經(jīng)過多次“上架”拍賣，2月27日，位于南京市沈舉人巷的“張治中公館”最終被南京市鼓樓區(qū)人民法院在阿里資產(chǎn)平臺成功拍出。此次拍賣人氣極高，有38000余人次觀看了拍賣頁面。經(jīng)過兩名競買人出價，最終成交價格鎖定在6604萬元，比起拍價高出5萬元。

拍賣公告顯示，“張治中公館”一組房產(chǎn)的建筑面積分別為559.74平方米、492.93平方米、29.7平方米，房產(chǎn)評估價為9426.39萬元。此次拍賣的起拍價為評估價的七折，即6599萬元。根據(jù)拍賣規(guī)則，兩名競買人在出價前交納了高達1000萬元的保證金。

記者注意到，2月26日上午10點拍賣開始后不到半分鐘，就有一名競買人率先以起拍價金額出價。4分鐘后，另一名競買人出手，加價5萬元。之后，這一價格一直保持到2月27日上午10點拍賣“落錘”。這一價格比這處房產(chǎn)的評估價低了2822萬余元。

此次拍賣受到高度關(guān)注，有38000余人次觀看了拍賣頁面，這與該處房產(chǎn)此前多次司法拍賣經(jīng)歷有關(guān)。由于各種原因，此前法院對該房產(chǎn)的拍賣一直未能取得結(jié)果。

記者梳理阿里資產(chǎn)平臺上的拍賣記錄獲悉，2020年1月，鼓樓法院以7178萬元的起拍價“上架”這處房產(chǎn)，曾引發(fā)6萬多人次“圍觀”，但之后被法院以“需完善相關(guān)手續(xù)”為由暫緩拍賣。2022年2月，張治中公館的拍賣因無人報名而流拍，那次拍賣的起拍價定為9410萬元。離現(xiàn)在最近的一次“上架”在2025年4月，當時的起拍價與此次相同，定為6599萬元，但又因當事人提出執(zhí)行異議，被法院暫緩拍賣。

拍賣標的調(diào)查情況表披露，沈舉人巷26號、28號（慈悲社12號、14號）地址上原建設(shè)的房屋系民國建筑，曾為張治中公館?，F(xiàn)產(chǎn)權(quán)人于2008年對原建筑拆除后進行了重建，并取得了新的不動產(chǎn)權(quán)登記證書。南京市人民政府依據(jù)《南京市重要近現(xiàn)代建筑和近現(xiàn)代建筑風貌保護區(qū)保護條例》認定該建筑為南京市重要近現(xiàn)代建筑，編號為2012056，但該條例已被廢止。

據(jù)悉，目前該房屋無租賃，處于空置狀態(tài)。根據(jù)拍賣規(guī)則，在文物行政部門明確答復法院競買人可為外國人前，競買人不得為外國人，且在購買后應(yīng)至南京市文物行政部門備案。

揚子晚報/紫牛新聞記者 萬承源