春色滿園次第開，運河源蝶變迎業(yè)主。

4月19日一大早，惠濟區(qū)南北大街上的運河源項目喜迎交付：21棟新中式風(fēng)格的建筑鱗次櫛比，在明媚的春光里舒展身姿；851戶業(yè)主步履輕快，踏上了幸福歸家之路。

自2025年7月11日項目啟動“同筑運河源聚勢啟新程”運河源高品質(zhì)交付沖刺誓師大會到此次實現(xiàn)高品質(zhì)交付，運河源用283天時間加速攻堅，不僅跑出了破解民生難題的“政府速度”，更彰顯了政企銀民四方協(xié)同作戰(zhàn)的磅礴合力。

運河源的高品質(zhì)交付背后，是生態(tài)共建破解困局的治理智慧，是價值升級重塑標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)擔(dān)當(dāng)，是對“保交樓、穩(wěn)民生”政策的有力回應(yīng)，更是生態(tài)共建凝聚合力的生動實踐，為保交樓工作提供了“速度與質(zhì)量并重、協(xié)同與擔(dān)當(dāng)共贏”的可復(fù)制范本，書寫出了新時代民生保障與社會治理的精彩答卷……

生態(tài)共建：打破困局的“破題密鑰”

在當(dāng)今中國房地產(chǎn)行業(yè)的深度調(diào)整期，“保交樓、保民生、保穩(wěn)定”是房地產(chǎn)工作人民性、政治性的重要體現(xiàn)，責(zé)任重大、任重道遠(yuǎn)。運河源的成功交付，不僅是一個項目的重生，更是一場政府、企業(yè)、金融機構(gòu)、業(yè)主四方協(xié)同作戰(zhàn)的生動實踐，構(gòu)建了一個“責(zé)任共擔(dān)、利益共享、協(xié)同發(fā)力”的生態(tài)共建模式，為保交樓實踐提供了寶貴經(jīng)驗。

政府的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，構(gòu)筑生態(tài)共建的“核心樞紐”。在運河源項目的重生過程中，惠濟區(qū)政府始終站位“協(xié)調(diào)者”和“保障者”的角色，以“民生至上”為理念，主動扛起保交樓的主體責(zé)任。成立專項工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由區(qū)委干部掛帥，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各方資源，破解項目推進(jìn)中的各類難題；創(chuàng)新“四個一”工作機制，將黨建引領(lǐng)貫穿項目建設(shè)全過程，確保各項工作高效推進(jìn)；積極搭建政企對接、銀企合作的溝通平臺，為項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)掃清障礙。這種“政府牽頭、多方參與”的治理模式，充分彰顯了政府在民生保障和社會治理中的責(zé)任擔(dān)當(dāng)，為保交樓工作提供了堅實的組織保障。

企業(yè)的匠心堅守，夯實生態(tài)共建的“執(zhí)行基礎(chǔ)”。施工企業(yè)、運營企業(yè)等市場主體的積極參與，是項目實現(xiàn)品質(zhì)交付的關(guān)鍵。在沖刺攻堅階段，施工單位投入大量人力物力，以“零容忍”的態(tài)度打磨細(xì)節(jié)，確保工程質(zhì)量和建設(shè)進(jìn)度；中信城開作為專業(yè)運營團隊入駐后，全程負(fù)責(zé)項目的監(jiān)管運營，嚴(yán)格把控資金使用、工程建設(shè)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，保障項目有條不紊扎實推進(jìn)。

金融機構(gòu)的賦能助力，注入生態(tài)共建的資金“活水”。金融機構(gòu)的賦能，不僅解決了項目的資金難題，更向市場傳遞了積極信號，增強了市場信心。光大信托、中信金融資產(chǎn)等央企金融機構(gòu)積極響應(yīng)國家保交樓政策號召，主動履行社會責(zé)任，注資4億元專項資金，為項目復(fù)工復(fù)產(chǎn)提供了關(guān)鍵的資金支持；在資金監(jiān)管方面，金融機構(gòu)與政府、運營企業(yè)密切配合，構(gòu)建了封閉監(jiān)管體系，確保資金專款專用，提高了資金使用效率。這種“政策引導(dǎo)+市場運作”的金融支持模式，為保交樓項目提供了可復(fù)制的融資解決方案。

業(yè)主的積極參與，激活生態(tài)共建的“內(nèi)生動力”。業(yè)主是保交樓工作的直接受益者，也是生態(tài)共建的重要參與者。在運河源項目中，業(yè)主從最初的焦慮擔(dān)憂到后來的主動參與、積極監(jiān)督，角色的轉(zhuǎn)變成為項目推進(jìn)的重要動力。業(yè)主監(jiān)督小組全程參與關(guān)鍵工序驗收，提出合理化建議；不少業(yè)主通過社交媒體分享項目建設(shè)實況，主動為項目做宣傳推廣；在項目銷售階段，業(yè)主的口碑傳播成為市場認(rèn)可的重要支撐。業(yè)主的積極參與，不僅讓項目建設(shè)更貼合實際需求，更構(gòu)建了“共建共享”的良好氛圍，讓保交樓工作從“政府推動、企業(yè)執(zhí)行”轉(zhuǎn)變?yōu)椤岸喾絽⑴c、共同發(fā)力”的生態(tài)共建模式。這種內(nèi)生動力的激活，為項目的成功交付和長期發(fā)展注入了持久活力。

從資金盤活到品質(zhì)落地，從多方聯(lián)動到民生兌現(xiàn)，這套生態(tài)共建模式的高效運轉(zhuǎn)，既確保了運河源的圓滿交付，更為問題樓盤的紓困化解提供了可復(fù)制、可推廣的“鄭州范本”……

價值升級：從“保交付”到“優(yōu)交付”的品質(zhì)進(jìn)階

在保交樓工作中，“按時交付”是底線要求，“高品質(zhì)交付”是更高追求。運河源項目負(fù)責(zé)人在誓師大會上承諾：“依托政企銀民合力，項目在沖刺階段將以‘零容忍’的態(tài)度打磨細(xì)節(jié)，不僅要交付，更要高品質(zhì)交付。”

言必信，行必果。運河源項目以“不降標(biāo)、不減配”為核心準(zhǔn)則，通過建設(shè)效率提升、產(chǎn)品主動升級、居住體驗優(yōu)化三個方面，實現(xiàn)了從“保交付”到“優(yōu)交付”的價值升級，詮釋了保交樓項目的品質(zhì)進(jìn)階。

建設(shè)效率提升，彰顯保交樓的“速度擔(dān)當(dāng)”。項目主導(dǎo)推行“掛圖作戰(zhàn)明節(jié)點、倒排工期搶進(jìn)度、順排工序保質(zhì)量”的高效推進(jìn)模式，確保建設(shè)提質(zhì)提速。為確保按時交付，由甲方13人、監(jiān)理單位23人組成核心管控團隊，高峰時每日有800~1000名工人在工地全速攻堅，各施工環(huán)節(jié)無縫銜接、晝夜奮戰(zhàn)。據(jù)項目工程負(fù)責(zé)人介紹：“最高峰時12支施工隊同時作業(yè)，甲方和監(jiān)理團隊跟著倒班盯守，硬是把滯后的工期搶了回來?！?/p>

產(chǎn)品主動升級，詮釋保交樓的“品質(zhì)堅守”。“保交付更要保品質(zhì)”是運河源貫穿始終的準(zhǔn)則。項目堅守“不降標(biāo)、不減配”原則，主動實施多項品質(zhì)升級：樓體增加夜景亮化，地下車庫增設(shè)星空頂入口，車道升級為水磨石地面，車位升級為金剛砂材質(zhì)，小區(qū)圍墻升級為仿石材PC磚，高層門頭全部升級為幕墻。據(jù)現(xiàn)場的工程師介紹，交付之后，他們還要對商業(yè)街及園區(qū)裸露的井蓋、配電箱進(jìn)行統(tǒng)一美化，高層連廊安裝防護(hù)網(wǎng)，保障業(yè)主安全。

居住體驗優(yōu)化，打造有溫度的“幸福家園”。高品質(zhì)的交付不僅在于建筑本身，更在于全方位的居住體驗和有溫度的居住場景。記者走進(jìn)運河源，沉浸式實景感受運河源的高品質(zhì)交付。抬眼望去，滿園春色次第盛放，花香馥郁縈繞鼻尖，林間鳥鳴清脆婉轉(zhuǎn)，治愈感滿滿。步入園區(qū)，依托大運河文化的水系景觀繞園潺潺流動，鏡面水景與晴空流云相映生輝，礫石與草木繁花巧妙搭配，營造出詩意悠然的歸家氛圍；園區(qū)內(nèi)的銀杏、白蠟、海棠、櫻花、烏桕、楓樹等多重喬木，搭配景觀小品，步移景異；以“小蜻蜓的冒險”為IP的兒童游樂區(qū)，童趣十足。紅燈籠與彩球點綴園區(qū)，春光與喜氣相融，美好的歸家氛圍直接拉滿。

“當(dāng)初買房就是沖著精裝洋房的品質(zhì)而來，原本只盼著能順利收房，沒想到如今迎來了高品質(zhì)的升級版社區(qū)。”業(yè)主王先生看著嶄新的小區(qū)，難掩激動，“從建筑質(zhì)量到園林景觀，都比我想象中還要好?！睋?jù)悉，運河源現(xiàn)階段還有少量實景現(xiàn)房持續(xù)在售，即買即住。

運河源的圓滿交付，從來不止于一個項目的“起死回生”：它盤活的是數(shù)十億級存量資產(chǎn)，為區(qū)域經(jīng)濟注入韌性動能；它樹立的是保交樓的“鄭州范本”，為行業(yè)企穩(wěn)回升點亮信心燈塔；它守護(hù)的是千余戶家庭的安居夢想，讓鄭州城市發(fā)展的溫度浸潤人心。這背后，是模式創(chuàng)新的力量，是責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)闹亓?，更是鄭州這座城市向高質(zhì)量發(fā)展邁進(jìn)的堅定步伐。

歲月流觴，運河奔涌；春和景明，萬象煥新，運河源的故事仍在續(xù)寫。此番運河源的圓滿交付，既是過往耕耘的圓滿答卷，更是理想生活的全新起點。運河源項目以擔(dān)當(dāng)踐承諾、以協(xié)同破萬難、以品質(zhì)贏民心的實踐，終將成為鄭州城市發(fā)展的鮮活注腳，照亮更多民生工程的前行之路，書寫出更具力度、更有溫度、更顯格局的時代篇章！