春節(jié)剛過，廣州房地產(chǎn)市場就一片大好，2月25日，廣州馬場地塊經(jīng)過243輪激烈競價，由越秀集團以?236億元?總價競得，刷新廣州住宅樓面單價紀錄，住宅成交樓面地價約?8.55萬元/平方米。

而時隔一天，2月26日，在阿里拍賣上，廣州市也是迎來了一宗豪宅被拍賣的最后一天競拍，同樣是非常搶手，最終高價成交。此次拍賣的豪宅是一套位于廣州市天河區(qū)臨江大道421號902房被拍賣，房子所在小區(qū)也就是廣州市知名江景豪宅小區(qū)，僑鑫匯悅臺。僑鑫匯悅臺離此前掛牌出讓的馬場地塊也是非常近的，都在馬場路的東側。

此次拍賣的這套僑鑫匯悅臺的豪宅，原房東身份也不見得，房東叫做許火健，是許家印的侄子，現(xiàn)為廣州恒大實業(yè)集團董事，因為一起裝飾案件糾紛被拍賣，此次拍賣是湛江法院拍賣的，不是廣州法院拍賣。

這套豪宅建筑面積高達317.5683平方米，裝修非常豪華，配有5個洗手間及多套間布局。

此次拍賣的起拍價為4400萬元，這也是評估價，沒有降價拍賣。拍賣開始后，吸引了3個人繳納440萬元保證金報名競拍，每次加價最低加價幅度市22萬元，最終經(jīng)過17次加價競拍后，房子以5016萬元成交，成交價比起拍價高出了616萬元，成交單價15.795萬元/平方米。

從過往拍賣來看，此次拍賣的這套豪宅，其價格在僑鑫匯悅臺眾多法拍房拍賣中，價格并不算高，僑鑫匯悅臺曾經(jīng)有豪宅拍賣成交價超過1億元的，也有超過八千萬元的。2023年的時候，一套25樓的，建筑面積為365.8933平方米，最后以1.1153億元成交，成交單價30.4833萬元/平方米。

此次拍賣的這套豪宅，價格不到二十萬，可能是跟樓棟和樓層有關，房子不是僑鑫匯悅臺醉靠近江邊的一棟房子，而且還是9樓而已，景觀視野要差一些，不如6棟房子。