近日，在阿里拍賣上，深圳市迎來了一宗搶手而重量級(jí)的房產(chǎn)拍賣。在深圳市，不但商品住宅搶手，很多工業(yè)房產(chǎn)也是非常搶手，而此次拍賣的就是一宗工業(yè)房地產(chǎn)。拍賣的是位于深圳市龍崗區(qū)龍崗鎮(zhèn)龍東村康美思數(shù)碼城6#廠房—11#廠房，一共是有六棟廠房，廠房建筑合計(jì)29522.53平方米。房產(chǎn)為富爾達(dá)全息科技(深圳)有限公司所有。這是一家外資企業(yè)，注冊資本4360萬美元，成立于2002年。從拍賣給出的圖片來看，此次拍賣的6處房產(chǎn)現(xiàn)在是有人占用的，目前整個(gè)廠房是由概念產(chǎn)業(yè)（深圳）有限公司承租，期限自2023年10月1日至2028年9月30日。本次拍賣附帶該租約。

此次拍賣，起拍價(jià)為9016.1794萬元，拍賣開始后，只有2個(gè)人報(bào)名競拍，競拍人數(shù)不多，但是競爭還是比較激烈的，2個(gè)競拍者經(jīng)過了42次出價(jià)競拍才結(jié)束，最終以10996.1794萬元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高1980萬元。從拍賣結(jié)果來看，競得者是深圳市一家物業(yè)管理公司，該公司注冊資本只有10萬元，只有兩個(gè)自然人股東。

此次拍賣的6棟工業(yè)廠房，在深圳市，地段還是非常不錯(cuò)，處在深圳市龍崗區(qū)鴻基路和同福路交匯處東南角，就在富業(yè)商品批發(fā)城的北側(cè)。離地鐵16號(hào)線新塘圍站八百米左右。這個(gè)地方現(xiàn)在也叫做深圳市義烏小商品批發(fā)城。

目前拍賣的6棟廠房，主要是用作倉庫鋪面之類的用途，有很多建材衛(wèi)浴等商家入駐。所以，此次拍賣的6棟廠房，具有非常高的商業(yè)價(jià)值。

目前，這些房產(chǎn)租金是一個(gè)月57萬元，此次拍賣是帶租拍賣的，按此租金計(jì)算的話，10996.1794萬元買下這些廠房，靠收租金一年的投資回報(bào)率都有6%這樣，這個(gè)投資回報(bào)率似乎還是不錯(cuò)的，大家覺得呢？而按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣的成交單價(jià)3725元/平方米，大家覺得這個(gè)成交價(jià)如何呢？