當(dāng)中國房地產(chǎn)行業(yè)告別“三高”舊模式，駛?cè)肷疃日{(diào)整的“無人區(qū)”，生存法則已從“競速”徹底轉(zhuǎn)向“競韌”。在這場關(guān)于耐力與智慧的馬拉松中，新城控股以“駱駝精神”為內(nèi)核，用一組堅實的腳印勾勒出截然不同的突圍路徑：2025年，它不僅是行業(yè)中少數(shù)保持“零違約”紀錄的民營房企，更以178座吾悅廣場140.9億元的商業(yè)運營總收入、輕資產(chǎn)拓展面積躋身行業(yè)第八的成績，向市場證明——真正的強者，不是從不跌倒，而是在負重中依然穩(wěn)健前行。

“守信用”是駱駝穿越風(fēng)沙的第一層鎧甲，亦是新城控股戰(zhàn)略定力的原點。在行業(yè)信用普遍承壓的過去三年，這家企業(yè)累計償還境內(nèi)外債券近百億元，2025年融資成本進一步降至5.55%，并于年內(nèi)成功發(fā)行全國首單消費類持有型ABS，重啟境外美元債發(fā)行，中期票據(jù)獲超額認購且利率低至2.68%。這份從“融資寒冬”中贏得的信任票，并非來自杠桿魔術(shù)，而是源于對每一筆債務(wù)的敬畏、對逾3.8萬套物業(yè)交付的堅守。近三年累計超27.8萬套的交付量，讓“零違約”從財務(wù)指標升華為品牌信用資產(chǎn)。當(dāng)王曉松董事長在2026年經(jīng)營會議上強調(diào)“構(gòu)建企業(yè)信用價值”時，新城控股已然將信用優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為穿越周期的核心動能——這是駱駝精神中最樸素的遠見：只有守住對承諾的擔(dān)當(dāng)，才能握住未來的羅盤。

如果說信用是根基，那么“強運營”便是駱駝背負的最重、也最穩(wěn)的行囊。2025年，吾悅商管在營廣場增至178座，商業(yè)運營總收入同比增長10.0%至140.9億元。比數(shù)字更具含金量的，是運營邏輯的系統(tǒng)性升維。從首次提出“經(jīng)營五步法”——建好空間、組對內(nèi)容、找到品牌、做高銷售、分享收益，到推出“悅鏈計劃”重構(gòu)與品牌方、代理商的共生關(guān)系，吾悅廣場正將傳統(tǒng)的“二房東”角色進化為資產(chǎn)價值的共創(chuàng)者。常州武進吾悅廣場135家品牌升級的規(guī)模紀錄、全年超20億客流與5500萬會員的生態(tài)積淀，乃至上海青浦吾悅廣場攜手千名會員共創(chuàng)吉尼斯世界紀錄的營銷創(chuàng)新，都在印證同一個事實：存量時代的運營不再是開發(fā)業(yè)務(wù)的附屬品，而是獨立創(chuàng)造價值的核心競爭力。這種“把對的事情做到極致”的務(wù)實，讓吾悅廣場成為嵌入城市肌理的“文化客廳”與“情感鏈接器”。

在守正的基礎(chǔ)上，“拓輕資”則顯露出駱駝前瞻遠方的智慧。當(dāng)多數(shù)房企仍在“化債”與“轉(zhuǎn)型”間掙扎時，新城控股已率先跑通“輕重協(xié)同”的盈利模式。2025年，新城建管以新增簽約面積1061萬平方米、同比增幅超50%的成績，與龍湖龍智造等并列為代建領(lǐng)域的“增長先鋒”。其差異化競爭力，恰恰源于“雙輪驅(qū)動”的長期積淀：憑借對超200座吾悅廣場的運營理解，新城在商業(yè)綜合體代建領(lǐng)域形成了從產(chǎn)品定位、空間設(shè)計到招商運營的全鏈條賦能能力。這并非從零開始的跨界，而是將三十年開發(fā)經(jīng)驗與十八載商管積淀進行系統(tǒng)性產(chǎn)品化輸出的必然結(jié)果。從重資產(chǎn)持有到輕資產(chǎn)輸出，從“自己造綠洲”到“為他人規(guī)劃沙漠地圖”，新城控股正將能力封裝為標準，將經(jīng)驗轉(zhuǎn)化為服務(wù)。

而這一切戰(zhàn)略的落地，最終都沉淀為組織的文化韌性。2026年初，四座“金駱駝獎”頒授給堅守一線十五年的耿志強、領(lǐng)航輕資產(chǎn)突破的陳玲等奮斗者，生動詮釋了“駱駝精神”的時代內(nèi)涵——它不是保守的慢行，而是基于專業(yè)主義與長期主義的戰(zhàn)略定力。從AI賦能投研決策到數(shù)字化營銷提效，從“五邊形經(jīng)營理念”的持續(xù)深化到“大資管”戰(zhàn)略的穩(wěn)步推進，新城控股從未停止用技術(shù)創(chuàng)新與管理進化，為駱駝步伐注入新的動能。

在城鎮(zhèn)化從“規(guī)模擴張”轉(zhuǎn)向“內(nèi)涵提升”的今天，中國房企的本土化轉(zhuǎn)型沒有現(xiàn)成模板可抄。新城控股的價值重估，恰恰在于它用“守信用、強運營、拓輕資”的實踐，走出了一條兼顧責(zé)任、效益與可持續(xù)性的高質(zhì)量發(fā)展之路。這條路沒有捷徑，但每一步都算數(shù)。正如沙漠中的駱駝，它從不追逐海市蜃樓，只堅信：方向?qū)α?，路再遠，終會抵達。