保利·天珺示范區(qū)實景圖

NO. 1｜壹

持續(xù)熱銷

走出獨立行情，13#應市加推

僅周末兩天，就勁銷3.13億！保利·天珺又寫出了新傳奇。

地處奧體核心，項目點燃了2026年杭州樓市的第一把火，也寫出了一個“反周期”神話。

保利·天珺現場人氣實景圖

1-2月傳統淡季，但這座奧體核心紅盤卻強勢突圍，60天內4次加推，斬獲1-2月全杭網簽金額TOP1(數據來源:克而瑞)，用實力站穩(wěn)高端改善市場C位。

更具沖擊力的是，項目還在2月11日取證，恰逢春節(jié)假期臨近——當多數樓盤選擇蟄伏，保利·天珺卻敢開盤、能賣爆，春節(jié)期間狂銷30套，銷售額突破3億，這樣的成績在杭州樓市史上都極為罕見。

隨著前期房源快速去化，很多買房人蹲守等待，倒催項目加推。

保利·天珺緊急推出的13號樓，熱度持續(xù)燃沸，光上周末兩天(3月7日和8日)，就勁銷3.13億，再一次上演現象級熱銷。

作為奧體唯一在售高層、奧體唯一新規(guī)抬板項目、奧體核心最后一宗宅地(來源:2024年10月發(fā)布的杭州市錢江世紀城奧博中心單元控制性詳細規(guī)劃修編(草案))，保利·天珺早已超越普通房地產項目的范疇，成為鐫刻著杭州城市標簽、承載著高端居住品質的標桿之作，項目的稀缺性與價值，在每一次熱銷中被不斷印證。

NO. 2｜貳

杭州藏品

奧體核中核，雅奢新豪宅

在杭州，你可以永遠相信奧體；但奧體核心，卻只有一座保利·天珺。

“地段+人文+產品+科技”四維疊加，這是奧體核心最后一塊拼圖上，生長出的“六邊形戰(zhàn)士”。

保利·天珺區(qū)位示意圖

●中心坐標：奧體核中核，不可復制的城市資源

保利·天珺從一出生，就占位世界奧體的舞臺中央。

北向可望杭州之門，是城市封面的具象表達；一路之隔就是奧體印象城，東側南側緊鄰濃郁的城市公園，是奧體生活的煙火溫度；家門口的金雞路、地鐵15號線(在建)，是鏈接全城的城市脈絡。

這些不可復制的核心資源，構成了保利·天珺“城市恒產”的價值底盤。

●人文筋骨：雅奢美學的杭州表達

但地段只是起點。保利·天珺的雄心，是做杭州新一代豪宅的代表——不是簡單地堆砌奢石名材，而是融合城市與人文，造一座真正具有杭州態(tài)度的雅奢豪宅。

保利·天珺示范區(qū)實景圖

所以你能看到，近10米高的巍峨銅門，雕琢出錢塘江潮千年沖刷的印記；兩側屏風玉柱、頂部折扇圖騰，皆是江南文脈的當代表達。立面提取早春龍井嫩芽的柔和曲線，讓建筑也若春芽般輕盈向上，展現杭州四季常青的生命力。園區(qū)內部，“石開玉出”的造園哲學，讓山石、綠植與生活空間在庭院中交融，將山水意境與千年文脈注入項目肌理。

保利·天珺示范區(qū)實景圖

●領先時代：多項“首創(chuàng)”，演繹“好房子”新樣板

除了領潮當下，保利·天珺更想領先未來。為此，它帶來了杭州豪宅史上的多項“首創(chuàng)”。

它是奧體核心首個全抬板住區(qū)，整體抬板+架空層形成近11米的“超級底盤”，戶戶“高人一等”，形成奧體核心區(qū)獨一份的空中無界視野?。

建面約220方樣板間實景示意圖

項目配置了全新迭代的“七恒系統”，帶來了全國首個住宅制氧系統，將室內氧氣含量控制在人體最適宜的范圍，于無聲處呵護家人健康。

它配備了奧體最高規(guī)格的全系統窗，南面(含主臥轉側面玻璃)配置四玻兩腔一夾膠系統窗，關上窗戶，室內瞬間靜謐。

它是奧體第一個配置四重凈水系統的住宅，前端凈水+末端凈水+中央軟水+中央凈水，讓每一滴入戶的水都經過嚴格凈化。

保利·天珺用一套完整的住宅解決方案，演繹了什么是“好房子”時代的全新樣板。

NO. 3｜叁

當紅上新

13#“天賦”樓棟，220㎡終改范本

這次加推的13號樓，有著難以復制的獨特“天賦”。

保利·天珺13號樓示意圖

東向，是無價的“視線留白”，茂密樹林與綠地形成天然屏障，實現“樹陣外霓虹、樹陣內靜謐”的高端居住體驗；即便是低樓層，也有著沉浸式的綠意生活。

西向，是沒有西曬的“景觀位”。不僅能近距離欣賞小區(qū)精致的“城市山林”景觀，而且通過巧妙的樓棟排布，消除了西曬困擾。

南向，是隱于繁華的“靜”界。因為距離高架足夠遠，且有7號樓作為天然屏障，13號樓實現了生活的靜謐。

保利·天珺北向視角實景圖

北向，是令人心動的地標視角，抬眼就與“杭州之門”對望。這種把城市地標框進自家窗戶的感覺，才是奧體豪宅的獨特價值。

但13號樓讓人心馳神往的原因，不止于樓棟天賦，更在于建面約220㎡戶型。

建面約220方戶型示意圖

這個戶型的私密性和儀式感很強，類一梯一戶設計，一出電梯就是約10㎡的私享門廳。

整個戶型為“4+1”房的格局。約18.7米的南向大面寬，光客廳面寬就達到了近6米，這在當下的豪宅產品中非常罕見；再搭配闊綽的樓間距和整體抬板設計，讓每一套房源的采光都更好。

廚房設計更是彰顯高端改善質感，采用中西雙廚配置，搭配玉石發(fā)光島臺，實用又有顏值。客廳能夠放得下大圓桌——這不僅是空間尺度的證明，更是對中國人追求“團圓”的空間回應。

建面約220方樣板間實景示意圖

雙套房設計，居住舒適度更高。尤其是主臥，是真正的“行政套房”，270°的全景飄窗，把城市的燈火與窗前的綠意一起框進臥室；全明衛(wèi)生間，搭配勞芬、當代等奢華5件套。

還有多功能房，可隨心切換為茶室、琴房，或者你的私人收藏室。再加上南北陽臺設計，空間實用高效而從容。

這是項目的熱門戶型，出色的“空間魔法”背后，是項目的超高空間實得率。作為新規(guī)后的項目，保利·天珺光陽臺及設備平臺贈送面積達到了約21㎡，實際得房率超過了92%。在寸土寸金的奧體核心，保利·天珺實現了對空間效率的極致追求。

無數人翹首以盼，終于等來了“王牌位置+熱門戶型”雙王炸的13號樓。

NO. 4｜肆

誠意呈現

二展即將開放，170㎡機會不多

熱銷之上，保利?天珺以更多實景，兌現更多安心。

近期項目即將開放全新二展空間，新增陽光車馬廳、洗車房、6#架空層女王空間、12#架空層boss空間等四大重量級配套，進一步讓購房者直觀感受到項目的品質與誠意。

車庫效果示意圖過程稿

像6#架空層女王空間，專為女性業(yè)主打造，兼顧休閑、社交等功能，是放松身心的專屬天地；12#架空層boss空間，打造高端會客、商務洽談場景，讓社區(qū)成為高端社交的延伸。

這些空間的開放，讓保利·天珺的頂奢人居體驗更加具象，也讓市場看到了央企樓盤的實力與用心。

6#架空層女王廳效果示意圖過程稿

與二展煥新同步的是，建面約170㎡戶型即將售罄，這是1000萬級入主奧體核心的最后入場券。目前，建面約170㎡房源僅余個位數，賣一套少一套。

建面約170方樣板間實景示意圖

作為保利·天珺的高性價比改善戶型，建面約170㎡做到了獨立門廳，南向開間約12.9米，主臥面寬約4.2米、帶270度飄窗，U形大廚房等等，兼顧了總價優(yōu)勢和居住舒適度，成為目前千萬級擁抱奧體的優(yōu)選項。

這樣的友好門檻，以后也很難再有。

NO. 5｜伍

時代風口

抓住確定性，收藏城市優(yōu)質資產

2026年，杭州樓市將迎來歷史性轉折。六大地王項目箭在弦上，10萬+豪宅扎堆入市，杭州房價天花板將被徹底捅破。均價7字頭的保利·天珺，無疑成為搶占城市核心資產的“黃金窗口”，質價比更加凸顯。

當下，樓市“小陽春”已然來襲，上海新政落地、深圳與香港成交持續(xù)火熱，一線城市的熱度正持續(xù)傳導至杭州，帶動杭州樓市暖意漸濃。

保利·天珺示范區(qū)實景圖

在這樣的風口下，保利·天珺13號樓的緊急加推，更具非凡意義——它不僅是對市場熱情的回應，更是給改善客群打開搶占奧體核心的新機會。

保利·天珺區(qū)位示意圖

未來我們談論奧體豪宅，保利·天珺將是無法繞過的坐標。它是杭州奧體的門面擔當，是城市人文精神與新一代產品力的集大成者，也是劃定一個時代的經典之作

機會從不等人。

如今，13號樓熱勢加推，建面約220㎡頂奢戶型匹配景觀王牌樓棟，170㎡戶型也進入售罄倒計時。

把握機遇，收藏的不僅是一套珍貴大宅，更是一份不可復制的城市資產，與奧體共傳奇。

附注：

本文為第三方觀點，非開發(fā)商要約或承諾，亦不構成要約邀請。本項目會所裝飾裝修及功能用途可能進行調整，后期將根據運營方實際經營情況確定。項目效果展示間僅作裝修效果參考，不作為交付標準，效果展示間陳列擺放的軟裝、柜體、家具、家電產品等非交付標準。具體以《商品房買賣合同（預售）》（含附件、補充協議）為準。

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編輯/小九

監(jiān)制/毛曉鋒