2月28日，在南寧市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗比較特別的房產(chǎn)拍賣，一宗位于南寧市良慶區(qū)建設(shè)路南一里六巷9號(hào)國(guó)有土地使用權(quán)及地上建筑物被拍賣。此次拍賣的是實(shí)際上是一棟別墅，而且還是獨(dú)棟別墅，只不過(guò)這棟別墅屬于私人自建房而已，不是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的別墅。這棟別墅還是毛坯房狀態(tài)，帶花園，目前花園被人用來(lái)種菜了。整棟別墅，土地使用權(quán)面積129.6平方米，辦理產(chǎn)權(quán)證建筑面積400.49平方米，未辦理產(chǎn)權(quán)建筑面積36.41平方米。從圖片來(lái)看，這棟獨(dú)棟別墅應(yīng)該是建多年了，但是一直都沒(méi)有裝修，連門(mén)窗都沒(méi)有安裝。

此次拍賣，雖然別墅是獨(dú)棟的，但起拍價(jià)并不高，只有87.512萬(wàn)元，拍賣開(kāi)始后，吸引了多達(dá)13個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，非常的搶手，看來(lái)還是起拍價(jià)偏低了。因?yàn)閳?bào)名的人比較多，競(jìng)拍自然也是非常激烈，經(jīng)過(guò)了2個(gè)小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，187次加價(jià)才結(jié)束拍賣，最終以143.312萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了55.8萬(wàn)元，溢價(jià)率64%。

不過(guò)按照有證建筑面積計(jì)算，成交單價(jià)也是只有3578元/平方米，不到150萬(wàn)元就可以在南寧市買到獨(dú)棟別墅，似乎還是相當(dāng)?shù)偷膬r(jià)格，大家覺(jué)得呢？

從位置來(lái)看，此次拍賣的這棟獨(dú)棟別墅位于南寧市良慶區(qū)建設(shè)路南一里六巷，這個(gè)地方，地段在南寧市談不上非常好，但是也不差，比仙葫片區(qū)好多了，房子離地鐵站建設(shè)路站非常近，背靠五象嶺公園。附近有南寧市第四十四中學(xué)、南寧市大沙田小學(xué)、鑫象綜合市場(chǎng)等。整體配套不差，只是沒(méi)有啥大型商業(yè)廣場(chǎng)而已。

這棟獨(dú)棟別墅，雖然現(xiàn)在看起來(lái)不咋地，但是后期花錢(qián)裝修好后，又是一棟非常豪華的別墅了，當(dāng)然，這么大的獨(dú)棟別墅，光是裝修費(fèi)用，可能也不止143萬(wàn)元了。所以，對(duì)于南寧市這樣一棟私人自建的獨(dú)棟別墅，大家覺(jué)得143萬(wàn)元的價(jià)格如何呢？