錢(qián)塘區(qū)下沙銀泰超級(jí)商業(yè)綜合體來(lái)了！

日前，杭政儲(chǔ)出【2025】122號(hào)地塊——杭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)東部灣提質(zhì)更新項(xiàng)目規(guī)劃方案公示。

項(xiàng)目位于東部灣新城單元內(nèi)，坐落于原錢(qián)塘區(qū)區(qū)口廣場(chǎng)，由錢(qián)塘區(qū)產(chǎn)業(yè)集團(tuán)與銀泰商業(yè)管理集團(tuán)聯(lián)合打造，建設(shè)集商業(yè)、辦公與自然生態(tài)于一體的標(biāo)桿型城市綜合體。

根據(jù)公示，項(xiàng)目用地面積78963㎡，容積率2.97，總建筑面積約43萬(wàn)方，其中地上計(jì)容建筑面積約23萬(wàn)方，地下建筑面積約19.74萬(wàn)方。

項(xiàng)目東北角，是兩棟超高層地標(biāo)商辦塔樓，分別高137.2米、149.6米，共30層。

兩棟樓采用連體設(shè)計(jì)，分別在6-7層與28-29層設(shè)有大會(huì)議走道及空中大堂，形成氣勢(shì)恢宏的建筑視窗造型。

塔樓的西南面，是3-6F的開(kāi)放式街區(qū)，整體采用?退臺(tái)式設(shè)計(jì)?，在建筑逐層形成“露臺(tái)花園”，街區(qū)占地面積很大，建筑立面也很有特色，設(shè)計(jì)師從“山水畫(huà)扇”與“銀杏”形態(tài)中汲取靈感，采用了金色鋁板和大面積玻璃，讓立面輪廓像一把徐徐展開(kāi)的折扇，又像一幅山水長(zhǎng)卷。

根據(jù)公開(kāi)信息，項(xiàng)目還規(guī)劃了一條綠色軸線貫穿建筑基底，從西南側(cè)綠地引入，串聯(lián)起下沉廣場(chǎng)、商業(yè)街和屋頂平臺(tái)，建成投用后，市民游客逛街時(shí)，沿著綠軸悠然“山行”，經(jīng)歷“銀杏山徑”、“綠谷”和屋頂?shù)摹霸贫舜迓洹卑舜罂臻g。

銀泰旗下?lián)碛衖n77、inPARK、銀泰城等多元產(chǎn)品線，這個(gè)新的商業(yè)體將會(huì)是哪條產(chǎn)品線還有待官宣。

商業(yè)體周邊，近兩年出讓了多宗涉宅地，南面就是已經(jīng)售罄的興耀月琉璃，以及在售的潮映杭園。

潮映杭園由建杭、濱江、錢(qián)塘建投聯(lián)合打造，由13-17F層小高層+7層洋房+4層排屋組成，面積為小高層約105-130㎡，洋房約139㎡，排屋約253-323㎡。

項(xiàng)目已推出4幢小高層，均價(jià)約28000元/㎡，總價(jià)270-400萬(wàn)，適合年輕剛需和改善。

南面約3公里沿江區(qū)域，有建發(fā)錢(qián)塘建投·云啟錢(qián)灣在售。

北面斜對(duì)角，是杭州藍(lán)濱去年8月拿的低密地，據(jù)悉，拿地的杭州藍(lán)濱，和之前以個(gè)人身份拿地的洪禮昌有一定關(guān)聯(lián)性，目前還不確定項(xiàng)目是否會(huì)對(duì)外銷(xiāo)售。

下沙板塊已經(jīng)聚集了金沙天街、吾角天街、金沙印象城等多個(gè)綜合體，商業(yè)密度較高，但大多集中在金沙湖和地鐵沿線，此次銀泰商業(yè)綜合體的引入，將彌補(bǔ)東部灣新城及周邊區(qū)域高品質(zhì)商業(yè)設(shè)施的不足，減少居民對(duì)金沙湖商圈的依賴，實(shí)現(xiàn)“家門(mén)口”消費(fèi)，提升生活便利度。

文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房