河北區(qū)新一年簡直是“夢幻開局”！

去年，還在市區(qū)墊底。

1月，就領(lǐng)漲全市了！

可以說是“一夜暴富”，成為了“爽文主角”。

1月，河北區(qū)共計(jì)成交0.8萬平米，同比大漲89%，漲幅位居全市首位。

成為了2026年第一位“量漲王”。

情理之中，意料之外。

之前我們就說過，河北區(qū)在2025年的“深蹲”，就是為了2026年的起跳。

積攢了許久的產(chǎn)品沖擊終于開始了。

河北區(qū)在1月能夠?qū)崿F(xiàn)重大突破，主要得益于金地上灣玖峯。

目前在售18層到頂?shù)男「邔?，均價(jià)在2.3-2.4萬/平米；8-10層洋房均價(jià)2.7-2.9萬/平米。

去年區(qū)域新房的NO.1中車·中環(huán)學(xué)府，1月排名第二。

一期為二代產(chǎn)品，靠價(jià)格優(yōu)勢沖了一大波流量，為準(zhǔn)現(xiàn)房，2026年3月就能交付。

二期是帶架空層的三代產(chǎn)品，也是今年重點(diǎn)關(guān)注的“主力供應(yīng)”。

項(xiàng)目整體的總價(jià)區(qū)間在205-330萬之間。

對于關(guān)注市區(qū)學(xué)區(qū)房的家長們來說，一期現(xiàn)房算是不錯(cuò)的選擇。

排名第三的是信達(dá)金地中山印。

高層93-143平米戶型在售，總價(jià)在240-430萬之間。

除118平米部分房源毛坯交付之外，其余均為精裝交付。

TOP10榜單中，還有兩個(gè)項(xiàng)目值得大家關(guān)注。

一個(gè)是首創(chuàng)禧瑞問津，106-157平米高層在售，單價(jià)最低1.85萬/平米起，價(jià)格很有誘惑力。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)2027年12月底交付。

另一個(gè)是中國鐵建西派國印。

三期雲(yún)階三代產(chǎn)品+學(xué)區(qū)，已經(jīng)凸顯出性價(jià)比了。

94平米和108平米三是高層在售，均價(jià)在2.2萬/平米左右。

只不過，整個(gè)社區(qū)房源不多，只有2棟樓，大概率今年能夠清盤。

重點(diǎn)要說的是項(xiàng)目的一期產(chǎn)品，成為了近期樓市的最大亮點(diǎn)。

特惠來得很突然！

高層，105、118平米特惠價(jià)格2.05萬/平米，130平米單價(jià)2.15-2.25萬/平米。

現(xiàn)房帶精裝！

全市領(lǐng)漲、新盤出圈、老盤特惠，1月的河北區(qū)太熱鬧了！

這只是剛剛開始，后續(xù)新盤、新地還會(huì)陸續(xù)上線。

津鐵格調(diào)麟鳳來儀產(chǎn)品為：

6-10層洋房，建面約102、117、122、130、135、139平米；

17-18層小高，建面約88、94、99、101平米。

今年，河北區(qū)的產(chǎn)品迭代會(huì)全面激活。

雖然0.8萬方的成交量相較于其他區(qū)域仍然有所差距，但“拐點(diǎn)”已至。