江蘇
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網(wǎng)友反映
東城水岸18棟樓下車庫，長期滴漏，已經(jīng)有5年也有，要物業(yè)維修，物業(yè)說車庫不屬于他們管，開發(fā)房揚(yáng)州龍港房地產(chǎn)說已破產(chǎn)。
現(xiàn)在滴漏越來越厲害，水泥沙漿剝落，柱體嚴(yán)重受損，因車庫立柱連著我們樓上12戶居民，人們整天憂心忡忡，寢食難安。
請(qǐng)問住建局，這個(gè)有倒塌隱患的車庫究竟歸誰管，誰來負(fù)責(zé)維修？
儀征住建局答復(fù)
網(wǎng)友，您好！依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》等規(guī)定，該無產(chǎn)權(quán)車庫已由開發(fā)公司出讓使用權(quán)，5年前已超過防水質(zhì)保期，該車庫不屬于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不納入住宅專項(xiàng)維修資金列支范圍。
經(jīng)我局現(xiàn)場查看18幢地庫約涉及13戶業(yè)主的車輛停放使用，我局已指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)組織受讓使用權(quán)業(yè)主按照誰受益、誰負(fù)責(zé)原則協(xié)商籌資開展維修。
如后期仍有相關(guān)問題，可與我局物管科聯(lián)系。感謝您對(duì)住建事業(yè)的支持和關(guān)心！
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