廣東
大家都放假了沒？
熱愛工作的房姐團隊，春節(jié)不打烊！
2025年4月，項目曾推出二期“ 珍藏單位 ”，當(dāng)時房姐表示挺震驚（竟然還有房），沒想到更為勁爆的還在后面！
剛剛收到最新消息，保華鉑郡將推出三期22、23棟，均是全新未售現(xiàn)房！這份驚喜對購房者來說，是否太好了
對關(guān)注惠南學(xué)區(qū)房的購房者來說，這絕對是個好消息，畢竟新房，支持房票兌付。
△來源：項目資料包
01
保華鉑 郡位于惠城南部 惠南大道 9 號（惠州一中斜對面），這三期的兩棟房源，可以說是珍藏中的珍藏。
購房者所關(guān)心的價格問題，房姐在惠州住建局暫未查到相關(guān)備案價，推售時間與最終價格均未確定。該項目上次住宅拿證可是2019年，至今7年！
目前吹風(fēng)價大概12XXX元/㎡！
從效果圖來看，這兩棟高層為一棟兩單位，均是兩梯三戶設(shè)計。
房姐拿到最新資料顯示，01和03戶型均是135㎡3+1房單位，02戶型為149㎡純粹四房單位。
01和03戶型：
△來源：粉絲報料
保華鉑郡的戶型設(shè)計屬于經(jīng)典實用型，南北通透、雙陽臺，另外封閉式陽臺可以作為多功能房間，動靜分區(qū)，三個臥室集中在一側(cè)。
戶型設(shè)計干脆利落，幾乎無浪費空間。
02戶型點評：
△來源：粉絲報料
02戶型，應(yīng)該是獨門獨戶設(shè)計，大概率是最貴戶型。
經(jīng)典雙龍抱珠格局，也是當(dāng)下市場很受購房者青睞的戶型，東西兩側(cè)分別有兩個臥室。
惠南學(xué)校學(xué)區(qū)房，掃碼
02
保華鉑郡花園是由保華地產(chǎn)開發(fā)，分三期開發(fā)，目前將推兩棟是三期產(chǎn)品，整個項目總占地97996㎡，總建面308653㎡，容積率2.4，綠化率30%。
保華擁有30年深惠兩地房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗，曾先后麥地風(fēng)華世家，合作開發(fā)深圳卓越淺水灣、鹿鳴苑、松泉公寓等項目。
周邊配套：
商業(yè)配套：樓下保華廣場已開業(yè)，購物商場、麥當(dāng)勞等一應(yīng)俱全，離山姆會員店僅兩個紅綠燈的距離。
教育配套：家門口就有幼兒園、惠南學(xué)校（9年制公辦學(xué)校），還有惠州第一中學(xué)高中部，均步行可達。
醫(yī)療方面，小區(qū)周邊有衛(wèi)生服務(wù)站、離惠州市第一婦幼保健院約3.8公里，離即將投用的惠州市中心人民醫(yī)院金山院區(qū)更近些。
休閑方面，離奧林匹克體育場約2.1公里，開車才7分鐘，金山湖公園也在片區(qū)附近內(nèi)，健身、騎行、露營、看演唱會都好方便。
03
周邊房價到底多少？
關(guān)于新房：
富辰悅府：現(xiàn)房單位，在售142-155㎡房源，5棟的142㎡和8棟155㎡均帶裝修交付，整體價格11600-13000元/㎡。
中洲南麓院二期：7棟和8棟備案價已經(jīng)出爐，112和124㎡房源，預(yù)計節(jié)后推出。
關(guān)于二手房：
保華鉑郡業(yè)主掛牌價格約14000元/㎡，周邊二手房價格區(qū)域也是在8000-14000元/㎡之間。
△來源：貝殼找房
04
房姐點評：
保華鉑郡的三期產(chǎn)品還是非常值得一看。
位置雖然不是在園林中央，但是前面無遮擋，視野開闊。
戶型設(shè)計也很貼合惠州本地購房者需求，就是看具體價格到了多少，跟二手房對比有沒有優(yōu)勢。
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