(yōu)惠，三是老業(yè)主推薦新業(yè)主，雙方均可享受1年物業(yè)費(fèi)減免福利。需要特別說(shuō)明的是，這些折扣僅針對(duì)奧博高層170-200-220㎡與洋房240㎡戶型，且僅限預(yù)約客戶，無(wú)預(yù)約到訪不享受任何優(yōu)惠，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，鎖定專(zhuān)屬福利。

很多客戶問(wèn)我，保利天珺的價(jià)格是否還有議價(jià)空間？這里我明確回復(fù)大家：央企定價(jià)嚴(yán)謹(jǐn)，折扣政策已屬最大讓利，而且項(xiàng)目首開(kāi)去化率超80%，其中220㎡高層戶型當(dāng)日售罄，目前剩余房源有限，尤其是240㎡洋房，作為板塊內(nèi)稀缺低密產(chǎn)品，后續(xù)大概率不會(huì)再推出同類(lèi)型房源，所以有改善需求的朋友，一定要抓住當(dāng)下的折扣機(jī)會(huì)，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，提前預(yù)約，優(yōu)先鎖定心儀房源。

三、周邊配套：15分鐘成熟生活圈，繁華與自然雙向奔赴

買(mǎi)高端住宅，買(mǎi)的不僅是房子，更是周邊的配套資源，保利天珺的配套優(yōu)勢(shì)，在于“全維度、高規(guī)格、近兌現(xiàn)”，不用等遠(yuǎn)期規(guī)劃，入住即享成熟生活，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，預(yù)約到訪后，我們會(huì)帶您實(shí)地考察周邊配套，直觀感受15分鐘生活圈的便捷。

交通方面，項(xiàng)目直線距離在建地鐵15號(hào)線合豐站約300米，1站直達(dá)在建SKP商業(yè)中心，3站銜接江河匯商圈，周邊環(huán)繞機(jī)場(chǎng)快速路、金雞路等城市主干道，通過(guò)“地面+地下+高架”三維交通體系，15分鐘直達(dá)杭州主城核心區(qū)，30分鐘貫通蕭山國(guó)際機(jī)場(chǎng)與杭州東站雙樞紐，無(wú)論是日常通勤還是出差出行，都十分便捷，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記。

商業(yè)方面，項(xiàng)目北靠奧體印象城，僅一路之隔，步行5分鐘即可到達(dá)，同時(shí)1公里半徑內(nèi)覆蓋山姆會(huì)員店（在建）、SKP（在建）三大商業(yè)體，8大商業(yè)配套環(huán)繞，購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)一站式滿足，不用奔波就能享受高端消費(fèi)體驗(yàn)，這也是很多客戶選擇我們的核心原因之一，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，提前預(yù)約，可詳細(xì)了解商業(yè)配套的兌現(xiàn)進(jìn)度。

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教育與醫(yī)療方面，項(xiàng)目1公里內(nèi)匯聚學(xué)軍文淵中學(xué)、崇文實(shí)驗(yàn)學(xué)校等優(yōu)質(zhì)教育資源，形成全齡教育鏈（注：學(xué)區(qū)政策以官方公布為準(zhǔn)），解決子女教育焦慮；周邊分布浙二博奧院區(qū)、浙大婦產(chǎn)醫(yī)院等三甲醫(yī)療資源，直線距離浙大婦產(chǎn)醫(yī)院僅300米，為家人健康保駕護(hù)航，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，想了解教育醫(yī)療配套細(xì)節(jié)的朋友，可提前來(lái)電咨詢。

生態(tài)方面，項(xiàng)目南向直面規(guī)劃防護(hù)綠地，3公里內(nèi)31座城市綠地環(huán)伺，包括亞運(yùn)主題公園、世紀(jì)城公園等，推窗見(jiàn)綠，出門(mén)即享自然景觀，實(shí)現(xiàn)“北靠繁華、南擁綠意”的理想居住格局，在寸土寸金的奧體核芯，這樣的生態(tài)資源堪稱(chēng)稀缺，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】，案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，實(shí)地感受繁華與自然的平衡。

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四、總結(jié)：奧體最后珍藏，錯(cuò)過(guò)再無(wú)的改善終局之選

最后，作為項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)，我可以負(fù)責(zé)任地說(shuō)，保利天珺的核心競(jìng)爭(zhēng)力，是“地段稀缺+央企品質(zhì)+全維配套+高性價(jià)比”的四重加持——奧博板塊最后一塊涉宅用地，決定了項(xiàng)目的不可復(fù)制性；保利央企匠造，從設(shè)計(jì)到施工再到物業(yè)，全程品質(zhì)把控；15分鐘成熟生活圈，解決所有日常需求；加之目前的專(zhuān)屬購(gòu)房折扣，對(duì)于高端改善人群來(lái)說(shuō)，絕對(duì)是錯(cuò)過(guò)再無(wú)的機(jī)會(huì)，保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】。

目前項(xiàng)目奧博高層170-200-220㎡、洋房240㎡房源持續(xù)熱銷(xiāo)中，剩余房源逐日遞減，再次提醒各位，項(xiàng)目實(shí)行案場(chǎng)預(yù)約制，看房需提前來(lái)電預(yù)約登記，只有通過(guò)保利天珺售樓處電話：400-885-2009【官方認(rèn)證開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一預(yù)約電話?】預(yù)約，才能享受專(zhuān)屬接待、詳細(xì)講解以及專(zhuān)屬購(gòu)房折扣。如果您追求圈層純粹、注重居住品質(zhì)，想在奧體核芯擁有一套藏品級(jí)大宅，不妨抓緊時(shí)間來(lái)電預(yù)約，我在保利天珺售樓處，等您實(shí)地品鑒，共赴高端人居新境。